Пристройка гаража к дому

Как пристроить к дому гараж своими руками

Комфорт очень важен для большинства людей. Особенно если это касается жилища и транспорта. Автомобиль – давно уже стал атрибутом любого занятого человека, ведь без личного транспорта невозможно успеть осуществить все намеченные планы. Необходимо, чтобы личное средство передвижения было всегда доступно и находилось под рукой. Именно поэтому пристройка к дому гаража стала интересовать многих автовладельцев.

Как возвести пристройку

Возвести функциональное здание для содержания автомобиля как отдельное строение или соорудить гараж, пристроенный к дому – решение, перед принятием которого следует узнать об особенностях каждого из строений. Только профессиональные специалисты смогут рекомендовать что-либо конкретное в зависимости от целей заказчика и исходных данных площади под застройку. Чтобы понять, как пристроить гараж к дому своими руками, нужно разобраться во всех нюансах строительства.

Гараж, как пристройка к дому, считается наиболее удобной для использования. Привлекает многих автовладельцев и экономия денежных средств на расходные материалы.

Выбор места для пристройки гаража

Проектируя пристройку гаража, совмещенного с домом, следует искать место, к которому будет возможно присоединить необходимые коммуникации к уже существующим магистралям в здании. Гараж должен иметь все необходимые условия ля эксплуатации:

• Водоснабжение и отвод для стоков.
• Исправную электропроводку.
• Отопительную систему.
• Противопожарную сигнализацию.

Не стоит халатно относиться к установке системы противопожарной безопасности в своем гараже. Ведь гаражное помещение, совмещенное с домом, является источником повышенной опасности, так как в нем хранятся горючие материалы.

Изучив план подвода системы коммуникаций, нужно определиться с его положением на территории. Также пристройка к дому должна гармонично вписываться в окружающие ее условия.

Чтобы понять, как правильно пристроить гараж к дому, стоит изучить ключевые требования. Их нужно соблюдать при работе над объектом:

• Постройка должна находиться слева или справа от парадного входа в жилище. Одна крыша, объединяющая оба здания, создаст гармоничный вид.
• В пристроенном здании по всем правилам пожарной безопасности должно находиться два выхода. Один из них будет запасным, через него в случае пожара можно будет эвакуироваться.
• Общая стена для дома и гаража, должна быть обработана огнеупорными средствами.
• Не следует экономить на основании. Многие считают, что масса этого здания совсем невелика, поэтому фундамент можно сделать мелкозаглубленым. Вряд ли кому-либо захочется проверить это утверждение на себе. Для гаража нужен прочный фундамент, выдерживающий нагрузку в виде веса самого здания и автомобиля.

Совмещенная постройка с домом с той точки зрения, что от стены дома всегда будет исходить тепло. Также благодаря общей двери можно будет беспрепятственно попадать в помещение гаража, даже если на улице непогода.

Подходящие материалы для постройки гаража

Чтобы пристроить к своему дому гараж, нужно позаботиться о качестве материалов для его возведения. Следует определиться, какие задачи должна выполнять конструкция и какое ее свойство будет приоритетным:

• прочность;
• скорость строительства;
• экономия денежных средств и незамысловатость процесса.

Самой надежной считается кирпичное сооружение. Металл, который применяют в его строительстве, позволяет сэкономить время на возведение. Минус этого варианта – подверженность коррозии. Такой вариант будет наиболее уместным, если требуется пристроить гараж к кирпичному дому.

Вариант использования блоков из бетона позволит ускорить процесс строительства, но блочные поверхности требуют отделки, как изнутри, так и снаружи.

Выбор фундамента

Без подготовки прочного фундамента особенности земли на участке могут не препятствовать равномерному распределению нагрузок. Во избежание проблем в будущем, лучше сразу позаботиться о крепкой основе здания. Твердый грунт позволяет заложить столбчатое основание. Чаще используется ленточный вариант. Он подходит к большинству видов грунта.

Проверенные технологии помогут справиться с задачей формирования фундамента под гараж, пристроенный к дому:

• нужно очистить всю площадь, заготовленную под строительство, от загрязнений и сора. У транспорта должна быть беспрепятственный доступ к месту строительства;
• материалы для закладки фундамента должны быть подготовлены к использованию;
• чтобы соорудить опалубку, надо подготовить щиты из дерева;
• выкопанная траншея должна соответствовать форме запланированного фундамента.

Как пристроить фундамент гаража к дому?

Насколько легко и быстро получиться совместить коробку гаража со зданием жилого дома зависит от многих факторов: материал и способ возведения стен и основания жилого помещения. Если здание достаточно массивно, а грунт сложен, будет сложнее совмещать два здания. Существует несколько способов присоединить дополнительное здание к несущей стене дома:

• переходная связка из арматуры и заделочной массы поможет связать два фундамента;
• если грунт не очень прочен, а строения тяжелы, то их можно оставить разделенными, как два независимых здания;
• наилучшим вариантом будет заливка фундамента гаража совместно со строительством главного здания.

Внимание! Перед планировкой пристройки гаража к дому лучше заранее исследовать все параметры планируемой пристройки и исходных возможностей строительной площади.

Возведение пристройки

Самым экономным и быстрым способом является пристройка помещений различного размера с помощью сэндвич-панелей. Такая конструкция очень легка и имеет массу преимуществ, их можно выгодно использовать.

Такой пристрой можно присоединять и к деревянному дому, и к кирпичному. Давление на грунт настолько незначительно, что пристройку можно возводить в максимальной близости к жилому дому. Опасность того, что здание деформируется и просядет очень низка.

Оформление постройки

Важно не забыть оформить новое строение: пристройка к гаражу или к дому – все должно быть согласованно в архитектурном бюро города, а также с пожарной инспекцией. Проект по изменениям основного жилого здания должен быть оформлен до начала строительства. Если оформлять постройку, как отдельное здание, то из-за своей пожароопасности он должен находиться на расстоянии 6 метров от любых других зданий.

Перед строительством необходимо согласовать свои действия с соседями, чтобы избежать проблем в будущем. Оформление пристроя к гаражу также потребует некоторого времени.

Проход из дома в помещение гаража, пристроенного к дому, – главное удобство в пристройке. Но помещение для транспорта – это место, где помимо грязи и пыли образуются вредные испарения, легко проникающие в дом. Чтобы этого избежать, в проходе должна функционировать система вытяжки.

Чтобы добиться качественного результата и наслаждаться комфортом своего нового гаража, нужно учесть все нюансы строительства пристройки к основному зданию. Если соблюдать все нормы безопасности при строительстве, то гараж, пристроенный к дому, прослужит многие года.

Пристроенный гараж

Проект пристроенного гаража к дому создан на основе типового проекта гаража для одной машины — 3,6х8,4 м.

Он сочетает достоинства отдельно стоящего дачного гаража и встроенного.

Схема

Виды

Фото гаражей

Из дома в пристроенный гараж заходят через дверь в боковой стене, не выходя на улицу. Можно подойти к автомобилю в тапочках. В него легче провести электричество, водоснабжение и отопление – как в одну из комнат дома.

В то же время это отдельное строение. Так что если дверь вполне герметичная, а вентиляция в гараже-пристройке достаточная, то в доме не будет запаха бензина, масел и выхлопных газов.

Если же помещение для автомобиля встроенное, то придется обеспечивать (и при постройке, и потом, при эксплуатации) герметичность не только одной двери, но стен и потолка.

Составные части

Фундамент

Для пристроенного гаража изготавливается отдельный фундамент. В нашем проекте – монолитная бетонная плита. Поэтому пристройку гаража к дому можно делать, когда дом уже давно построен (даже если гараж изначально не планировался). Монолитная плита в качестве фундамента – это еще и пол. Так что его не придется делать дополнительно.

Каркас

Металлический каркас – из стальных профилей. Жесткая ферменная коробка – легкая и одновременно прочная конструкция. К тому же пристроенный каркасный гараж связан с домом – от этого его прочность еще выше.

Крыша отличается от типовых проектов металлических гаражей – она односкатная и примыкает к стене дома.

Кровельный материал

Крыша покрыта листами металлочерепицы – точно такими же, как и на кровле дома.

Отделка стен

Проект пристроенного гаража к дому предусматривает одинаковую отделку стен гаража и основного здания. После окончания строительства он смотрится не как пристройка, а как крыло дома, уравновешивающее веранду с противоположной стороны.

Гаражные ворота

Установлены секционные ворота. Это лучший вариант для утепленного помещения. Они защищают и от холода (слой полиуретана между двумя стальными листами), и от взлома.

Двери

Дверь установлена в стене, смежной с домом. Через нее можно попасть в гараж, не открывая ворот и не выходя на улицу.

Водосточная система

Для отвода воды установлена водосточная система Planja такого же цвета, как и на всем доме. Это еще одна причина, почему после пристройки гаража к дому он выглядит как единое целое с ним.

Утепление

Для утепления на трех стенах и потолке уложена теплоизоляция Rockwool толщиной 100мм. Это пожаробезопасный теплоизолятор – относится к категории НГ (негорючие материалы). Температура плавления минеральной ваты – около 1500°C.

Внутренняя отделка

Стены и потолок внутри отделаны светлым профнастилом С8 (стеновой, высота профиля 8мм). С такой поверхности легко стираются любые пятна ГСМ. И это пожаробезопасный материал – он не горит. А в сочетании с минеральной ватой способен сдержать распространение огня. Это очень важное качество для пристроенного гаража.

Пара слов о пристройке гаража к дому

Основным преимуществом такого типа гаража является то, что его можно построить как вместе с домом, так и пристроить в будущем, уже после окончания основных строительных работ. Пристроенный к дому гараж представляет собой отдельную постройку со своими стенами и крышей. Общей тут является только одна стена, которая сопряжена с жилой частью дома. Вышеупомянутая возможность позволяет распределить стоимость работ и материалов, а также сроки выполнения строительства с учетом личных интересов.

Минимальными внутренними размерами для гаража из расчета на один автомобиль будут 2,3 на 5 метров. Тем не менее, это не какие-то точные правила, а лишь минимальная площадь, которая требуется для одного автомобиля. Вы можете выбрать любые другие размеры, но не меньше вышеупомянутых. Гараж должен строиться с учетом того, что, выходя из автомобиля, вы, возможно, захотите распаковать покупки. Находиться в нем должно быть комфортно. Кроме того, в гараже можно расположить и ящик с инструментами, и инвентарь, и многое другое. Подумайте о навесных полках. Так вы сможете сэкономить пространство и обеспечить максимум удобства.

Нужно также понимать, что гараж, несмотря на то, что он пристроенный, должен гармонировать с домом в общем. То есть оформление его должно соответствовать общему стилю. Желательно применять схожие или те же самые строительные материалы, те же самые цвета, ту же самую кровлю. Гараж – это, как ни крути, часть дома. Если он соединен с жилой зоной, то не лишним будет оборудовать небольшой коридор для перехода из гаража в дом. С общим коридором вам удастся упростить перенос различного рода покупок.

Отопление, вентиляция и освещение – это вопрос индивидуальный, который будет зависеть от характера постройки, ее размеров и прочих параметров. Данную тему следует рассматривать отдельно, либо же в ходе консультации со специалистом.

Как пристроить гараж к дому – фундамент, стяжка

Если вам нравится, чтобы вокруг жилой постройки было много свободного пространства, то вам подойдет проект дома с пристроенным к нему гаражом. Интересна такая версия? Тогда рассмотрим вариант, как пристроить гараж к деревянному дому!

И хоть строительных технологий в этом направлении много, для начала обратите внимание на базовые моменты:

• Перед составлением проекта хорошо было бы ориентироваться в конструкции жилого здания, знать состояние всех стен.
• Обязательно проанализируйте категорию грунта, так как от этого будет зависеть вид и глубина фундамента.
• Продуманно подойдите к вопросу соединения стен.

Фундамент

Чтобы грамотно пристроить гараж к дому, фундамент играет одну из главных ролей.

Конечно, лучше его сделать ленточным. Правда, если грунты твердые, а вес пристройки не очень большой, можно согласиться и на столбчатый.

Стыки

Важная деталь – стыки. Помните, что каждое строение даст усадку, а значит, стены часто смещаются. В современном строительстве есть технологии, при которых смещения будут минимальными. Речь идет о деформационном шве: эту щель между домом и пристройкой заполняют материалами из группы полиуретанов. Просвет прореза заполняется специфической пеной, сверху накладывается защита.

Защите деформационного шва гаража

Что касается материалов, то гаражи к домам из дерева могут пристраиваться из бруса и пеноблоков, а также из шлакоблоков и кирпича. При выборе материала учитывайте модификацию фундамента пристройки и основного здания: кирпичный гараж, например, требует монолитного, возможно, ленточного основания. Под брус заливают любой вид фундамента.

Стяжка гаража с домом

Нельзя не упомянуть о надежной стяжке гаража с домом. Она достигается с помощью крепких скоб. Делаются они из стальной арматуры с диаметром более 15 мм.

Стяжка гаража с домом с помощью стальной арматуры

Чтобы у молодых застройщиков не осталось вопросов, как правильно пристроить гараж к дому, рассмотрим еще несколько базовых аспектов.

• Капитальный гараж к несущей стене главной постройки можно пристроить, связав 2 фундамента посредством переходной связки, к примеру, из арматуры, а затем применить заделочную массу.
• Если у грунта слабая несущая способность, а строение будет тяжелое, лучше разделить фундаменты, то есть оставить их в виде конструкций, что не связаны.
• Самый легкий способ – это пристроить дом для автомобиля, когда формируется основание и стены дома.
• Пристройка коробки требует изменения проекта, согласования его с архитектором и с пожарниками, что является, наверное, самым затратным по времени и по нервам.

Простой способ

Но есть и простой способ. Это пристройка обычного каркасника из сэндвич- панелей, остроумно использовав его малый вес: фундамент армированный ленточный, залить можно без опалубки, глубина его – до 60 см.

Простой способ – пристроить каркасный гараж

Пристройку, благодаря высоким теплоизоляционным качествам и негорючести, можно сделать без привязки к несущей стене, а это позволит ее считать временной постройкой. Значит, соблюдение массы ограничений, к примеру, по пожарной безопасности не понадобится. Кроме того, исключается риск деформации и просадки основания.

Чтобы повысить устойчивость такого гаража, опорные стойки и несущие фермы кровли закрепляются на стене жилого дома.

Но это еще не все преимущества! На слабом основании возможно возведение даже высокого гаража, так как приличная парусность этой пристройки не снизит ее устойчивости.

Как пристроить гараж к кирпичному дому

Если вас волнует вопрос, как пристроить гараж к кирпичному дому, то дальше речь пойдет именно об этом, чтобы неправильная подборка материалов не стала растранжириванием средств.

Во-первых, нужно подумать над правильным расположением дома для авто. Нельзя такие пристройки делать слишком близко к домовым окнам.

Во-вторых, нужно создать удобный выезд, грамотное подключение всех коммуникаций.

• Приступив к закладке фундамента, помните, что его нужно обустроить на том же уровне, что и основное здание, тогда просадка будет минимальной.
• Связующее звено фундаментов – закрепленные железные планки, что выходят примерно на метр из основы дома и привариваются к арматуре фундамента пристройки. Так основы двух зданий крепко свяжутся, что увеличит их стойкость.

Застройщики часто предпочитают пристройку делать из одного материала с домом. В таком случае удельный нажим на грунт будет максимально одинаковым, что сотрет разницу усадки.

Также, применяются и блоки из пеноматериалов и газобетона. Они располагаются, как кладка, фиксируются раствором. К основе крепиться 1-й ряд. Чтобы скорректировать усадку, автодом можно привязать к основному помещению. Стропила обычно берут деревянные. Снаружи стен гаража закрепляют обрешетку, конструкцию облицовывают материалом, который похож на кирпич визуально.

Теперь, на такой вопрос, как можно ли пристроить гараж к дому, ответ ясен – возможно! Главная идея такой пристройки – попасть из дома в гараж и обратно не выходя во двор. Между постройками практически всегда предусматривается тамбур и дверь, независимо от способа и конструкции пристройки.

Пристраиваем гараж к дому 6 на 8, 9 на 12 и 19х12 метров

Специальное помещение для автомобиля целесообразно предусмотреть еще на этапе проектирования дома. Например, можно приобрести готовый проект и план дома 6 на 8 с гаражом. Однако если использовался проект без такого помещения, то можно выполнить пристройку уже в процессе эксплуатации жилого строения.

Каркасный гараж хорошо вписывается в архитектуру построенного здания. Его преимущества – небольшие затраты на строительство и оперативность возведения. Пристройка прилегает к зданию и является нежилой площадью, использовать ее удобно, комфортно. Паркуется автомобиль внутри помещения. Водитель, пассажиры имеют возможность, покинув машину, войти сразу во двор, в дом, на крыльцо или в тамбур.

Каркасный гараж в процессе строительства

Планировка гаража включает дополнительное место хранения запасных деталей автомобиля, можно предусмотреть навесные полки, используемые для необходимого инвентаря.

Очень удобно проложить проход, соединяющий две части строения (дом, гараж). Такое соединение облегчит перенос всевозможных покупок. Построить гараж отдельно иногда невозможно из-за маленькой площади участка, особенностей рельефа, а пристройка поможет решить все эти вопросы. Наличие помещения, обеспечивающего сохранность машины, немаловажно.

Особенности строительства автогаража, прилегающего к зданию

Возведение пристройки займет немного времени, а наличие примыкающего каркасного гаража сделает дом идеальным загородным коттеджем. Пристроенное помещение, благодаря прилеганию, останется сухим, теплым. Предложенные проекты домов 6х8 с гаражом предполагают меньше затрат на строительство, чем в случае возведения отдельных дома и места для машины.

1. Исключается необходимость прокладывать отдельно линии отопления, водоснабжения, электропроводку.
2. Экономятся строительные материалы.
3. Сокращается время занятости строителей и, соответственно, оплата.
4. Облегчается обслуживание помещения.

Строительство гаража по проекту экономически выгодно

Современный проект дома 9 на 12 с гаражом, прилегающим одной стороной к жилому дому, сэкономит строительный материал (возводится 3 стены, четвертой служит стена жилого здания). В помещениях, сгруппированных в одном месте, уменьшаются энергетические потери, снижаются затраты на ремонт, обслуживание, охрану, повышается звукоизоляция дома.

Такие дома могут быть обустроены чердачным помещением, мансардой или проектируются двухэтажными. Здания возводятся из различных современных экологически чистых строительных материалов. Вполне возможно построить просторное помещение для автомобиля, применив проект дома 9 на 12 с гаражом, прилегающим к зданию.

Обустройство стоянки автомобиля

Гаражное помещение должно быть многофункционально. Актуальный размер составляет 5,5 метров в длину и 3 метра в ширину. Оптимальная ширина — 3,7 метра. В помещении необходимо обеспечить естественный воздухообмен. Для этого проектируют два закрытых решетками отверстия, размер которых 30х50. Они расположены на противоположных стенах, поэтому свободно осуществляется движение воздуха. Можно сделать общую крышу (здание + гараж), второй вариант – крышу гаража сделать уровнем ниже.

Оснастить гаражное помещение лучше:

• автоматическими воротами;
• сигнализацией;
• смотровой ямой.

Гаражное помещение внутри

В помещении можно установить «лебедку», провести общее отопление, водопровод, канализацию, установить полки для инструментов, для хранения сезонных колес, горюче-смазочных материалов. При необходимости проектируют в гараже второй выход, окна, санузел. При отсутствии общей канализации, можно установить септик.

Понравившийся проект дома 9 на 12 м с гаражом можно изменить. Небольшое изменение планировки выполняется бесплатно, более значительное – оплачивается дополнительно. Все типовые проекты необходимо адаптировать территориально, учитывая состав грунта, условия местного климата.

Фундамент гаража

Расположение гаража непосредственно возле здания (проект дома 9 на 12 с гаражом), открывает перспективу строительства одного общего фундамента (здание + гараж).

Существует несколько видов фундамента

1. Ленточный закладывают для строений с тяжелыми несущими стенами. Такое основание имеет хорошие характеристики: оно легкое, надежное, а строительство его нетрудоемкое.
2. Плитный фундамент строители закладывают при неустойчивой почве, пропитанной грунтовыми водами. Построить его проще ленточного: устанавливается арматура, и заливается «всплошную» вся площадь. В результате — получается единая железобетонная плита определенной толщины. Верхняя часть фундамента служит полом внутри помещения.
3. Монолитная плита отлично защищает гараж во время морозов и при движении грунтовых вод, исключая проникновение влаги внутрь помещения и продлевая период эксплуатации автомобиля.
4. Свайный фундамент строится там, где слабая, нестабильная почва, и проходят грунтовые воды. Он передает давление массы строения на более твердую почву, находящуюся на любой глубине.

Выбирая вид фундамента для гаража, необходимо учитывать состояние почвы строительного участка. Пол помещения нужно сделать выше уровня участка. Пол заливают бетоном и гидроизолируют. Сначала с применением бетона заливается черновая стяжка, весь пол промазывается битумной мастикой, сверху устанавливается гидроизолирующая пленка, затем — рубероид. Материал должен быть сплошным, неповрежденным. Стандартная ширина рулонного рубероида — 2 метра, а ширина гаража 3 — 3,7 м.

Учитывая размеры, необходимо устанавливать покрытие внахлест (с шириной шва — 50 см), а кромку закрепить строительным скотчем, зафиксировав ее неподвижно. Укладывать гидроизоляцию по периметру помещения необходимо, захватывая стены на 15см. Затем пол заливают чистовой стяжкой, а сверху, при необходимости, укладывают кафельную плитку. Смотровую яму гидроизолируют таким же способом.

Электричество в гараже

Для комфортного использования помещения необходимо установить:

• счетчик;
• двухполюсный электрический автомат, обеспечивающий подключение освещения гаража, смотровой ямы;
• понижающий трансформатор (напряжением 12 В), подключив одну, две розетки.

Освещение смотровой ямы должно быть 12В, согласно правилам техники безопасности, а напряжение верхних осветительных приборов – 220В.

Таблица выбора сечения кабеля

Укладывается электрический кабель сечением 2,5 мм, устанавливаются розетки. В гараже можно подключить заточной станок, дрель, компрессор, электросварочный аппарат, зарядку аккумулятора, автомойку высокого давления, принудительную вытяжку выхлопных газов (лучше провести через стену). Помещение, заложенное в проект дома с гаражом 10х12, прилегает к одной стене здания, и благодаря такой планировке провести электричество проще.

Сейсмоустойчивость

Прочность каркасных сооружений, заложенных в проект дома с гаражом 10х12, превосходит строения других типов. Каркасный дом, пристроенное гаражное помещение обладают хорошими показателями сейсмической устойчивости. Достигается такая прочность путем связи влагостойких крупногабаритных панелей типа OSB и стоечно-балочного каркаса. Они придают жесткости конструкции, защищая деревянные детали здания от воздействия внешней среды. Такие строения устоят, выдержав даже восьмибальное землетрясение.

Гараж — пристройка к дому. Как сделать своими руками?

Автомобиль, в современных реалиях считается не роскошью, а средством к передвижению. По этой причине лучше всего, когда он находится всегда под рукой. Одним из вариантов возведения гаража максимально близко к жилью – пристроить его к дому. Такой подход дает возможность постоянного нахождения «железного друга» под рукой и сэкономить финансовые затраты на возведение постройки. Ниже остановимся на основных моментах пристройки гаража к дому.

Выбор места расположения

Основным моментом является выбор места. Здесь необходимо учитывать подведение к гаражу необходимых коммуникационных систем, а это не только электричество, но и система отопления, водоснабжения. Не лишним будет установить и пожарную сигнализацию.

Выбор материала

Поскольку жилой дом является капитальным строением, то и к выбору материалом для гаража необходимо отнестись со всей ответственностью. В данном случаи основными параметрами становятся:

1. финансовые затраты;

2. время на постройку;

3. надежность новой конструкции.

Большинство застройщиков, исходя из надежности и долговечности, отдают свои предпочтения возведению гаража из ячеистых блоков. Названный строительный материал позволит сократить время на возведение конструкции, он не подвержен коррозии. Основным недостатком становится внутренняя и внешняя отделка. Согласитесь, что когда пристройка по своему внешнему виду будет отличаться от жилого дома, то и общий вид становиться непрезентабельным.

Фундамент

Если грунт достаточно прочный, то можно возвести гараж в качестве пристройки дома и без него. Но в большинстве случаев такой подход не используется. Лучше потратить «Энную» сумму денег на возведение фундамента, ведь от него будет зависеть и основные характеристики будущего строения. Он должен быть надежным, прочным и долговечным. Чаще всего застройщики используют ленточный фундамент, который считается достаточно надежным и не потребует огромных финансовых затрат.

Возведение стен

После обустройства фундамента можно переходить к дальнейшим строительным работам по возведению гаража в качестве придомовой пристройки. Чаще всего для стен используются ячеистые блоки. Они отличаются небольшим весом, площадь позволяет сократить время, да и по стоимости не сильно «ударят по карману».

Обустройство крыши

Теперь можно переходить к обустройству крыши. Не забываем, что она должна быть не только надежной, но и плотно стыковаться с основным строением. Но и это не все. Необходимо продумать и функциональности крыши. Если крыша жилого здания находится выше пристройки, необходимо позаботиться о стоке воды с гаражной крыши. Одним из вариантом становиться наклонная крыша, позволяющая воде самостоятельно стекать с нее.

Ворота

Последним элементом гаража пристроенного к жилому дому является установка ворот. Для обеспечения максимально возможной безопасности транспортного средства ворота должны быть прочными и надежными. Выбор того или иного типа гаражных ворот напрямую связан с предпочтением Застройщика и «размерами его кошелька».

Большинство людей отдают предпочтения классическим или секционным, реже роллетным вариантам гаражных ворот.

Как пристроить гараж к дому

В современном мире человек стремится к созданию вокруг себя максимально компактного места проживания, минимизируя таким образом не только внешние границы жилого помещения, но составляя многоярусные конструкции внутри самого дома для размещения в нём большего количества необходимых вещей и предметов обихода.

Гараж, пристроенный к кирпичному дому. Пример фото на этапе строительства

Для такой цели идеально подходит дом с пристроенным гаражом, позволяющий сэкономить на строительстве отдельного гаража и охране машины, а также исключающий лишнюю трату времени, потраченного на ежедневное преодоление расстояния от дома к машине. Такой гараж также будет являться своего рода складом для хранения определённого типа вещей и, при должном устройстве, местом отдыха и релаксации.

Однако для того, чтобы пристроить гараж к дому, фундамент которого будет являться автономным и построенным загодя, существует несколько преград.

1. Первая из них – это, конечно, грамотный залив гаражного фундамента.
2. Вторая причина происходит из первой – гараж является зоной повышенной пожароопасности, требующей принятия предупредительных мер.
3. Третья причина является самой неприятной – юридической. Требуется проработать и оформить много документов, с помощью которых хозяину гаража-дома в дальнейшем можно будет полноценно распоряжаться своей недвижимостью.

Оптимальное расположение гаражной пристройки

Правильное расположение пристройки гаража на участке по отношению к дому и соседним постройкам

Прежде чем начинать планировать, как пристроить гараж к кирпичному дому, следует обратить внимание на несколько аспектов его строительства и разметки. При создании пристроенного гаража, коммуникации из жилого дома скорее всего будут проведены в него – электричество, возможно, отопление, водопровод и сток. Было отмечено выше, что гараж в силу своего определения представляет собой место повышенной пожароопасности, а пристроенный гараж – в ещё большей степени, так как наличие во внутригаражном воздухе большого объёма летучих горючих смесей многократно увеличивает риск его детонации. Таким образом, в гараж необходимо провести систему пожарной сигнализации и оборудовать его средствами пожаротушения.

И всё же гараж, пристроенный к дому, плюсы и минусы своего наличия имеет одинаковые. Несомненными плюсами являются увеличение личного жилого пространства, экономия на теплообмене – стена, примыкающая к гаражу, всегда будет тёплой; несомненным плюсом также является быстрое стаивание снега и льда с подъездной площадки в весенний период.

Из этих плюсов вытекают минусы тесного соседства дома и гаража. Подъездной путь занимает довольно внушительную площадь личного участка.

Стены пристроенного гаража, а особенно стену, смежную с домом, требуется изолировать огнеупорными материалами во избежание перекидывания огня на жилой сектор.

Таким образом, кирпичные гаражи, пристроенные к дому, являются оптимальным вариантом для эксплуатации с точки зрения безопасности и теплоизоляции.

Гаражная крыша. Этапы строительства

Схема и устройство гаражной крыши:
1. опорная доска;
2. раскос;
3. стропила;
4. полка;
5. сплошная обрешетка;
6. гидроизоляция;
7. кровля;
8. металлическая обшивка;
9. Нижняя обшивка из досок 100х50

С проектированием и функционированием крыши гаража могут возникнуть определённые проблемы. Если крыша дома находится выше крыши гаража, стекающие с более высокой крыши и скапливающиеся на более низкой атмосферные осадки будут вызывать коррозию поверхности или попадание воды во внутреннее пространство гаража. Для предупреждения этих процессов следует позаботиться о хорошей гидроизоляции гаражного перекрытия и при его строительстве использовать достойный материал.

Крыша гаража, пристроенного к дому, особенно будет страдать от водной коррозии, если представляет собой железные пластины – самый дешёвый и лёгкий в плане постройки вариант гаражного покрытия, но далеко не самый надёжный. Лучше создавать односкатные крыши из металлопрофилей или досок, связывающихся в обрешётку. Такая крыша довольно быстро и легко устанавливается, создавая все условия для её дальнейшего покрытия изоляционными материалами.

Давайте разберем постройку подобной крыши по этапам.

• Сама кровля ставится на обрешётку, созданную из прикреплённых на каркас досок.
• Доски выкладываются в ряд с промежутками в 10 сантиметров.
• Покрытие такой крыши должно меньше всего нуждаться в звуко- и гидроизоляции, поэтому обрешётку можно покрыть несколькими листами гофрированного железа.
• Листы скрепляются специальными саморезами на прокладках.

Гараж, пристроенный к дому, с описанной выше крышей выглядит не как присоединённый к жилому дому придаток, а составляет вместе с ним целостный архитектурный ансамбль.

Процесс постройки гаража: материалы и инструменты

После оформления необходимых бумаг и окончания проектирования строительного плана такого гаража, наступает время закупки необходимых инструментов и материалов.

Самым прочным и экологичным вариантом в этом смысле выступает кирпич. Строительство кирпичного гаража начинается со стены жилого дома.

Также существует вариант собрать гараж из sip-панелей – способ скор на руку и прост в осуществлении. К древесине, использующейся в обрешётке крыши, также существуют жёсткие требования – она должна быть совершенно сухой и гладкой, без сучков.
Видео-инструкция постройки крыши над гаражом :

Как пристроить гараж к дому, имея в кошельке средства на самый скромный вариант?

Схема фундамента гаража и дома

Использовать в качестве материала металлические пластины. Однако такой материал ненадёжен, а построенный из него гараж также будет недолговечным.

Набор инструментов будет представлен обыкновенным хозяйственным ассортиментом – молоток, саморезы, отвёртки, перфоратор, лопаты и так далее – а также ёмкостью для замешивания цемента, щебня, песка – в том случае, если заливка будет осуществляться вручную. Также строителю необходимо обзавестись арматурой, проволокой и брёвнами в основание каркаса самого гаража. Такая экзотическая техника как сварочный аппарат и автоматическая бетономешалка будут использованы единожды.

Отдельной темой для разговора служит сцепка каркаса будущего гаража.

Дело в том, что фундамент гаража, пристроенного к дому, несмотря на свою простую ленточно-опалубковую структуру, должен быть скреплён с основным фундаментом дома определённым образом. Это скрепление обеспечивает устойчивость конструкции гараж-дом как при застывании гаражного фундамента, так и в процессе дальнейшей его эксплуатации.

Фотография пристройки гаража к дому.

Такая «фундаментальная» сцепка предохранит влажный свежий бетон от проседания в течение первого года его существования, а дверные проёмы в общей стене – от появления трещин и их дальнейшего разрушения.

Скрепление двух фундаментов происходит ещё до заливки гаражной площадки.

1. В первом случае её арматурная сетка связывается с армированной сеткой основания жилого дома посредством проволочной вязи, которая сваривается, а получившийся ряд заливается бетоном вместе с гаражной фундаментальной стеной.
2. Второй способ предполагает пробивание перфоратора под основанием дома ниш глубиной 20 см. Туда вбиваются арматурные клинья соответствующего размера, обладающие длиной 50 см
3. При третьем способе скрепления двух фундаментов способствует автономной усадке каждого и них. При нём между построенными вплотную фундаментами оставляется небольшая щель – зазор, который заполняется любым пластичным материалом.

Резюме: советы профессионалов

Заливка фундамента пристройки гаража к дому

Резюмируя всю вышесказанную информацию, можно подойти вплотную к советам мастеров, которые раскроют нюансы по теме как пристроить гараж к дому своими руками.

• Чаще всего местом для возведения пристроенного гаража выбирают южную стену жилого дома. Общая стена экономит строительный материал и не позволяет стене тратить тепло вхолостую.
• Возведение стен нельзя начинать, не дождавшись полной осадки и застывания фундамента. Этот срок составляет не менее 1 года. Если по истечении этого времени на фундаменте не образовались трещины и разрушения, можно приступать к строительству стен.
• В случае разной высоты крыш гаража и дома, уклон гаражного ската следует делать больше, чем домового. Это предупредить скопление атмосферной влаги в швах перекрытия и попадание её на стены. На месте смыкания двух крыш обязательно следует установить оцинкованный металлический уголок, который на 30 см должен уходить под кровлю. Это – одна из предосторожностей на случай протекания.
• Чаще всего в современных российских реалиях можно встретить одноэтажный дом с пристроенным гаражом, выполненных из кирпича или дерева. Объединение этих двух зон дверным проёмом, находящимся в общей стене, не только значительно облегчит выход к машине в непогоду, но и визуально расширит личное пространство, создавая хозяевам дополнительное место для релаксации.
• Стена, к которой будет пристраиваться гараж, может быть сделана только из пожаробезопасных материалов.
• Минимальная высота проёма для будущих распашных гаражных ворот составляет два метра, ширина проёма определяется шириной машины с прибавлением к этой цифре полуметра. Для наиболее рационального использования внутреннего помещения ворота смещаются в сторону, чаще всего — вправо.
• Пол в пристроенном гараже должен находиться на 10-15 см выше уровня земли.

Можно ли пристроить гараж к дому, не имея на руках разрешения на это?

Самовольное возведение построек пусть даже на собственной территории произведёт в будущем множество проблем для его хозяина. Поэтому проще подготовить пакет документов, требующихся для оформления строительства, и обратиться с ними в органы местного самоуправления. В этот пакет следует включить: копию техпаспорта, письменные разрешения всех совладельцев (если таковыми являются дети, то копии и свидетельств о рождении)недвижимости, госакт на право собственности, согласованный строительный план, поэтажные копии планов, копию свидетельства на право собственности, справки из БТИ. Немаловажную роль здесь будет играть документация, полученная в строительном архитектурном управлении со вложенным эскизом будущего гаража.