Zbo39.ru

Строительный журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Выветривание кирпичной кладки

Ремонт и устранение трещин кирпичной кладки наружных стен

Как подтверждает множество архитектурных памятников, прекрасно сохранившихся до наших дней, кирпич – один из наиболее прочных стройматериалов. Однако, как и любой другой материал, он нуждается в ремонте и надлежащем уходе.

Разрушение наружных и внутренних кирпичных стен наблюдается не только в заброшенных, но и в жилых зданиях. Происходит это по самым разным причинам: из-за ошибок при строительстве дома, неправильного проектирования или несоответствующей нормам эксплуатации. Впрочем, своевременное устранение дефектов в кирпичной кладке помогает защитить фасад здания и значительно продлить сроки его эксплуатации.

Причины разрушения кирпичной кладки

Наружные и внутренние стены, возведенные из кирпича, могут разрушаться по самым разным причинам. А именно:

  • из-за разной плотности участков грунта под зданием;
  • вследствие большой нагрузки на несущие конструкции и фундамент;
  • из-за отсутствия деформационных швов;
  • вследствие оседания фундамента и неравномерной нагрузки на грунт;
  • из-за воздействия влаги и атмосферных осадков.

Стадии разрушения кирпичного фасада

Проходит несколько взаимовытекающих этапов, которые влекут за собой нарушение целостности кирпичной кладки, в частности:

  1. в кладке возникает напряжение, незаметное взгляду, так как оно поначалу не образует видимых повреждений;
  2. в отдельных кирпичах образуются маленькие повреждения, так называемые «волосяные трещины»;
  3. на следующем этапе трещины объединяются между собой и с вертикальными швами, что в результате серьезно повреждает кладку;
  4. конечный этап и собственно разрушение стен.

Чтобы не доводить до разрушения фасада, необходимо еще на начальных этапах определить возможный масштаб и причину деформаций. Важно своевременно диагностировать состояние наружных стен, толщину швов между кирпичами и их наполненность раствором.

Разновидности ремонта кирпичной кладки

Направление и объем работ по ремонту кирпичной кладки зависят от масштабов и причин повреждения наружных стен:

  1. Шпаклевка трещин. При наличии трещин в кладке их необходимо заделать специальным раствором. Сначала проводится подготовка: трещины очищаются от пыли и загрязнений, одновременно готовится специальный цементный состав, в который добавляется просеянный мелкий песок из расчета один к трем. Состав заливается в трещины при помощи спринцовки или других подходящих приспособлений. В случае если ширина трещин превышает пять миллиметров, при заливке цемента используется специальная балка, которая не дает раствору вытекать наружу. При повторном появлении трещин в этом месте, ищите их причину и устраняйте ее;
  2. Ремонт швов. Во время подготовительных работ швы очищают от старого раствора. Для устранения несвязных кусков кирпичной кладки используют специальный молоток или слесарное зубило. Пыль и крошки выметаются щеткой. Чтобы кирпич не впитывал новый раствор, кладку, а также швы, нужно увлажнить распылителем. Помимо прочего, это поможет сцеплению. С помощью кельмы и расшивки создается шов, напоминающий старый, который затем заполняется клеевым раствором. Излишки смеси удаляются кистью. Обновление клеящего раствора нужно проводить заблаговременно, не дожидаясь, когда швы окончательно выйдут из строя;
  3. Грунтование наружных стен перед окраской. Нередко причиной повреждения кладки становится сам ремонт. Чтобы заново окрасить отремонтированные стены, проводится грунтовка поврежденных участков. Дело в том, что при нанесении краски на новую кладку грунтования не требуется. Однако после ремонта она нужна для выравнивания стен для более ровного нанесения краски. В случае ремонта наружных стен из кирпича хорошо подойдет латексная грунтовка;
  4. Гидроизоляция. Наиболее частой причиной разрушения кирпичного фасада становится вода. В связи с этим очень важно при ремонте кладки уделить внимание гидроизоляции во избежание новых проблем. Для этого совершенно сухая поверхность кирпича обрабатывается специальным материалом на цементной основе;
  5. Повреждение кирпича. Если крошится кирпич, его нужно полностью заменить. Для этого используется штукатурка и стальная сетка с мелкими ячейками. Те участки, где наблюдается крошение кирпича, полностью зачищаются до прочного основания. При помощи дюбелей закрепляется сетка. Поверхность стены обрабатывается водой (для лучшего сцепления и чтобы раствор не проникал в кирпич). И наносится песчано-цементный раствор из расчета: три части крупнозернистого песка на одну часть цемента. После высыхания стены проводится затирание поверхности.

Основной ремонт кирпичного фасада

В некоторых случаях для ремонта растрескавшегося кирпичного фасада применяются специальные накладки и пояса из металла, которые укрепляют стены и не дают им разрушаться дальше. Чтобы понять, закончилось ли образование трещины или она продолжит увеличиваться, поврежденный кирпич заклеивается бумагой. Если через время она осталась целой, значит, повреждение завершилось и можно спокойно приступать к ремонтным работам.

Если же бумага разорвалась, нужно искать причины разрушения в усадке дома или в ошибках проектирования. В любом случае, лучше устранить причину разрушения до того, как приступать к ремонту. Иногда применяются специальные корсеты из армированного бетона, которыми укрепляют фасад. Если изъяны в кирпичной кладке небольшого размера, их устраняют заранее подготовленным бетонным раствором. Если же наблюдаются достаточно масштабные повреждения, необходимо переложить поврежденный участок.

Расшивка швов наружных стен

В том случае, когда причиной разрушения кладки становится значительно более глубокое выветривание швов, снижается теплоизолирующая и несущая способность стен. Как уже упоминалось выше, устранить подобный дефект помогает укрепление швов с помощью цементного раствора. Швы зачищаются и промываются водой, заполняются специально подготовленным раствором и разглаживаются с помощью шпателя.

В случае возникновения одиночных трещин в перемычках, в них нагнетается жидкий или полимерный цемент. Если нужно устранить дефект в арочных перемычках, с них сначала снимается нагрузка, а затем кирпичная кладка полностью перекладывается.

Ремонт сильно поврежденных участков фасада

Иногда случается так, что некоторые участки стены полностью теряют несущую способность, и приходится перекладывать кирпич на всю глубину фасада. Такой ремонт гарантирует полное устранение дефекта и помогает восстановить первоначальный вид строения. Ремонтные работы по полной замене деформированного участка включают в себя следующие этапы:

  • устранение причин деформации стен;
  • создание временного укрепления для расположенного выше и не подлежащего замене участка стены;
  • демонтаж поврежденного участка (для перекладки используется полужесткий цементный раствор и новый кирпич);
  • кладка проводится с полной посадкой стройматериала (верхняя граница между новой и старой кирпичной кладкой заливается цементом М100);
  • временное крепление убираются только через неделю после укладки последнего яруса.

Устранение больших трещин в фасаде

Так как кирпич – достаточно прочный строительный материал, просто так он не трескается. Поэтому перед началом ремонта, вне зависимости от размера повреждений, необходимо найти и устранить причину деформации стен. Убедившись, что трещины больше не расходятся, можно приступать к ремонту.

Если трещины отличаются масштабом и значительно шириной, кладка скрепляется металлической связью: специальными анкерами или балками. Выкрошившиеся швы укладки можно заделать не только цементом, но и глиной с добавлением кирпичной крошки. Большие трещины между стенами и перегородками заделываются штукатуркой. Для этого поврежденный участок предварительно оббивается металлической сеткой.

Как избежать выветривания швов кирпичной кладки

Чтобы избежать не только выветривания швов, но любого разрушения прочности кирпичной кладки, следует четко понимать причины возникновения дефектов. В большинстве случаев, срок службы кирпичной стены сокращается в результате попадания в полость кирпичных блоков воды. При низких температурах вода в кирпичных полостях замерзает, увеличивая объем и разрушает блоки изнутри. Вода в полости может попасть только через швы или трещины. Чаще всего трещины идут в паре с разрушением кладочного шва.

Причины возникновения трещин

Если предположить, что строительство велось с соблюдением всех технологий, то трещины в кладке могут возникнуть по нескольким причинам:

  1. Неравномерная усадка, в результате неправильной закладки фундамента или неверно рассчитанной нагрузки на несущую конструкцию. Иногда возникает в результате последующих надстроек или перепланировки.
  2. Изменение состояния фундамента в результате подмыва сезонными осадками или грунтовыми водами. Возможная причина — неправильная гидроизоляция внешних стен основания.
  3. Устройство пристройки к основному зданию без соблюдения технологии деформационного шва.

Эти причины довольно существенны и устранение таких негативных факторов требует серьезных материальных затрат.

Причины разрушения кладочных швов

Цементный состав очень плохо относиться к длительному воздействию повышенной влажности. Чтобы избежать разрушения водой, следует добавлять в состав раствора специальные присадки. Если в здании нет трещин, а раствор в кладке начинает сыпаться, то в конечном итоге это приведет к тем же последствиям — кладка утратит прочность. Швы теряют прочность по нескольким причинам:

  • Использование некачественного раствора;
  • Неправильный ремонт кровли, допускающий подтекание воды на кладку;
  • Забитые водостоки, что в результате тоже выведет воду на стену.
Читать еще:  Правильный принцип устранения трещин в кирпичной стене

Даже несвоевременная очистка кровли от снега может стать причиной разрушения прочности шва. Таять снег начинает с нижних слоев. И пока вам кажется, что крыша просто засыпана снежком, на стыке кровли и снега идет процесс таяния, вода ищет выход и проникает в раствор швов.

Чтобы избежать выветривания швов кладки, используйте качественный раствор и соблюдайте технологии ремонта кровли. Кроме того, существенно упростит жизнь, если вовремя чистить систему водостоков и крышу.

Новые публикации выходят ежедневно на нашем канале в Яндекс.Дзене

чем защитить швы кирпичной кладки от выветривания

Автор: ogd , 4 Апреля 2010 в Строим дом

  • Создать новую тему

Рекомендуемые сообщения

Недавно просматривали 0 пользователей

Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.

Дизайн кухни в стиле хай-тек (66 фото)

Оранжевая кухня в интерьере: разбираем плюсы, минусы и удачные цветовые сочетания

Как оформить кухню в хрущевке: 7 полезных идей

Лучшие статьи на сайте ИВД

  • Строительство и ремонт
  • Фундамент
  • Кровля
  • Стены
  • Окна
  • Двери и перегородки
  • Потолок
  • Балконы и лоджии
  • Внутренние конструкции
  • Пол
  • Водоснабжение и канализация
  • Отопление
  • Вентиляция и кондиционирование
  • Газо- и энергоснабжение
  • Освещение
  • Сантехническое оборудование
  • Безопасность и домашняя автоматика
  • Бани, сауны, бассейны
  • Строительные материалы
  • Отделочные материалы
  • Инструменты
  • Техника
  • Законы и финансы
  • Технониколь
  • Дизайн и декор
  • Квартира
  • Спальня
  • Кухня
  • Столовая
  • Гостиная
  • Ванная комната, санузел
  • Прихожая
  • Детская
  • Мансарда
  • Маленькие комнаты
  • Рабочее место
  • Гардеробная
  • Библиотека
  • Декорирование
  • Мебель
  • Аксессуары
  • Загородный дом
  • Ландшафт
  • Перепланировки
  • Каталог домов
  • Журнал
  • Новости
  • События
  • О проекте
  • Реклама на сайте
  • Реклама в журнале
  • Пользовательское соглашение
  • Контакты
  • О проекте
  • Реклама на сайте
  • Реклама в журнале
  • Пользовательское соглашение
  • Реклама на сайте
  • Реклама в журнале
  • Пользовательское соглашение
  • Контакты

Вы профессиональный
архитектор или
дизайнер?

ИВД. Ремонт и отделка

Вы профессиональный
архитектор или
дизайнер?

Сайт IVD.ru — ведущий интернет-проект, посвященный вопросам реконструкции и оформления интерьера жилых помещений. Основной контент сайта составляет архив журнала «Идеи Вашего Дома» — эксклюзивные авторские статьи, качественные иллюстрации, практические советы и уроки. Над проектом работает команда профессионалов в тесном сотрудничестве с известными дизайнерами, архитекторами и ведущими экспертами издательства.

На нашем сайте вы можете подобрать комплексные дизайнерские решения; просмотреть подробные обзоры рынка строительных и отделочных материалов, мебели, техники и оборудования; сравнить собственные идеи с дизайн-проектами ведущих архитекторов; напрямую пообщаться с другими читателями и редакцией на форуме.

Вы профессиональный архитектор или дизайнер?

Ремонт и усиление кирпичных кладок

  • ПРОМЫШЛЕННОЕ И ГРАЖДАНСКОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
  • ОЧИСТНЫЕ СООРУЖЕНИЯ
  • ГРАДИРНИ И ТРУБЫ
  • ГИДРОТЕХНИЧЕСКИЕ СООРУЖЕНИЯ
  • ТОННЕЛИ
  • МОСТЫ
  • Главная
  • Системы
  • Ремонт и усиление кирпичных кладок

Компания Sika занимается производством материалов для ремонта кирпичных кладок. Такие смеси подходят для применения как при незначительных повреждениях (выбоины, трещины, сколы), так и при обширных — выветривание, вымывание, трещины вызванные просадкой фундамента и т.д.

Причины разрушения кладки

Кладка из кирпича или камня в процессе эксплуатации постоянно испытывает многочисленные нагрузки, способные вызвать появление трещин и разрушение. К негативным факторам относятся такие внешние факторы, как атмосферные осадки, грунтовые воды, разная плотность грунтов, вызывающая неравномерную усадку фундамента. Кроме этого, большое влияние на долговечность каменной кладки оказывают ошибки в расчётах и несоблюдение строительных технологий.

Если своевременно не выполнять ремонт кирпичной кладки и усиление стен, строение может потерять конструктивную целостность и разрушиться.

Ремонт швов кирпичной кладки

Помимо эстетической функции обновления внешнего вида кирпичной кладки, ремонт швов выполняет важную профилактическую функцию. Своевременно обновлённый раствор в швах защищает кладку от проникновения воды, что позволит предотвратить более серьёзные повреждения — трещины и обрушения.

Для ремонта швов кирпичной кладки рекомендуется применять специализированные цементные смеси с добавлением армирующей фибры. К примеру, раствор SikaMonoTop ® -722 Mur, который может наноситься на ремонтируемые поверхности вручную или методом мокрого торкретирования.

Ремонт и усиление кирпичных кладок

Значительными повреждениями кирпичной кладки считаются отслаивание облицовочных кирпичей, выпучивание отдельных участков, отклонение от вертикали, трещины, пересекающие 4 ряда и более, выкрашивание на глубину 20 мм и более.

В таких случаях может потребоваться усиление каменной кладки с помощью армирующей щёлочестойкой стеклосетки SikaWrap ® -350G Grid, уложенной на цементный раствор для ремонта кирпичной кладки SikaMonoTop ® -722 Mur.

Для ремонта трещин и внутренних полостей, образовавшихся в результате деформации кладки, рекомендуется выполнить инъектирование микроцементным раствором SikaRock ® -Fill 10.

Материалы для ремонта и усиления кирпичных кладок

Компания Sika разработала линейку материалов для ремонта и усиления кирпичных и каменных кладок — армированный полимерной фиброй цементный раствор, щёлочестойкая стеклосетка и инъекционный состав на основе микроцементов.

Некоторые проблемы обследования зданий с отделкой лицевым кирпичом в Санкт-Петербурге

К.т.н., начальник отдела обследований и изысканий В.М. Огородник*; инженер Ю.В. Огородник, НПО «Наука-Строительству»

Кирпичные здания и сооружения различного назначения широко использовались в строительной практике Санкт-Петербурга с давних времен. Как правило, здания с наружной стороны оштукатуривались сложным известково-песчаным раствором. Это позволяло длительное время не прибегать к ремонтным работам, поскольку в условиях влажного климата известковые растворы постоянно набирали прочность.

Некоторые кирпичные здания постройки прошлого столетия не оштукатуривались, а в отделочном слое применялся либо обычный красный кирпич, либо специальный облицовочный кирпич, имевший цветную окраску. В обоих случаях применялся полнотелый материал.

Длительная эксплуатация кирпичных зданий выявила целый ряд дефектов, связанных с воздействиями различного характера (см. рис. 1 и рис. 2). Дефекты связаны с применяемыми материалами — это дефекты раствора и дефекты камней кладки, — а также с испытываемыми воздействиями силового и несилового характера.

Рисунок 1. Трещина в кирпичной перемычке наружной стены

Основные дефекты раствора кладки:

• выветривание и вымывание раствора;

• неполнота шва и др.

Дефекты камней кладки:

• биоповреждения и др.

Рисунок 2. Разрушение кладки: выветривание раствора, кирпича, вывал кирпича из кладки

В последнее время широкое применение нашла технология возведения кирпично-монолитных зданий с отделкой различными материалами, в том числе и лицевым пустотелым кирпичом. В Санкт-Петербурге данная технология выявила ряд негативных особенностей, связанных с использованием лицевого пустотелого кирпича. На рис. 3-6 представлены примеры дефектов отделки зданий, которым со дня постройки не более 5-6 лет.

В связи с возникшими проблемами эксплуатации зданий, имеющих отделку лицевым пустотелым кирпичом, обследовать данные здания приглашают специалистов.

Задачи обследования, как правило, это выявление причин образования дефектов и разработка мероприятий по устранению выявленных причин. Правильно определенные причины помогут разработать и грамотное решение по восстановлению эксплуатационных свойств конструкции.

Опыт проведения обследования рассматриваемых зданий и сооружений позволил обобщить основные причины образования дефектов и повреждений — это замачивание (замокания) конструкций; качество примененных материалов; качество выполнения работ подрядчиком; проектные ошибки.

Рисунок 3. Разрушение кирпича в отделочном слое от размораживания кирпича

Рисунок 4. Повреждение кладки в месте замоканий в месте постоянного попадания влаги

Постоянные замокания наружных стен даже при отделке лицевым кирпичом вызывают со временем развитие повреждений: высолы, выветривание раствора, разрушение кирпича. Места замоканий могут быть связаны с качеством работ (выступы железобетонных плит перекрытий из плоскости стены, неправильно выполненные или невыполненные защитные окрытия элементов стен и др.). В условиях многократного замораживания-оттаивания эти места становятся дефектными.

Отдельного исследования проблемы использования лицевого кирпича в отделке стен потребовали вопросы, связанные с качеством примененных материалов, и ошибки проектировщиков.

Качество применяемых материалов, как правило, связано с характеристикой морозостойкости кирпича. При этом нормы [8] регламентируют применение в конструкциях кирпича с морозостойкостью не ниже F35 или F50. Эти условия в большинстве случаев выдерживаются. Почему же происходит разрушение кирпича?

Читать еще:  Кладочные размеры кирпича: расчеты и таблицы

В практике проектирования в качестве основного показателя, характеризующего агрессивность

морозных воздействий на конструкции, принимаются средние суточные температуры наружного воздуха в холодное время года [8] или средняя температура воздуха наиболее холодной пятидневки в зависимости от района строительства [11]. Проектировщик сегодня назначает морозостойкость материала следующим образом: чем ниже температура наружной среды, тем выше морозостойкость. Этот подход, по нашему мнению и по мнению других специалистов [1], неправильный.

При выполнении натурных обследований несущих конструкций зданий и сооружений было установлено, что наибольшее влияние на деформационные процессы оказывает число циклов замораживания и оттаивания именно поверхностного слоя материала, а не средняя температура наиболее холодной пятидневки [1]. Это наиболее актуально для Санкт-Петербурга, где количество переходов наружной поверхности стен через 0° только за один зимний сезон более 50.

Многократное замораживание-оттаивание конструкций приводит к изменению границы «вода-лед» в отделочном слое. Применение в лицевом слое пустотелого кирпича провоцирует скопление влаги в пустотах, а затем ее замерзание. Последствия такого многоциклового процесса в большинстве случаев очевидны.

Рисунок 5. Высолы на стене в месте замоканий при неправильно выполненном окрытии парапета

Рисунок 6. Наглядное состояние объекта с многочисленными дефектами кирпичной кладки в отделочном слое: высолы, замокания в местах выступающих плит, отсутствие связи отделочного слоя (дополнительные крепления)

Проектировщик, не обладая данной информацией, назначает конструкцию стены с использованием лицевого пустотелого кирпича по аналогии с имеющимися уже проектными решениями, выполнив только теплотехнический расчет своей конструкции. На практике такое решение ошибочно.

Изучая рассматриваемую проблему, специалисты по обследованию выявили необходимость назначения морозостойкости лицевого кирпича по результатам не только объемного замораживания, регламентируемого СНиП [3], но и одностороннего замораживания. Эти методы не взаимозаменяемы [3]. В лабораториях, как правило, испытания кирпича проводят по первой методике, как наиболее практичной. На самом деле, конструкции с использованием лицевого кирпича находятся в условиях одностороннего замораживания. Испытания по второй методике более трудоемки, поэтому применяются реже. В связи с этим назначенная морозостойкость кирпича не соответствует эксплуатационным требованиям.

Отдельного исследования потребовал вопрос температурных и влажностных воздействий на конструкции кирпичных стен. Сочетание данных нагрузок с силовыми предполагает сложное напряженно-деформированное состояние кирпичных стен. Возможные пути решения данной задачи еще окончательно не сформулированы, но следует указать, что теплотехнические расчеты указывают на целесообразность применения в отделочном слое наружных стен кирпича с морозостойкостью F250. F300 [1].

Таким образом, применение в отделочном слое наружных стен пустотелого кирпича выявило ряд проблем. При обследовании следует учесть имеющийся опыт для выявления главных причин повреждений и дефектов, поскольку это связано с выбором правильного решения по их устранению. Проектировщикам целесообразно внимательно относиться к выбору конструкции отделочного слоя из лицевого кирпича, чтобы избежать возможных ошибок.

Литература

1. Гаврилов Н.Т. Прогнозирование технико-эксплуатационного состояния зданий и сооружений. — М. : МАКЦЕНТР, 2002. — 203 с.

2. ГОСТ 8462-85 Материалы стеновые. Методы определения пределов прочности при сжатии и изгибе.

3. ГОСТ 7025-91. Кирпичи и камни керамические и силикатные. Методы определения водопоглощения, плотности и контроля морозостойкости.

4. ГОСТ 7484-78. Кирпичи и камни керамические лицевые. Технические условия.

5. ГОСТ 5802-86. Растворы строительные. Методы испытаний.

6. СП 13-102-2003. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений.

7. СП 23-101-2004. Проектирование тепловой защиты зданий.

8. СНиП 3.03.01-87. Несущие и ограждающие конструкции.

9. СНиП 11-22-81. Каменные и армокаменные конструкции.

10. СНиП 23-02-2003. Тепловая защита зданий.

11. СНиП 2.01.01-82. Строительная климатология и геофизика.

Обследование несущих конструкций здания

Экспертно-диагностическое заключение по обследованию несущих конструкций государственного бюджетного учреждения

Адрес: Республика Татарстан, г. Казань

Цель экспертизы: экспертно-диагностическое обследование объекта Заказчика (с предоставлением экспертного заключения), а именно несущих конструкций здания ветеринарной лаборатории, расположенной по адресу: РТ, г. Казань

Характеристика объекта

Здание лаборатории 2-х этажное. Фундамент здания ленточный железобетонный. Ограждающими конструкциями здания лаборатории являются самонесущие кирпичные стены, толщиной 650 мм. Перекрытия — сборные железобетонные круглопустотные плиты, опертые по двум сторонам. Жесткость здания обеспечивается совместной работой конструкций перекрытий (покрытий) и несущих стен. Полы выполнены из бетона, внутренние стены большей частью оштукатурены и окрашены.Кровля – мансардная крыша, покрыта окрашенным профильным листом.

Здание подключено к системам жизнеобеспечения (отопление, водопровод, канализация, электричество).

В ходе экспертно-диагностического обследования было выявлено следующее:

Фундамент

Фундамент под здание выполнен ленточный железобетонный. В качестве материала использованы монолитный железобетон. (со слов Заказчика)

Ограждающие конструкции

Следы эрозии: выветривание, размораживание, ослабление и частичное разрушение кирпичной кладки наружных стен (цоколь) здания .

Выявленные значительные следы выветривания кирпичной кладки наружных стен, преимущественным образом проявлены в цоколе, в силу доступности для воздействия на них атмосферных осадков со стороны кровли.

Эрозия (выветривание, размораживание) кирпичной кладки стен проявляется:

  • глубиной разрушения швов до 4 см на площади до 15 %
  • выветривание швов; ослаблением кирпичной кладки цоколя с выпадением отдельных кирпичей; высолы и следы увлажнения;

В соответствии с п.2 табл.10 ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа зданий» Экспертизой установлен фактический физический износ кирпичных наружных стен здания составляет 20% и в соответствии с этим требует ремонт кирпичной кладки, подмазка швов, ремонт штукатурки.

При визуальном обследовании экспертами не было выявлено дефектов, свидетельствующих о снижении несущей способности наружных стен.

ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА КАТЕГОРИИ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ И ЦЕЛЕСООБРАЗНОСТИ ВОССТАНОВИТЕЛЬНОГО РЕМОНТА И УСИЛЕНИЯ КОНСТРУКЦИИ КИРПИЧНЫХ СТЕН.

В результате эрозии, частичного разрушения кирпичной кладки здания, фактический физический износ наружных кирпичных стен составляет 20% и в соответствии с этим требует ремонт штукатурки и кирпичной кладки, подмазка швов.

По результатам экспертно-диагностического обследования была произведена оценка технического состояния строительных конструкций по внешним признакам на основании «Пособия по обследованию строительных конструкций зданий», в соответствии с которым фасадная часть здания лаборатории были отнесены к 3 категории состояния конструкции.

На основании выявленных разрушений и дефектов экспертизой установлена категория технического состояния конструкции наружной стены здания – работоспособное состояние, в соответствии с п.2 табл.1, п.2 табл.4, п.6.3 табл. 6 ЦНИИ промзданий 01.01.2001 «Рекомендации по оценке надежности строительных конструкций зданий и сооружений по внешним признакам».

Вывод:

Учитывая вышеизложенное, категория технического состояния кирпичной кладки здания лаборатории оценивается как Удовлетворительное работоспособное состояние.

Приближенная стоимость С ремонта по восстановлению первоначального качества в процентах по отношению к первоначальной стоимости для различных категорий технического состояния конструкций в соответствии с п.2 табл. 1 ЦНИИ промзданий 01.01.2001 «Рекомендации по оценке надежности строительных конструкций зданий и сооружений по внешним признакам» составляет от 0 до 11 %

Перекрытие

Перекрытия здания лаборатории выполнены из железобетонных круглопустотных плит. Плиты опираются по двум сторонам самонесущих стен .

На плитах перекрытия здания лаборатории видимых дефектов (трещины, прогибы, коррозия арматуры п/п) не обнаружено.

Экспертное мнение:

При визуальном обследовании экспертами не было выявлено дефектов, свидетельствующих о снижении несущей способности перекрытий.

Кровля

Кровля здания мансардная, покрыта окрашенным проф. листом.

Экспертное мнение:

При визуальном обследовании экспертами не было выявлено дефектов, образование протечек в кровле, свидетельствующих о снижении несущей способности кровли.

Экспертная оценка

В зависимости от количества дефектов и степени повреждения, техническое состояние строительных конструкций оценивается по следующим категориям (см. Гл. 3 «Термины и определения» СП 13-102-2003):

Исправное состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.

Работоспособное состояние — категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Ограниченно работоспособное состояние — категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Недопустимое состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций).

Аварийное состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).

На основании данных, полученных в результате обследования, техническое состояние здания, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как «работоспособное состояние».

Читать еще:  89150270956 | Асфальт | Тротуарная Плитка

ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В результате проведенного диагностического обследования здания экспертом зафиксированы следующие основные дефекты:

  1. Следы эрозии: выветривание, размораживание, ослабление и частичное разрушение кирпичной кладки наружных стен (парапет) здания .

При визуальном осмотре здания экспертами не были зафиксированы дефекты, влияющие на снижение работоспособности и несущей способности конструкций здания лаборатории.

Рекомендации

В результате эрозии, частичного разрушения кирпичной кладки и в соответствии с этим требуется ремонт штукатурки и кирпичной кладки, подмазка швов.

Разрушение кирпичной кладки. Разберемся в причинах

Стены из кирпича или камня считаются одними из самых прочных. Однако и они со временем подвергаются разрушению — покрываются трещинами, крошатся и даже откалываются. Не стоит оставлять такие «сюрпризы» без внимания, иначе можно упустить момент необратимого разрушения несущих конструкций.

Процесс разрушения конструкций может протекать почти незаметно и довольно длительное время либо, наоборот, быть скоротечным. Это зависит от многих факторов — ошибок в расчетах несущей нагрузки на стены и фундамент, уровень залегания грунтовых вод, геополитический и атмосферный фактор, например, расположение с подветренной стороны или рядом с большим водоемом. В не меньшей степени важно и мастерство строителей. Оценить масштабы повреждений и выяснить причины, которые способствовали их возникновению, необходимо еще до начала ремонтных работ, иначе уже через непродолжительное время проблемы опять не заставят себя ждать.

Дефекты каменной кладки могут возникнуть по причинам конструктивного и эксплуатационного характера, и, как уже говорилось, вследствие ошибок строительства и проектирования.

Самыми затратными для владельцев загородных домов будут просчеты в архитектурном проекте здания. Увеличение этажности здания без усиления несущих конструкций, неверный расчет воздействия на грунт возводимого здания рядом с уже построенным (например, гостевой дом, баня и пр.), перераспределение нагрузки, приводящее к усилению напряжения на простенки малого сечения (окна, двери), несоответствие применяемых материалов строительства для конкретного объекта, например, здания более трех этажей, возводимые из пеноблоков без усиления несущих оснований или из силикатного кирпича — все это факторы большого риска. Они могут спровоцировать серьезные расслоения кладки, вплоть до обрушения стен.

Дорого обойдется и отсутствие необходимой квалификации у строителей. Нередки случаи, когда кирпичные стены окрашивают воздухонепроницаемыми растворами, например масляными красками или наносят неподходящие штукатурки.

Особенно опасным фактором, запускающим довольно быстрый процесс разрушения, являются ошибки в организации дренажной системы участка — неправильное сооружение водостоков, сливов и отмостки вокруг здания (либо их полное отсутствие) гарантированно приведут к увлажнению фундамента и последующему промерзанию наружных стен.

Помимо вышеперечисленного, швы практически любой каменной кладки подвергаются «выветриванию» под воздействием атмосферных осадков (ветра, дождя, снега, изменений температур). Это снижает теплозащитные характеристики стен и впоследствии запускает процесс медленного разрушения.

Масштабные ремонтные работы лучше производить только после получения заключения специалистов, а вот заменить часть испорченной кладки или обработать трещины можно самостоятельно.

Самым распространенным дефектом каменных стен были и остаются всевозможные трещины. В зависимости от их величины, глубины и протяженности производят необходимые ремонтные работы. Так, тонкие трещины (неглубокие) заделывают жидким цементным раствором. Предварительно их очищают от пыли, грязи и частичек камня. Удобнее всего это сделать специальным архитектурным инструментом под названием «скарпель» — в виде тонкого круглого стержня, расширяющего на конце в виде заточенной лопаточки. Скарпелью слегка расширяют трещину и удаляют грязь. Затем трещину очищают от мусора, сушат и заполняют жидким раствором при помощи растворонасоса. Таким способом заделывают несквозные трещины.

Для длинных широких трещин понадобится замок с якорем, который не позволит им расползаться дальше по кладке. Замком может послужить металлический профиль, который укрепляют в стене с помощью анкеров на противоположных концах трещины.

Далее отверстие заделывают густым раствором. Нередко на тонкие, но длинные трещины требуется ставить три и более замков. В этом случае стоит детально оценить степень и скорость разрушения, иначе анкеры могут спровоцировать еще большее расслоение кладки.

Выщербленные участки кирпича или кладки ремонтируют похожим образом. С помощью скарпели, молотка, лома, кирки или шлямбура в местах ремонта полностью удаляют единицу кирпича или камня, в котором обнаружено повреждение, а также один два вокруг него ним, а на их место устанавливают новые в виде замка (змейкой, зигзагом, не друг за другом). Стены с тенденцией быстрого разрушения, на которых образуются широкие короткие трещины, дополнительно укрепляют, например, т-образными металлическими анкерами, забиваемыми в кладку. Это позволит на длительное время остановить «расползание» кладки.

А теперь все серьезно

Значительные разрушения стен потребуют, как минимум, укрепления существующей кладки, а в идеале, точной оценки причин и ряда мер по ликвидации их возникновения.

Глубокие трещины с тенденцией к разрастанию потребуют дополнительного упрочнения. Для этого применяют «инъекции» цементного раствора. Шлямбуром (реже сверлом) делают несколько отверстий, в которые при помощи инъектора из газовой трубы (диаметром примерно 1,25 — 1,87 мм) закачивают раствор. После застывания раствора трещину закладывают новыми кирпичами по типу «замка».

Широкие и протяженные повреждения кладки, особенно, если стена сложена более чем в один кирпич, ремонтируется последовательно. Для этого каждую часть кладки разбирают, заменяют на новую, сушат, а затем приступают к следующему участку.

К повреждениям стен нередко приводит неправильно выполненная расшивка швов, при которой влага скапливается внутри кладки и постепенно разрушает основу. Реставрацию швов в этом случае вполне можно выполнить даже без специальных навыков. Осыпающиеся и ненадежные части удаляют скарпелью, швы зачищают до тех пор, пока раствор не перестанет сыпаться, и очищают. Далее отверстия заделывают раствором вровень с кирпичом или камнем. Такой способ не позволит влаге скапливаться в швах. Для этой цели используют известково-цементный раствор (известь поглощает воду, а цемент отталкивает), он пластичнее и прочнее обычного цементного.

Соль не добавлять

К факторам, разрушающим кладку, на которые, однако, часто не обращают должного внимания, относятся высолы — водно-солевые растворы, выступающие на поверхности кирпича. Их появление свидетельствует о допущенных ошибках при организации гидроизоляции фасада, в результате чего соль выходит на поверхность кирпича и разъедает его.

Причиной могут стать и некачественные строительные материалы, с неверными пропорциями извести, ускорителей затвердевания и соли.

Для удаления высолов поверхность фасада зачищают от соли щеткой, промывают его раствором уксусной кислоты, нашатырного спирта или специального моющего средства. Однако полная очистка от белых разводов на стенах, к сожалению, не решит проблемы кардинально. В дальнейшем процесс кристаллизации соли будет происходить внутри кладки, а из-за влажности к нему присоединится и грибковое заражение. Чтобы этого не произошло, кладку обрабатывают гидрофобизатором — раствором, который заполняет поры кирпича или камня и придает им водоотталкивающие свойства. Гидрофобизаторы наносят на чистую сухую поверхность валиком или распылителем и оставляют на сутки, следя, чтобы фасад ни в коем случае не намокал в течение этого времени. Использование гидрофобных пропиток позволяет практически навсегда избавиться от высолов, а, кроме того, активно защищают от грибка, трещин и разрушений. Гидрофобизацию проводят исключительно в теплое время года

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector