Zbo39.ru

Строительный журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ремонт цоколя дома

Строительство и ремонт цоколя дома и здания

Нижняя часть строения (фундамент, цоколь или подпорная стенка) являются важнейшей несущей конструкцией любого сооружения. От состояния каждого из этих элементов зависит долговечность, целостность и надежность строительного объекта. Поэтому очень важно своевременно выполнять ремонт и соблюдать все требования СНиП при строительстве таких конструкций зданий.

Строительство и ремонт цоколей

Цоколем называют выступающую над землей часть фундамента. Эта часть строения испытывает значительное воздействие грунтовых вод, поднимающихся по капиллярам в бетоне, дереве или цементе, соединяющем камни основания. Кроме того, на состояние цоколя существенное значение оказывают атмосферные осадки. Неблагоприятные гидрофакторы приводят к преждевременному разрушению, по сути, нижней части наружной несущей стены.

Поэтому при строительстве (и последующих ремонтах) особое внимание уделяют гидроизоляции этой конструкции и ее внешней отделке. Сегодня наиболее популярными являются такие виды наружного оформления цоколя:

  • клинкерной плиткой;
  • мозаичной штукатуркой;
  • плиткой на основе смол;
  • искусственным камнем;
  • панелями из ПВХ;
  • полимерпесчанной плиткой;
  • натуральным камнем;
  • клинкерной плиткой.

Как правило, высота цоколя совпадает с уровнем пола первого этажа. Однако этот элемент строения должен оканчиваться не ниже, чем в 50 см от нижней наземной точки сооружения. В противном случае отскакивающие от отмостки капли атмосферных осадков достигнут поверхности незащищенной наружной стены. А такие конструкции менее гидрозащищены, чем цоколь.

Если цокольная конструкция начала разрушаться (по ней пошли трещины или стали откалываться большие или малые фрагменты), наиболее действенным способом ремонта является торкретирование. Так называют нагнетание под высоким давлением бетонной смеси в разломы конструкций.

После приступают к прокладке вертикальной или горизонтальной гидроизоляции — наносят битумную мастику или закрепляют мембранную пленку. Второй вариант более надёжен и долговечен. Также после заделки трещин выполняю укладку по отремонтированной поверхности цоколя двух слоев рубероида (один перпендикулярно другому).

От того, насколько качественно выполнен ремонт цоколя и его гидроизоляция, зависит, как долго простоит без повторной реставрации эта конструкция.

Кроме того, для сохранения в строении тепла цокольный этаж необходимо утеплить. Причем такое мероприятие не зависит от того имеется ли в доме цокольный этаж или фундамент выступает над землей всего на пол метра. Монтаж теплоизоляции данной конструкции — не прихоть, а требование СНиП!

Как выполнить ремонт цоколя кирпичного дома – причины, технология реставрации и устранения повреждений

Здравствуйте. При наступлении весны, описанная проблема встречается особенно часто. В Вашем случае, на что стоит обратить пристальное внимание – это срок эксплуатации строения и тяжесть возникающих проблем.

То есть повреждения и изъяны, вызванные внешними факторами, возникающими без Вашего участия, стали проявляться уже на 5 год после ввода строения в эксплуатацию. Это небольшой срок. Отсюда можно сделать вывод, что возможно допущены какие-либо ошибки или не учтены какие-то нюансы при строительстве здания.

Дополнительно, хотелось бы знать тип цоколя. Особо большой роли это не играет, но может внести некоторые коррективы по его ремонту. Будем считать, что цокольная конструкция является выступающей или находится в одной плоскости с несущей стеной. Западающий цоколь не учитываем, так как возводится довольно редко, хоть и является более надежным решением.

Основные типы цокольных конструкций при строительстве частных и загородных домов

К основным причинам и возможным проблемам повреждения цокольной части здания можно отнести следующие моменты:

  • усадка строения – естественный процесс, протекающий и зависящий от типа основания, конструкции и веса здания. Средний срок усадки – 1-1,5 года. При пучинистых и мягких типах грунта возможно протекание процесса в течение 1,5-2 лет. Наиболее выражена заметность усадки у кирпичных и частных домов из тяжелых материалов;
  • тип грунта – пучинистые и глинистые типы грунта, используемые в качестве основы под строительство дома, могут потребовать времени на уплотнение и осадку. Песчаный грунт отличается довольно быстрой осадкой, которая в большей степени зависит от величины песчинок и уровня грунтовых вод. Осадка глинистой почвы протекает несколько медленней, ввиду высокой плотности грунта;
  • высокий уровень грунтовых вод – уровень залегания определяется на этапе проектирования здания. Частично влияет на тип фундамента, глубину залегания несущего основания и проведение дополнительных изоляционных работ. Игнорирование уровня залегания может привести к снижению срока эксплуатации фундамента, подтоплению и общим повреждениям несущих элементов;
  • некачественная отмостка – несоблюдение технологии устройства может привести к подтоплению цокольной части дома, повреждению фундамента и цоколя. Тип конструкции выбирается исходя из залегания грунтовых вод, типа почвы и несущего основания;
  • проблемы с коммуникациями – повреждение и протечка центрального водоснабжения с дальнейшим обогащением почвы влагой, может вызвать разрушение несущей основы, подтопление подвала и цокольного этажа;
  • несоблюдение технологии – проведение работ без учета строительных норм и правил является основной причиной большинства возникающих проблем и повреждений. Отсутствие таких строительных работ, как гидроизоляции цокольной части здания и фундамента быстро приводит к образованию трещин, сколов и общему разрушению данных элементов.

Ремонт цоколя для частных и загородных домов должен выполняться только после выяснения и устранения причин, из-за которых возникало повреждение. В ином случае, выполнив ремонт и реставрацию разрушенных участков, проблема не исчезнет, что приведет к образованию новых еще более серьезных изъянов.

Выяснение причин образования деформаций

Основываясь на том, что в Вашем случае, при возведении частного дома была проведена изоляция фундамента и не было замечено подтопление цокольной части и подвала, можно сделать вывод – повреждение цоколя здания было вызвано проникновением влаги через мягкую отмостку.

Повреждения могут носить разный характер – от простых трещин до полного обрушения конструкции

Данный вид прилегающей конструкции не соответствует всем требованиям и обеспечивает довольно низкий уровень защиты. В большинстве случаев, мягкий вид сооружается как декоративный элемент с ограниченными защитными функциями.

Скорей всего Вы посчитали, что выполненной гидроизоляции основания достаточно для защиты фундамента от влаги. Но на практике вышло несколько иначе – отмостка, которая должна препятствовать и отводить влагу от несущей цокольной части, не справилась с возложенной задачей.

Возможно, проблема имеет более выраженный характер, но без осмотра строения и дополнительной информации сложно сделать вывод, основываясь только на полученных от Вас фактах. Поэтому, рекомендуется провести самостоятельную ревизию и исключить возможные причины.

Усадку здания можно исключить вовсе, так как возведение дома было выполнено более 3-5 лет назад. Тип грунта основания был учтен при проектировании здания, что исключает причину слишком низкого заложения несущей основы.

Усиление существующей конструкции – наиболее эффективный способ ремонта и реставрации

Уровень залегания грунтовых вод можно проверить самостоятельно. Наиболее простой способ – это проверить глубину залегания воды в существующих колодцах на участке или прилегающей территории. При достаточной глубине (более 15 метров) можно полностью исключить факт постоянно проникновения влаги через почву.

Для дополнительной проверки потребуется вырыть небольшую траншею на глубину залегания фундамента и проследить за накоплением воды. Если после 3-5 суток накопление воды не происходит, то грунтовые воды не подмывают фундамент и причина разрушения иная.

Скопление даже небольшого количества воды может свидетельствовать о том, что несущая основа периодически или постоянно подвергается воздействию влаги, которая поднимаясь по почве, впитывается в поверхность цоколя, тем самым снижая его срок эксплуатации, приводя к повреждениям.

В Вашем случае, без обнаружения каких-либо дополнительных причин, отсутствие надежного гидробарьера в виде качественной отмостки и привело к тому, что в течение 5 лет цоколь подвергался воздействию влаги. Отсюда образование трещин и обрушение внешнего покрытия.

Технология выполнения ремонтных работ

Выполнение ремонта и реставрация поврежденных участков на поверхности цоколя может быть выполнено по различной технологии. Но независимо от способа ремонта, защиту цокольной части дома, следует начинать с сооружения отмостки.

Защитная отмостка должна иметь несколько подстилающих слоев на основе мелкозернистого песка и щебня. В качестве внешнего слоя желательно использование бетона, который армируется металлической сеткой.

Наиболее эффективная технология ремонта и укрепления цоколя частных домов – это заливка или наложение бетонного раствора по армирующей конструкции из толстой металлической сетки, стальных труб или арматуры.

Для выполнения работ потребуется приобрести сварную сетку с ячейками 10×10 мм и толщиной проволоки минимум 5 мм. При использовании арматуры можно ориентироваться на похожие параметры и использовать материал с диаметром 8-10 мм. Вязку материала можно выполнить стальной проволокой толщиной 4 мм.

Основные материалы для каркаса, используемые при реставрации старого цоколя

В местах, где повреждения не носят сильный характер, и усиление конструкции не требуется, армирование старой поверхности будет выполнять обычной цельнометаллической просечно-вытяжной сеткой толщиной до 1 мм.

В качестве инструмента потребуется использование молотка, зубила, кувалды, перфоратора и т.д. Замес раствора лучше всего производить при помощи бетономешалки. Это в лучшую сторону отразиться на качестве смеси. Пропорции раствора – 1 часть цемента М500-600 на 3 части мелкозернистого песка.

Для устройства опалубки можно использовать старые фанерные или металлические листы, деревянные доски, сколоченные в щиты или любые другие строительные материалы.

Выполнения ремонтных работ своими руками можно выполнить по следующей технологии:

  1. Производится очистка места проведения ремонта. Убирается весь строительный мусор, прошлогодняя грязь, налипший песок и т.д. При необходимости переоборудования отмостки, осуществляется ее полный демонтаж, подготовка траншеи под дальнейшую засыпку и устройство подстилающих слоев. После утрамбовки песка и щебня выполняется армирование, и заливка бетонной смеси;
  2. После высыхания бетона, осуществляется демонтаж старого бетонного слоя с поверхности цоколя. Демонтаж проводиться только в местах сильного обрушения слоя. В местах с образованием трещин и выбоин, следует осуществить расшивку повреждения. После демонтажа все участки очищаются от пыли и проливаются водой;

Основные этапы усиления старого цоколя при помощи стальной арматуры

Подготовка бетонного раствора выполняется в бетономешалке или специальной оборудовании

Демонтаж опалубки выполняется через несколько дней и зависит от среднесуточной температуры воздуха. При температуре в 15-20 °C – 4-5 дней, при 10-15 °C – 6-7 дней. В общих случаях, после ремонта поверхности цоколя, рекомендуем выдержать минимум неделю и только тогда убрать опалубку.

Для частичного ремонта, технология выполнения имеет несколько иную последовательность. Данный способ можно использовать, как для реставрации поверхности многоквартирных домов, так и для ремонта приусадебных строений.

Потребуется произвести уборку, очистку и грунтовку поверхности в один слой. Далее выполняется набивка вытяжной сетки и повторная грунтовка в один-два слоя. В качестве ориентира при выравнивании можно использовать натянутый шнур или штукатурные маячки, которые фиксируются на штукатурку. Шаг установки должен быть меньше инструмента для выравнивания смеси.

Далее выполняют подготовку, нанесение выравнивание штукатурного раствора. Нанесение лучше выполнять шлепком смеси на поверхность. Для выравнивания использовать П-образное правило или металлическую рейку.

После выравнивания, примерно через 4-8 часов, поверхность увлажняют и затирают при помощи войлочной терки. Для наилучшего высыхания цокольная часть накрывается матовым материалом, оберегающим попадания прямых солнечных лучей и позволяющим сделать процесс высыхания более естественным.

Ремонт цоколя своими руками

Цоколь – это наружная часть фундамента, основа фасадных стен. Если он потрескался вследствие усадки или просто обветшал от времени, нужно ремонтировать. Откладывать ремонт цоколя в долгий ящик нельзя, это чревато аварийной ситуацией.

Работы по ремонту цоколя

Причины, по которым разрушается цоколь:

  • высокая нагрузка со стороны дома;
  • усадка – у кирпичных и бетонных конструкций в первый год, у деревянных – все время существования дома;
  • подвижки грунта, морозное пучение;
  • несоблюдение технологии в процессе закладки, неправильный расчет;
  • климатические факторы – мороз, дожди, снег, ветер;
  • близость залегания почвенных вод;
  • некачественно выполненная отмостка или ее разрушение.

Ремонт преследует несколько целей:

  • восстановление несущей способности, усиление прочности самого фундамента и дома целиком;
  • утепление нижней части фасада и подвального этажа снаружи;
  • гидроизоляция и механическая защита;
  • восстановление эстетичного внешнего вида.

Различают три основных вида ремонта: текущий, капитальный и косметический.

Текущий подразумевает обновление облицовки, тепло- и гидроизоляционных слоев. Поскольку цокольная часть расположена в самых агрессивных условиях (принимает на себя максимум нагрузок, подвергается влиянию и атмосферных, и почвенных факторов), то износ происходит быстрее, чем у остальных частей коттеджа. Необходима периодическая диагностика состояния, обновление поврежденных слоев, защита внутреннего пространства подвального этажа и внутренней части фундамента от неблагоприятных воздействий.

Капитальный ремонт цоколя необходим, когда нарушена сама структура основания: появились крупные трещины, сколы, выкрошились большие куски, неравномерно просели углы дома. В этом случае лучше, если ремонтными работами займется профессиональная фирма: во-первых, у них есть соответствующая квалификация и оборудование, во-вторых – они обязаны бесплатно исправить недоделки и дефекты работы, если они проявятся.

Косметический ремонт подразумевает облагораживание внешнего вида цоколя: восстановление покраски, штукатурки или другой отделки, замена одной облицовки на другую.

Ремонт цоколя дома своими руками

Работы следует выполнять в сухую погоду, летом или весной, но не в жару. Дождь и низкие/чрезмерно высокие температуры ухудшают адгезию строительного раствора, влага сводит на нет усилия по гидроизоляции и утеплению. Сначала нужно оценить состояние отмостки: если она сильно разбита, ее демонтируют и по окончании ремонтных работ заливают новую.

Порядок действий при ремонте цоколя своими руками:

  1. Сбить старую штукатурку до основания, удалить изношенные теплоизоляционные и гидроизоляционные материалы.
  2. Тщательно очистить основу от грязи, грибка, плесени.
  3. Обработать антисептиком.
  4. Крупные трещины перед штукатуркой забить щебнем или битым кирпичом.
  5. Закрепить дюбелями арматурную металлическую сетку.
  6. Загрунтовать поверхность вместе с сеткой.
  7. Замешать бетон, обработать поверхность. Заделать тещины, сколы.
  8. Нанести финишную штукатурку, полностью закрыть ей сетку. Просушить цоколь в течение месяца, до полного схватывания бетона.
  9. Уложить гидроизоляционный материал и утеплитель.
  10. Закрыть облицовочным материалом – отделочными панелями, плиткой, профнастилом и т.д.
  11. Залить отмостку: слой бетона 5-8 см. Под бетон следует насыпать небольшую песчано-гравийную подушку и уложить слой рубероида. В раствор рекомендуется добавить мелкий щебень. Отмостку армируют металлической сеткой и заливают с уклоном от стены наружу.

Ремонт цоколя кирпичного дома

Описанным выше способом можно выполнить текущий и/или косметический ремонт. Если вследствие неровной усадки или подвижек в основании появились прогрессирующие трещины, цоколь нужно усиливать. В противном случае разрушения в ближайшее время проявятся снова. Рассмотрим усиление на примере кирпичной постройки.

Первый этап – диагностика: на все трещины устанавливают бумажные либо гипсовые маяки, чтобы выявить прогрессирующие разрушения. Желательно поставить на маяках дату. Через несколько суток маяки проверяют и выявляют те участки, которые необходимо усилить.

  1. Выкопать под трещиной углубление глубиной до нижнего слоя подушки с наклоном стенки минимум 35 градусов от цоколя.
  2. Установить в яму стальную или асбестовую трубу.
  3. Залить в трубу жидкий строительный раствор. Часть будет уходить на пропитку ближайшего грунта, это нормально. Доливать в течение 2-3 часов: когда грунт напитается, труба наполнится до верха.
  4. Снова установить маячки. Несколько дней следить, прекратилось ли проседание. Если нет, повторить те же процедуры еще раз.

Если разрушения масштабные, укрепляют весь цоколь по периметру:

  1. Откопать вокруг дома траншею на глубину фундамента.
  2. Утрамбовать дно, засыпать подушку из песка с гравием. Уплотнить, поливая водой.
  3. Очистить фундамент от грунта, старой штукатурки и т.д.
  4. Загрунтовать стенку.
  5. Просверлить перфоратором отверстия под анкера.
  6. Вставить анкера таким образом, чтобы они прошли стенку насквозь и выступали из нее наружу: они будут соединять старый фундамент с новым арматурным поясом.
  7. Новый каркас ставят в 10 сантиметрах от цоколя. Его изготавливают из прутьев 1,2 см.
  8. Устанавливают опалубку из досок или ЦСП. Доски после заливки удаляют, ЦСП можно оставить.
  9. Залить канаву за один заход (послойная заливка снизит прочность новой ленты).
  10. Утрамбовать вибротрамбовкой. Согнать воздух из бетона, протыкая его штыковой лопатой.
  11. Через неделю опалубку можно снять и засыпать канаву грунтом.

Ремонт цоколя дома своими руками

Рассматривая дом, его часто воспринимают как единое целое, упуская из вида незначительные на первый взгляд детали. Ведь пару трещин или несколько раскрошившихся кирпичей на цоколе в 0,5 м высотой не играют сколько-нибудь значительной роли, и, тем не менее, даже не бросающиеся в глаза дефекты на нём впоследствии приведут к нарушению целостности всего строения. Поэтому ремонт цоколя кирпичного дома (собственно цоколя любого дома) следует воспринимать не в качестве дополнительных косметических мероприятий при ремонте здания, а как полноценные работы, направленные на защиту жилья от разрушения.

Цоколь как элемент здания

Цоколь воспринимается просто как нижняя часть стены, имеющая исключительно эстетическое значение. Однако, правильнее рассматривать его как структурный элемент, входящий в состав наружной стены, а в некоторых случаях как последний защитный рубеж фундамента и всего здания.

Цоколь – самая низкая надземная часть здания или его части (например, колонны, стойки). Может быть частью фундамента, возвышающегося над грунтом, частью фундаментной стены или наружной частью цокольного этажа. Он выполняет несколько функций:

  • конструкционную – является усиленной частью здания, на которую опирается ее вес;
  • декоративную – создаёт кромку на стене (может быть утопленным, выступающим или заподлицо), подчёркивая особенности дома;
  • защитную – предохраняет стены дома от разрушительного воздействия атмосферных явлений и механических повреждений.

Цоколь должен иметь достаточную высоту, по меньшей мере – 30 -50 см, слишком низкий/узкий (меньше 20 см) не будет выполнять своих защитных функций, да и как деталь декора будет довольно сомнительным.

Нижний край цоколя устанавливается на высоте, по крайней мере, на 10 см выше уровня земли, что позволяет создать уклон от стены дома. Это облегчает сток дождевой воды, и снижает воздействие влаги на фундамент и стены.

Причины разрушения цоколя

К признакам, указывающим на начало разрушения цоколя можно отнести образование трещин, появление грибка, отслаивание штукатурки, отвалившуюся плитку. Всё это указывает на ошибки, допущенные на этапе проектирования, строительства или эксплуатации здания и на необходимость начать ремонт цоколя. Причин вызывающих разрушение несколько:

  1. Усадка дома – может быть обусловлена типом грунта, технологическими ошибками при изготовлении фундамента, несоответствием конструкции фундамента и веса здания.
  2. Воздействие грунтовых вод – при проектировании не определялся или был проигнорирован уровень залегания грунтовых вод, гидроизоляция была выполнена не на должном уровне и, как следствие, строение подверглось подтоплению. Это приведёт к постепенному разрушению фундамента, цоколя и всего здания.
  3. Атмосферные явления (дождь, снег) – как правило, оказывают губительное воздействие, если отмостка была выполнена неправильно, некачественно.
  4. Биологическая коррозия, а точнее микробиологическая, обусловлена развитием на поверхности строительных материалов различных видов микроорганизмов, к которым можно отнести водоросли (вызывающие зелёный налет), плесневый грибок (налет серо-черный) или лишайники, возникающие из симбиотической гиперплазии грибка и водорослей (зелено-черный налёт). Это явление не только ухудшает эстетику цоколя, но и распространяется на фасад, а через некоторое время приводит к механическим повреждениям.

Воздействия некоторых из вышеназванных факторов можно избежать, если при проектировании дома проконсультироваться со специалистами.

Ремонт цоколя своими силами

При некоторой сноровке и навыках в строительстве можно осуществить ремонт цоколя дома своими руками. Работы проводятся в определённой последовательности. Прежде всего, следует выбрать время. Наилучшим будет конец весны или начало лета, когда просохла земля, а погода установилась, и преобладают тёплые дни.

Затем следует очистить поверхность, и оценить урон. Для этого нужно обмести цоколь и отмостку веником и внимательно осмотреть поверхность. При этом можно простучать её, «бухтящие» места подлежат удалению. Также следует удалить отваливающиеся части, и пройтись металлической щёткой, чтобы снять отшелушившиеся фрагменты конструкции.

Если в реставрации нуждается большая часть цоколя, то вместо того, чтобы его отремонтировать, лучше обустроить новый.

Следует внимательно рассмотреть отмостку, если она сильно повреждена вокруг всего здания, отслоилась от фундамента, то её следует заменить полностью. Старую отмостку удаляют, очищают и обустраивают траншею глубиной сантиметров сорок, затем насыпается слой песка и гравия в 20 см и трамбуется. Поверх этого слоя расстилается геотекстиль и присыпается сверху слоем песка. После этого в фундаменте сверлятся отверстия (каждые 50 см), в которые забивается арматура. К ней крепится армировочная сетка. Устанавливается опалубка, и заливается бетон.

После того как бетон застынет, можно приступать к ремонту цоколя. Если требуется переделывать цоколь полностью, то по периметру здания потребуется закрепить армировочную сетку. В стене сверлятся отверстия под штыри арматуры, в один, два ряда, в зависимости от заданной высоты, в которые вбиваются пруты арматуры, такой длинны и на такую глубину, чтобы смонтированная на них сетка находилась в теле цоколя. Затем поверхность тщательно грунтуется грунтовкой глубокого проникновения (два раза), после чего устанавливают опалубку. В качестве опалубки лучше всего использовать ламинированную, влагостойкую фанеру. После этого в опалубку заливается бетон, чтобы его равномерно распределить и утрамбовать, можно использовать прут арматуры. Опалубку можно демонтировать через неделю.

Оштукатуривание цоколя по сетке

Если толщина планируемого слоя не позволяет проводить работы по армированию, установке опалубки, и последующей заливке бетоном, то отремонтировать цоколь можно, оштукатурив его. На стену, при помощи дюбелей, крепиться вытяжная сетка, поверх которой, для удобства работы, устанавливают штукатурные маяки. Затем поверхность два раза грунтуют и наносят на неё штукатурку. Используется цементный штукатурный раствор, который наносится также как при обычном оштукатуривании стен.

В случае когда можно обойтись ремонтом отдельных участков, порядок работ немного отличается. Участки, которые нуждаются в реставрации, тщательно очищаются и грунтуются. Затем непосредственно в них дюбелями крепится вытяжная сетка, таким образом, чтобы она не выступала из углубления, образовавшегося на месте ремонтируемого участка. После этого поверхность снова обрабатывается грунтом и выравнивается слоем штукатурного раствора. Чтобы штукатурку было удобнее наносить, можно воспользоваться штукатурными маяками, а на небольших участках, в качестве ориентира, можно использовать неповреждённые участки цоколя.

Чтобы сделать поверхность однородной, можно после затирки штукатурки пройтись по стыкам жёсткой губкой, смоченной в воде.

Реставрацию и укрепление фундамента можно посмотреть в этом видео:

Защита цоколя

После того как цоколь отремонтирован желательно подумать о его защите в будущем. Несмотря на то что работы по его ремонту не являются крайне сложными, всё же заниматься его реставрацией каждый год удовольствие сомнительное. Вариантов защиты цоколя и как следствие фундамента несколько – от бюджетных до достаточно дорогостоящих.

Битумная мастика – можно приобрести готовую или приготовить самостоятельно. Смолу смешивают с дизельным топливом и нагревают на костре. Затем этой смесью покрывают полностью высохший цоколь. Вариант дешёвый, но не практичный – покрытие будет марким, а со временем на него налипнет самый разный мусор и о привлекательном внешнем виде дома можно будет забыть.

Цоколь, отделанный клинкерной плиткой

Мозаичная штукатурка – оптимальный вариант. Состоит из мелких камешков и клеящего материала на основе различных смол. Обладает морозостойкостью, паропроницаемостью и высокой устойчивостью к механическим повреждениям.

Натуральные облицовочные материалы – применяется в основном гранит, песчаник, сланец, травертин. Вариант дорогостоящий, но наиболее привлекателен в плане эстетики. К тому же если облицовочные работы выполнены профессионалами и в высоком качестве, то цоколю благодаря этому будет обеспечена очень хорошая защита.

Искусственные облицовочные материалы – пожалуй, самый распространённый вариант. Клинкерная или бетонная плитка при относительно невысокой цене обладает высокими защитными качествами и имеет привлекательный внешний вид.

Лучше всего побеспокоиться о сохранности цоколя дома ещё на этапе проектирования, но если в силу каких-то обстоятельств этого оказалось недостаточно, и ему требуется реставрация, то ничего страшного в этом нет. Ремонт цоколя дома своими руками – задача вполне выполнимая.

Ремонт цоколя

Содержание

  1. Пошаговая инструкция
  2. Видео ремонта цоколя

Цокольная часть здания подвергается агрессивному воздействию многих факторов. Она чаще других зон нуждается в ремонте. Затягивать с ней нельзя. Ведь разрушение цоколя снижает долговечность всего сооружения.

Чтобы повреждение штукатурки не привело к разрастанию плесени и не позволило влаге разрушить стену, нужно исправить ситуацию и своевременно провести ремонт цоколя здания. Как правило, он заключается в реставрации швов, новом оштукатуривании отельных участков. Иногда при ремонте цоколя кирпичного дома приходится менять отдельные кирпичи.

Пошаговая инструкция

Сначала освобождают нижнюю часть стены от контакта с землей. Для этого используют лопату.

Затем удаляют все фрагменты штукатурки, которые держатся плохо, надо стараться не пропускать пустоты, их можно выявить простукиванием. Всю отошедшую штукатурку отбивают молотком или зубилом.

Потом очищают поверхность от грязи, пыли. Чтобы тщательно удалить все остатки штукатурки, используют проволочную щетку. Как выполнять данную работу, можно посмотреть на фото или видео.

Все поверхности, которые нужно уберечь от штукатурки, например, рамы окон, необходимо оклеить малярным скотчем. Он защитит важные участки от загрязнений.

Обнаруженные дефекты в кладке перед ремонтом облицовки цоколя из кирпича увлажняются. Это необходимо для обеспечения лучшего контакта штукатурной смеси с поверхностью.

Чтобы заполнить имеющиеся пустоты следует подобрать кирпичи соответствующего размера. Можно вырезать из газобетонных блоков фрагменты нужного размера.

Следующий этап ремонта цоколя своими руками заключается в заполнении пустот подготовленными кирпичиками и закреплении их с помощью кладочного раствора.

Перед оштукатуриванием поверхности ее надо хорошенько смочить. Для этого можно взять ведро и щетку, но проще и быстрее смочить стену водой из шланга.

Затем готовят раствор (гидроизоляционный шлам) для гидроизоляции. Смесь разводят чистой водой.

Раствор наносится на отреставрированные зоны в 2 захода. Сначала тонкий слой в 1 – 2 мм, когда первый слой начнет схватываться, наносят второй слой 3 мм. При этом можно пользоваться кисточкой либо широким шпателем.

Нанесенные слои должны выстояться в течение суток. Продолжать работу можно будет на следующий день.

Затем приготавливается раствор для штукатурки.

Снова выполняют 2-слойное нанесение. Сначала накладывают слой в 10 мм. Штукатурку с силой растирают по поверхности, двигая шпатель по полукругу.

Чтобы стены в итоге были гладкими, целесообразно воспользоваться штукатурными планками, при установке которых следует применить уровень. Такие планки имеют несколько разновидностей. В данном случае они сделаны из древесины.

Следующий слой штукатурки наносят толщиной 15 – 20 мм.

Далее снимают лишний слой штукатурки ровной планкой и оставляют поверхность сохнуть на 48 – 72 часов.

Штукатурку аккуратно наносят по всей поверхности, желательно ею заполнить всю поверхность вплоть до фундамента. Тогда можно будет говорить о полном и качественном ремонте штукатурки цоколя.

Точкой основания для удаления лишнего раствора будут не только штукатурные планки, но и неповрежденный слой облицовки, как на фото.

Когда поверхность подсохнет, ее выравнивают с помощью штукатурной терки.

Чтобы красиво оформить угол, используются штукатурные планки. Прикрепив планку к соответствующему углу, можно выровнять окончание стены. Затем планка удаляется.

Далее можно воспользоваться специальным угловым шпателем. Он придаст углу окончательно правильную форму.

Практический совет! Чтобы сделать по структуре однородный переход от старой штукатурки к новой, можно пенопластом обработать места стыков.

Последний этап ремонта цоколя частного дома заключается в обработке поверхностей, соприкасающихся с землей. Для этого можно воспользоваться гидроизоляционным шламом или битумной мастикой.

Ремонт цоколя своими руками выполнить несложно. В итоге можно вдохнуть новую жизнь в старое строение.

Видео ремонта цоколя

Ремонт фасада частного дома своими руками

Ремонт фундамента кирпичного дома своими руками

Правильная гидроизоляция цоколя

Отделка цоколя декоративными панелями под камень

Отделка цоколя дома сайдингом

Ремонт веранды

Материал подготовлен редакцией сайта mainavi.ru

Понравилась статья ? Покажите её друзьям:

Ремонт фасада частного дома своими руками

Ремонт фундамента кирпичного дома своими руками

Правильная гидроизоляция цоколя

Отделка цоколя декоративными панелями под камень

Отделка цоколя дома сайдингом

Ремонт веранды

Интересный материал, особенно в части гидроизоляции цоколя. Но вот мне кажется, что всё таки гидроизоляцию лучше бы было сделать не только и не столько гидроизоляционным шламом, а просто взять нормальный цемент, например «Мастер Универсал», смешать его с песком и водой (на 50 кг. цемента 70 литров песка и 30 воды), добавить в него жидкий гидрофобизатор. Затем предварительно обработав стену бетонконтактом оштукатурить приготовленным раствором, дать высохнуть, покрыть битумной мастикой и наклеить рулонный гидроизоляционный материал и возможно даже покрыть стену сверху утеплителем и уже только потом обратно засыпать грунтом, и сверху бы ещё сделать отмостку. Мне вот интересно, а труба в углу это ливнёвка в канализацию уведена?

Ремонт цоколя дома своими руками

Когда приходит время ремонтировать цоколь дачного дома, у многих из нас начинается настоящая паника. Но не стоит преувеличивать, ведь подобный ремонт, и даже последующую отделку, всегда можно произвести самостоятельно.

Ремонт цоколя очень нужен, ведь это именно тот элемент конструкции дома, который защищает фундамент от влаги и разрушения. Если цоколя не будет, или он будет в разрушенном состоянии, фундамент и нижняя часть кладки начнут разрушаться, что скажется не только на влажности внутри дома, но и на качестве стен, полов и так далее. В данном случае, возможны трещины и серьезные сколы, гниение лагов, постепенное разрушение стен.

Поэтому ремонт цоколя частного дома очень важен, и желательно производить его именно в тот момент, когда первые его дефекты были замечены. Но если цоколь в непригодном состоянии уже несколько лет, это тоже не беда, ведь восстановим мы его за несколько дней.

Когда ремонтировать цоколь на даче

Наиболее правильно выбрать для подобных работ теплое и сухое время года, желательно без серьезной жары. Это может быть и середина лета, в зависимости от регионов, но предлагаем вам отремонтировать цоколь уже сначала весны, сразу как он просохнет после снегов на свежем ветре и набирающем температуру солнечном свете. Например, можно приступить к процессу в середине или конце мая, чтобы и вам было не жарко работать, и температура для отделки была приемлемой.

Заниматься ремонтом в холод или дождь, также как и в серьезную жару – просто нельзя, ведь для качественно сцепления раствора с основными материалами и его равномерного просыхания необходима стабильная температура.

С чего начинать ремонт цоколя

Потребуется подготовить место ремонта – хорошо оббить отслоившиеся части, постараться убрать мусор, но не пробираться вглубь, стуча молотком дальше и дальше. После этого, изучить отмостку, так как она играет в защите фундамента и внешнем виде здания немалую роль.

Если отмостка в порядке, ей можно провести косметический ремонт, если же отмостки практически нет, необходимо будет заливать новую.

Заливка отмостки

Отмостка может подниматься над уровнем земли на 4-7 см, но в глубину должна уходить примерно на 20-25 см. Ширину определяете сами, выкапываете место для заливки отмостки и очищаете фундамент дома. Здесь важно помнить, что отмостка должна иметь склон в несколько градусов от дома, чтобы вода не застаивалась под самым домом.

Когда место готово, следует максимально привязаться к фундаменту, прибить к нему арматуру, к которой и приварить сетку. Особенно усердствовать не стоит, но основание отмостки должно быть выполнено качественно.

Когда арматура под заливку готова, необходимо засыпать гравийную подушку, установить опалубку по высоте заливки отмостки, и залить все сверху цементным раствором. Но перед данным этапом можно произвести и гидроизоляцию, которая будет очень уместна. Это может быть стандартная гидроизоляция цоколя дома, или же классическая, глиняная, когда слой глины шириной в 15 см укладывается по все высоте отмостки вокруг дома и хорошо утаптывается.

Если вы хотите получить более крепкую отмостку, проложите несколько слоев тонкой сетки, а также сделайте ее на основе раствора со щебнем.

Ремонтируем цоколь дачного дома

Цоколь оббит и очищен, отмостка залита и плотно к нему прилегает – остается только переходить к основному нашему заданию.

По всему периметру цоколя следует набить мелкую армирующую металлическую сетку. Желательно придать ей и форму, так как сетку будет удерживать слой раствора. То есть, сетку можно набить более ровно по вертикали, корректируя ее положение дюбелями.

Следующий этап – грунтовка. Провести грунтовку можно прямо сквозь сетку, чтобы состав попал и на нее, и на саму поверхность. Если же грунтовка не подразумевается, просто хорошо увлажните поверхности перед нанесением раствора.

После этого, более жидким раствором хорошо набрасываем на сетку слой, чтобы смесь для оштукатуривания проникла сквозь сетку и заполнила по цоколю все полости. Для этого не стоит ускоряться, необходимо наоборот, действовать очень аккуратно, даже вдавливая раствор внутрь сетки, забивая ним все полости и выямки. Таким образом, происходит отделка по всему периметру, слоем, через который только будет просматриваться сама сетка.

Желательно дать слою немного подсохнуть, а далее можно приступать к окончательному оштукатуриванию. Здесь можно положить еще один слой цементного раствора, или же работать с декоративной штукатуркой, оригинальной кладкой камня и кирпича.

В зависимости от вашего выбора, могут быть очень разные варианты дальнейших процессов.

Отделка цоколя дома после ремонта

Ремонт цоколя кирпичного или панельного дома завершен, и теперь нам нужно привести в порядок его внешность. Отмостка уже имеется, но она требует и цоколь себе под стать, который мы сейчас и оформим.

Недорогая отделка цоколя

Цоколь готов, и теперь необходимо защитить и его от губительного воздействия атмосферных явлений. Сделать это можно битумом или другими специальными смесями, но всегда можно использовать и дедовский метод.

Вам необходимо нагреть на костре в старом ведре смолу и дизельное топливо. Нагревать медленно, на малом огне, обязательно обеспечив себе защиту от возможных травм. Медленно помешивая, вы сможете приготовить качественный раствор для обмазки, который ранее применялся повсеместно. Использовать горячую смолу консистенции киселя необходимо с помощью большой круглой кисти, равномерно нанося смесь на цоколь толстым слоем.

Современная отделка цоколя

Если вы имеете возможность потратить больше денег, создать более интересный вид и эффективную защиту от влияния влажности, ветра, мороза и солнечных лучей, используйте современную отделку. Зачастую, это просто декоративная штукатурка с защитными свойствами или дальнейшей покраской, но часто мастера делают каменный цоколь или цоколь из искусственного камня, который ничем не уступает природной отделке.

Для укладки отделочного материала вам необходимо будет правильно подобрать клеевую смесь и изучить инструкцию по применению материалов, ведь многим из них потребуется грунтовка, сетка, а может и подготовка специального слоя.

На каждом этапе ремонта и отделки цоколя дома на даче стоит помнить, что это очень важная часто сооружения, от которой во многом зависит долговечность постройки.

Как быстро отремонтировать цоколь дома (видео)

Ремонт цоколя выполнен, и теперь нам остается только более внимательно относиться к защите фундамента от влаги, например, просто подмазывать смолой трещины, предварительно заделав их специальными смесями, или укладывая на место дефектов тот материал, которым была произведена отделка.

Как сделать ремонт отмостки и цоколя вокруг дома

Ввиду чрезмерного негативного влияния на цокольную часть здания требуется ее периодический ремонт. При его отсутствии могут разрушаться не только фундамент, но и стены сооружения, что существенно влияет на срок эксплуатации. Отремонтировать цоколь можно своими руками, причем сделать это довольно просто, придерживаясь простых рекомендаций и советов специалистов.

Трещины и другие деформации

Основные причины разрушения цоколя дома

Прежде чем приступать к ремонту цоколя фундамента, стоит определить степень проблемы, а также выявить причины разрушения, чтобы в дальнейшем иметь возможность устранить их. Чаще всего ремонтные работы требуются по нескольким причинам.

  1. Усадка. Такой процесс свойственен практически всем сооружениям. Если не учитывать особенности грунта при обустройстве цоколя и отмостки, то ремонт потребуется уже в ближайшее время.
  2. Подмывание фундамента. Это случается в результате воздействия на основание грунтовых вод. Определяя, как защитить цоколь и фундамент, стоит учитывать эту особенность.
  3. Преждевременная порча строительных материалов. Такое возможно при использовании во время строительства некачественной продукции и несоблюдении технологии монтажа.
  4. Проблемы с коммуникациями. Часто неполадки системы водоснабжения или канализации приводят к тому, что требуется дополнительная защита от разрушения.
  5. Внешние негативные воздействия. Снаружи поверхность подвергаются атмосферному влиянию, также могут развиваться болезнетворные микроорганизмы.

Защищать основание дома следует тщательно, так как от состояния этой части зависит целостность всей постройки.

Как отремонтировать цоколь собственными руками

Прежде, чем начинать ремонт цоколя, стоит оценить его состояние. Перед началом работ, следует выполнить следующие действия:

  1. Изучить степень разрушения отмостки. Чаще всего именно ее неправильное обустройство приводит к тому, что требуется ремонт.
  2. Подготовить цоколь дома. Удалить отслаивающиеся части старой отделки, заделать образовавшиеся трещины, выровнять поверхность.
  3. Утеплить при необходимости. Защита цоколя и отмостки от промерзания существенно продлевает срок их службы.
  4. Произвести ремонт. Делать это можно с помощью различных материалов, в зависимости от общего оформления здания.
  5. Осуществить финишную отделку.

Чтобы ремонт был качественным, следует приобрести проверенные материалы, а также правильно подобрать время для проведения работ. Все процессы следует осуществлять в сухую, теплую и безветренную погоду.

Виды ремонта цоколя

Ремонт цоколя любого дома начинается с анализа и подготовки поверхности. В зависимости от проведенных исследований можно определить, какие работы требуются: частичное или полное восстановление.

Косметический ремонт

Частичный ремонт проводится очень просто. Но выбирать такой тип работ следует при отсутствии значительных повреждений. Если же наблюдается значительная усадка, к примеру многоквартирного дома, то могут потребоваться более существенное вмешательство.

Штукатурка

Перед оштукатуриванием необходимо произвести полную зачистку и обработку антисептическим составом поверхности. Далее необходимо побеспокоиться об армировании. При укреплении стоит отдать предпочтение сетке, можно даже обычной рабице.

Штукатурка по сетке

Если есть крупные дефекты и позволяет размер цокольного этажа, то можно пустоты заполнить соответствующими по размеру кирпичами.

По окончании нанесения штукатурки следует обеспечить гидроизоляцию. После полного высыхания предыдущих слоев покрывают поверхность финишным слоем штукатурки. Такой ремонт можно комбинировать с укреплением. Часто это актуально при проседании грунта. В таких ситуациях нужно подсыпать гравия или песка, чтобы укрепить грунт.

Покраска

Использование краски – простой и доступный способ обновить внешний вид цоколя. Такой ремонт имеет чисто эстетическую функцию, если не сопровождается рядом дополнительных мероприятий. Перед нанесением нового слоя краски нужно убрать вышелушивающиеся части старой и зачистить поверхность. Если имеются глубокие дефекты, то их необходимо заделать.

Покраска

Непосредственно перед нанесением красящего состава всю поверхность следует прогрунтовать для улучшения сцепления. Наносить краски специалисты в Москве рекомендуют в два слоя. Перед покрытием поверхности вторым слоем, следует дождаться просыхания первого.

Существует огромное количество красок для наружной окраски: силиконовые, алкидные, акриловые, эпоксидные и др. Подбирать лучший вариант следует с учетом окрашиваемой поверхности.

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт подразумевает проведение более тщательных работ. Прежде всего следует заменить отмостку, плотно засыпав ее гравием или щебнем, а также обеспечив привязку к фундаменту, чтобы исключить отслоение. После застывания бетонной отмостки приступают к армированию. Для этого сетку можно закрепить дюбелями или же привязать к заранее зафиксированной в поверхности арматуре.

Виды и выбор материала для отделки цоколя

Что касается дальнейших работ, то можно:

  • соорудить опалубку и залить слой бетонной смеси;
  • оштукатурить поверхность;
  • использовать декоративный кирпич.

Вариантов финишной отделки может быть масса. Главное, чтобы ремонт был осуществлен на должном уровне, устранены все дефекты и обеспечена надежная защита цоколя от влияния негативных факторов.

Как защитить цоколь дома от разрушения

Чтобы в дальнейшем защитить цоколь от разрушающего действия внешних факторов, можно воспользоваться старым методом и покрыть поверхность слоем смолы.

Своевременная гидроизоляция

Более современный способ обеспечить надежную защиту – использовать специальные отделочные материалы: плитка, камень и пр.

Своевременно проведенный ремонт цоколя позволит существенно продлить срок службы дома и обеспечить комфортную атмосферу внутри помещения, отсутствие грибка и плесени. Сделать ремонт можно без труда собственными силами. Для этого стоит периодически производить осмотр цоколя на наличие повреждений и немедленно их устранять.

Читать еще:  Теплообменники и водонагреватели для отопления
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector