Построить одноэтажный дом

Проекты одноэтажных домов

Найдено проектов: 331

• Назад
• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• Далее

• 10
• 20
• 40
• 100
• Все

Красивые проекты одноэтажных домов: каталог, фото

Архитектурные проекты одноэтажных домов — самые популярные на нашем сайте в 2018 году. Планировки проектов одноэтажных домов продуманы до мелочей, планы одноэтажных домов включают решения, которые позволяют грамотно экономить и во время строительства, и в процессе эксплуатации.

Жизненный опыт говорит о том, что именно одноэтажные жилые дома САМЫЕ КОМФОРТНЫЕ! Частое использование лестницы с этажа на этаж утомительно и не практично. Более того для семей с маленькими детьми и пожилых людей это лучший вариант, поскольку лестница может быть и опасна. Планы проектов одноэтажных домом предполагают удобное пользование помещением. Кроме того, в одноэтажном доме все под рукой, и все помещения, и выход на террасу рядом.

Планы одноэтажных домов: особенности планировки

Хотя одноэтажные дома обладают рядом преимуществ, не стоит забывать о том, что планировка проектов одноэтажных домов имеет ряд особенностей:

• Строительство мансардного дома и двухэтажного дома при одинаковой общей площади обходится дешевле возведения одноэтажного строения. Это объясняется большими площадями кровли и фундамента одноэтажного дома, сооружение которых требует больших затрат.
• В одноэтажном доме, площадь которого более 200 м2, планировка будет менее комфортной, поскольку создание нескольких коридоров приводит к потере общей идеи дома и связи между помещениями.
• Строительство такого дома подразумевает приобретение большого участка, что требует дополнительных затрат. Особенно это касается одноэтажных домов, в проект которого включен гараж.
• Дороже обходится и отопление одноэтажного дома, поскольку впустую отапливается чердачное помещение. В случае с мансардным или двухэтажным домом пол прогретый воздухом первого этажа уменьшает траты на отопление верхних помещений.

Мы не советуем своим клиентам, которые выбрали зарубежные проекты одноэтажных домов, отказываться от своей мечты, только по причине экономии. Лучше один раз заплатить и жить в комфортном доме. Многие обладатели двухэтажных и домов с мансардой в своих красноречивых отзывах говорят о том, что все-таки хотели бы построить свой следующий дом одноэтажным, поскольку он намного комфортнее и удобнее.

В этом разделе вашему вниманию предлагается широкий выбор проектов одноэтажных домов самой разной площади, самых различных стилей, дизайнов и планировок. Более того, каталог Z500 постоянно пополняется готовыми проектами одноэтажных домов. Наслаждайтесь просмотром и выбирайте свой проект загородного дома!

Перед тем как купить проект, рекомендуем ознакомиться и с дополнительными возможностями, которые мы можем вам предоставить, в разделе «Дополнения». Эти дополнения позволят быстрее и проще построить одноэтажные дома под ключ. Цены на все услуги указаны. Вот самые основные услуги:
1. Дополнение «Внесение изменений». Если выбранный проект коттеджа не полностью удовлетворяет ваши пожелания, мы сможем внести в него изменения, чтобы дом стал максимально комфортным! Может быть изменена планировка одноэтажных домов, пирог стены, габариты дома и внесены многие другие коррективы, которые не влияют на надежность и качество дома. Изменения могут быть внесены и в дизайн одноэтажных домов.
2. Дополнение «Адаптация фундамента» предлагает адаптировать типовой ленточный фундамент предусмотренный проектом под особенности грунта на вашем участке. Только адаптированный фундамент сможет гарантировать надежность и долговечность построенного дома. Такая адаптация проводится на основе геологических и геодезических изысканий.
3. Дополнение «Тендерное предложение» — удобный инструмент для правильного выбора строительной организации, для контроля работ на строительной площадке. Это полный перечень всех необходимых материалов для строительства дома, с указанием их количества и объема необходимых работ. Дополнив эту информацию, ценами актуальными для вашего региона, вы получите готовую смету по данному проекту.
Другие дополнения: «Архитектурный паспорт», «Дополнительная копия проекта», «Адаптация для сейсмозоны», «Комфортный дом», «Теплый пол», «Молниезащита», «Дизайн интерьера» позволяют сделать ваш дом еще комфортнее и помогут быстрее его построить.

А построить одноэтажные дома под ключ недорого помогут наши партнеры.
Проекты одноэтажных домов из кирпича, представленные в данном разделе, рассчитаны также на газобетон, керамоблоки и другие каменные материалы.

Приобретая в нашей компании проекты одноэтажных домов, фото, чертежи и видео которых можно смотреть в этом разделе, клиент получает подробную проектную документацию, которая состоит из 5 разделов: архитектурный, конструктивный и 3 части инженерного – схемы разводок отопления и вентиляции, водоснабжения, электроснабжения. Стоимость инженерных разделов документации составляет 20% от цены проекта, указанной на сайте. Ниже вы можете ознакомиться с примером проекта одноэтажного дома.

Какой дом дешевле построить?

Один из самых главных вопросов, который волнует заказчиков и который они задают строителям «Почему стоимость квадратного метра одноэтажного дома выше чем, например, дома с мансардным этажом или двухэтажного дома?»
Ответ на него лежит на поверхности, но сначала ознакомьтесь со статьей Качество и стоимость строительства дома. Сметы строительства и реальная стоимость строительства загородного дома >>>
Как видим, увеличивая этажность дома, мы увеличиваем стоимость строительства коробки дома примерно на 30 %, но площадь дома при этом увеличивается на 80 -100 % Рассмотрим стоимость возведения коробки дома разной этажности на примере проекта кирпичного одноэтажного дома с мансардным этажом К 196-2.

Строим одноэтажный дом с мансардным этажом

Проект дома с мансардным этажом К 196-2.
Технология строительства — кирпич.
Площадь нетто 113,6 кв.м.
По существующем расценкам, которые предлагают наши строители, стоимость одного кв.м. коробки кирпичного одноэтажного дома с мансардным этажом — от 15500 руб. за кв.м. с облицовкой кирпичом.
Считаем стоимость возведения коробки одноэтажного дома с мансардным этажом;
113,6 кв.м. х 15500 руб = 1 760 800 руб.

Запомним эту цифру, мы к ней еще вернемся.

Строим двухэтажный дом с мансардным третьим этажом

Теперь заказчик решил переделать проект и сделать его двухэтажным с мансардным третьим этажом.
Соответственно площадь нетто составит примерно 172,0 кв.м.
Так как стоимость дома коробки увеличится на 30%, то получаем следующую сумму затрат на возведение коробки двухэтажного дома с мансардным третьим этажом;
1 760 800 руб х 1,3 = 2 289 262 руб за кв.м.
Составляем нехитрую пропорцию и считаем стоимость 1 кв.м. двухэтажного дома с мансардным третьим этажом;
1 кв.м. х 2 289 262 руб/ 172 кв.м. = 13309 руб за кв.м.

Вывод: Как видим стоимость строительства 1 кв.м. двухэтажного дома с мансардным третьим этажом меньше чем одноэтажного дома с мансардным этажом на 16% .

Строим одноэтажный дом

Заказчик не хочет строить мансардный этаж и хочет ограничиться одноэтажным домом.
Соответственно площадь нетто дома уменьшится и составит 56 кв.м.
Так как мансардный этаж — это не полный этаж, соответственно стоимость возведения коробки дома уменьшится на 35%
Стоимость строительства одноэтажного дома:
1 760 800 руб./1.35 = 1 304 296 руб.
Считаем стоимость 1 кв.м. одноэтажного дома;
1 кв.м. х 1 304 296 руб./56 кв.м. = 23291 руб за кв.м.

Вывод; Как видим стоимость строительства 1 кв.м. одноэтажного дома больше чем одноэтажного дома с мансардным этажом почти на 50% .

ПОДВЕДЕМ ИТОГ: Да, в абсолютных цифрах, стоимость строительства коробки одноэтажного дома обходится дешевле всего. Но если мы рассматриваем соотношение одного метра полезной площади к его стоимости, то самый дорогой «квадрат» получается как раз у одноэтажного дома. А самый дешевый вариант строительства двухэтажного дома с мансардным третьим этажом, но в абсолютных цифрах он самый дорогой.
Обратите внимание; Хочется подчеркнуть что «стоимость квадратного метра дома по ключ», то есть с отделкой и подключенными инженерными коммуникациями одноэтажного дома будет, конечно же, сопоставима со стоимостью мансардного дома и даже ниже чем у двухэтажного дома с мансардным этажом, но это уже совершенно другая тема и требует отдельного более подробного анализа и расчетов.
Совет; Золотой серединой здесь может быть как раз одноэтажный дом с мансардным этажом. Вот поэтому мы и говорим, что строя одноэтажный дом с мансардным этажом вы тратите меньше средств, чем на строительство двухэтажного дома и себестоимость квадратного метра «коробки дома» при этом не намного дороже, чем у двухэтажного дома.

Какой дом лучше построить: одноэтажный или двухэтажный? на сайте Недвио

• Недвижимость
• Строительство
• Ремонт
• Участок и Сад
• О загородной жизни
• Вопросы-Ответы
  • Интерактивная кадастровая карта
  • О проекте Недвио
  • Реклама на Nedvio.com

Когда приходит время для выбора проекта загородного дома то, в большинстве случаев, на первый план выходят именно финансовые соображения. Конечно, если бюджет не ограничен, то можно отстроить огромный трехэтажный особняк с террасой и бассейном. Однако, в большинстве случаев, покупатели загородных домов под ключ и частные застройщики ограничены в деньгах, и склоняются к поиску самых бюджетных решений.

На рынке загородного жилья, самыми бюджетными считаются проекты небольших, одноэтажных домов. Являются ли они самыми выгодным решением для будущего домовладельца?

Ответ: И да, и нет.

Несмотря, на большую площадь и затраты на строительство, двухэтажный дом может оказаться более выгодным вариантом, если учитывать все факторы. Что это за факторы, и в чем плюсы и минусы одноэтажных и двухэтажных построек? Этот вопрос мы разберем в этой статье.

Определяемся с площадью дома

При выборе проекта будущего коттеджа, пожалуй, самым важным фактором являются размеры участка. На маленьком участке получится построить только маленький дом – это очевидный факт.

Так, если речь идет об участке площадью 6 соток (то есть 600 кв. м.), то эту цифру, в лучшем случае, можно смело делить на 3. То есть постройка должна быть площадью не больше 200 кв. м. При этом, не стоит забывать, что помимо дома, на участке должно остаться место для других построек: гараж, сарай, теплицы, огород, беседки, возможно баня.

Но даже если вам все это не нужно, то вам просто не разрешат построить большой дом на маленьком участке. Ведь нужно соблюсти все нормы и предписания СНиП касательно удаленности жилого коттеджа от границ дорог, соседских заборов, объектов инфраструктуры. В свою очередь, «пожарники» (МЧС) просто не выдадут разрешение на ввод в эксплуатацию, так как существует регламент размещения жилых зданий относительно друг друга (для того, чтобы при пожаре, огонь не перекидывался с одного здания на другое). Да и соседи не обрадуются, если стены вашего дома будут «подпирать» их участки, а окна «смотреть друг на друга».

В общем, есть масса причин, почему не удастся построить большой одноэтажный коттедж на маленьком участке.

Вероятно, именно по причине небольшого количества собственных соток, в России столь небольшой спрос на одноэтажные дачи и загородные дома. Ведь, у большинства людей не такие уж большие участки. Как правило, это 6-9-12 соток.

Проект двухэтажного дома позволяет соблюсти все регламенты и нормы расстояний по СНиП и, при этом, его площадь становится больше за счет нескольких этажей, при том же пятне застройки. И, в общем-то, очевидно, что такой проект выигрышней, за счет большей площади и количества комнат.

Но тут возникает вопрос: «а за чей счет банкет»? Ведь, очевидно, что строительство двухэтажного дома обойдется намного дороже, да и расходов на эксплуатацию будет больше. И здесь мы ответим также: «и да, и нет».

Сравнение плюсов и минусов одноэтажных и двухэтажных домов

Сегодня вошло в моду строительство небольших одноэтажных коттеджей под ключ. Продвигая свой «товар», застройщики одноэтажных проектов обычно обозначают следующие минусы двухэтажных домов:

1. их строительство стоит значительно дороже;
2. сроки возведения намного дольше;
3. они небезопасны для детей и пожилых (из-за лестниц, которые также стоят денег);
4. разводка труб и коммуникаций стоит вдвое дороже;
5. их дороже содержать, сложно ухаживать за крышей.

В свою очередь, застройщики двухэтажных домов приводят в защиту своих проектов следующие доводы:

Преимущества двухэтажных домов над одноэтажными

1. Экономия на фундаменте

Крепкий фундамент, который бы выдерживал вес всех стен и перекрытий, и не разрушался со временем, важен для любого здания. Если рассматривать строительство 1-этажного дома площадью 100 кв. м., то для него и фундамент нужен такой же площади. Но если выбрать проект двухэтажного дома с той же площадью (100 кв. м), то у него площадь каждого этажа будет составлять по 50 кв. м, а соответственно и фундамента.

В 2 раза меньшая площадь фундамента позволит сэкономить в 2 раза на стройматериалах. Правда важно учесть следующий нюанс – каждый метр «уменьшенного» фундамента должен выдерживать двойную нагрузку уже от двух этажей, а не от одного.

Хотя строители отмечают, что «двойная нагрузка» – это только в теории, в реальности же цифра ближе к 1,5 раз, за счет того, что перекрытия и крыша будут вдвое меньшей площади, и, соответственно, во столько же раз меньше будут весить. К тому же, второй этаж можно построить не из камня, а из дерева или панелей, по каркасной технологии – это еще один вариант уменьшения веса и стоимости здания.

Кстати, как мы уже писали в нашем блоге, крышу не обязательно делать традиционной двухскатной. Если речь идет о бюджетном доме, то вполне подойдет и односкатная или плоская кровля. Таким образом, снижается вес стандартной стропильной системы, сюда можно приплюсовать уменьшение веса кровельного покрытия, и его стоимости – как на сам материал, так и на проведение работ по его укладке.

2. Экономия на отоплении

Анализируя другие плюсы двухэтажных домов, стоит отметить, что их легче отапливать зимой. Если проводить аналогию с предыдущим примером, коттедж с 2-мя этажами по 50 кв. м. прогреется быстрее, чем одноэтажный площадью 100 кв. м.

Весь секрет в физике: в 2-х этажном доме достаточно нагреть первый этаж, а теплый воздух сам будет подниматься на второй. Главное – хорошо утеплить чердак и заизолировать все места в конструкции, через которые тепло может уходить на улицу.

Так как отопление – это существенная часть расходов любого домовладельца, то можно догадаться, какую экономию принесет отсутствие необходимости отопления дома относительно большой горизонтальной площади. Ведь тепло, по большому счету, не распространяется по горизонтальной плоскости. Теплый воздух обычно стремится уходить вверх, к потолку, и нагревает его. Если чердачное перекрытие плохо утеплено, то тепло уходит через крышу на улицу.

В случае с двухэтажным домом, особенно с деревянными перекрытиями (с бетонными — эффект меньше), теплый воздух с первого этажа нагревает пол второго этажа, и в результате, хорошо его утепляет. Экономия налицо, особенно если учесть, во сколько раз деревянные перекрытия легче бетонных, и насколько малую нагрузку они оказывают на фундамент.

3. Виды из окна

Об этом мало кто думает, перед началом строительства. Тем не менее, это весьма приятный «бонус» при выборе двухэтажного проекта.

Очень хорошо, если дом стоит на возвышенности, а соседние постройки находятся на расстоянии – тогда можно каждый день любоваться природными пейзажами, встречать рассветы и закаты на свежем воздухе. Кстати, еще один плюс 2-х этажных коттеджей — возможность обустроить балкон, а под ним террасу.

Теперь, разберемся с минусами двухэтажных коттеджей. Насколько они значительны?

Недостатки двухэтажных домов относительно одноэтажных

1. Больше затрат на стройматериалы

Главный минус — потребуется процентов на 60-70 больше стройматериалов, так как «вырастает» высота стен.

С этим ничего не поделаешь, но зато, как мы уже говорили, вы получаете два этажа по 50 кв. м. вместо одного площадью в 100. И больше места на участке.

2. Более долгие сроки строительства

Касательно темпов строительства: здесь многое зависит от опыта застройщика и выбранных материалов.

Например, если строить комбинированный дом (низ — из камня, а верх — из дерева), то разницы по времени вообще никакой нет. Да и нагрузка на фундамент (а следовательно затраты на его возведение) останется небольшой.

3. Больше затрат на коммуникации

Конечно, разводка коммуникаций в двухэтажных постройках обойдется дороже – это необходимость проведения дополнительных водопроводных и канализационых труб на второй этаж, разводки электросетей.

И если речь идет о небольшом садовом домике, то туалет и ванна на втором этаже не так уж и обязательны. С другой стороны, если там будут находится спальни, то санузел поблизости окажется явно «не лишним».

Можно сэкономить на водопроводе следующим образом: если на 2-ом этаже достаточно иметь простой умывальник, то можно подвести к нему две небольшие трубы – подающую и отводящую, — это несложно, и на общей стоимости дома это почти не отразится. Если речь идет о полноценном санузле, то здесь — да, придется увеличивать бюджет.

4. Дополнительные расходы на лестницу

Еще один недостаток, приписываемый двухэтажным коттеджам, – это лестница. Хотите вы этого или нет, но она будет «съедать» драгоценную площадь в вашем доме.

Хотя, при необходимости, можно заказать и изготовить небольшую и нестандартную лестницу. Нормальная ширина ступеней, которыми будет удобно пользоваться – от 0,5 м. А под лестницей можно устроить кладовку или гардеробную, потому что для этих помещений все равно придется выделять отдельное место.

Что касается стоимости лестницы, то да, она стоит недешево, даже самой простой конструкции. Но все расходы на нее полностью можно уравновесить за счет экономии на других факторах, например, большей площади участка или меньших затрат на отопление.

Строительство дома

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Как построить дом

Одноэтажный или двухэтажный дом — плюсы и минусы

Какой дом лучше — одноэтажный или двухэтажный?

При выборе этажности загородного дома, следует принимать во внимание несколько факторов, самым главным из которых является размер участка.

Если участок небольшой, то выгоднее строить дом с двумя этажами (так как одноэтажный дом той же площади практически не оставит свободного места для газона или сада). Если же с площадью участка проблем нет, то одноэтажный дом вне конкуренции.

Второй фактор который обычно влияет на решение, это психологический «двухэтажный-то круче!». Причем не все задумываются о том, что двухэтажный дом гораздо менее удобен для жизни (о том, почему это так, речь пойдет далее).

Некоторые идут дальше, и, строят трехэтажные дома, но реально живут только на одном из них (возможно они мотивируют свое решение тем, что чем больше этажей, тем дешевле становится стоимость 1кв.м. полезной площади, однако, не стоит забывать, что в таком случае растет и общая стоимость постройки).

Двухэтажный дом

Плюсы двухэтажного дома: двухэтажный дом «круче» чем одноэтажный; можно обозревать окрестности с балкона; зимой спать на втором этаже суше и теплее; стоимость 1кв.м. строительства дешевле; экономия на кровле; экономия на утеплителе между жилыми этажами.

Минусы двухэтажного дома: лестница уменьшает полезную площадь дома и стоит денег; на втором этаже придется строить второй сан-узел, что так же уменьшит полезную площадь дома; требуется более дорогой фундамент; пожилым людям и маленьким детям противопоказаны лестницы, по которым в течение дня придется постоянно подниматься и спускаться; летом на втором этаже без кондиционера будет не выжить (температура +30 ранним утром в подмосковье, а в течение солнечного дня около +40 градусов), хотя проблема может быть минимизирована использованием рольставен или планировки, при которой окна второго этажа выходят на северную сторону, а с южной стороны находится глухая стена; реальная жизнь все равно будет протекать только на одном этаже, однако его площадь будет в два раза меньше (по сравнению с одноэтажным домом).

Одноэтажный дом

Плюсы одноэтажного дома: днет лестниц что очень хорошо для детей и пожилых людей, а так же попросту очень удобно; более дешевый фундамент (однако больший по площади, так что он в результате может выйти и дороже); меньше расходов на стены (так как им не нужно нести нагрузку от второго этажа); одноэтажный дом строится быстрее и легче, а так же более прост в ремонте; если в доме живет семья с детьми, то психологически, одноэтажная планировка будет лучше объединять семью, так как у детей не возникнет ощущения что родители от них «отгородились» лестницей на второй этаж; более простой монтаж системы отопления.

Минусы одноэтажного дома: сложности планировки (если дом большой, то могут появиться комнаты, в которые можно попасть только из других комнат); более высокие расходы на кровлю (и, возможно, на фундамент).

Подведем итоги:

• На небольшом участке выгоднее строить двухэтажный дом,
на большом — одноэтажный (так как он более удобен для жизни).

• Если площадь планируемого дома меньше 100 кв.м. то одноэтажный дом будет лучшим решением.
• Если площадь ожидается в районе 100–200 кв.м. то особой разницы между одноэтажным и двухэтажным домом не будет, выбирайте тот, который вам больше по вкусу.
• При площади более 200 кв.м. более оправданным будет строительство двухэтажного дома.

• Не смотря ни на что, стройте дом таким, каким вы его представляете — вполне возможно, что именно для вас он будет идеальным. Выбор дома — это дело вкуса, поэтому постарайтесь выбрать то, что вам по душе!

Построить одноэтажный дом для родителей оказалось просто

Отзыв Елены о строительстве одноэтажного дома в Тюмени в коттеджном поселке Зеленые Холмы. Обратите внимание! Семья Елены – постоянные клиенты «Веванта».

Мечты родителей сбылись

С Еленой мы встретились в ее офисе, она руководитель Тюменского центра технической инвентаризации. Опытный специалист, известный в Тюмени и Тюменской области, кому, как ни ей знать, насколько важна юридическая чистота и прозрачность сделок с землей, договоров на строительство дома. Неверный выбор строительной компании может привести к плачевным последствиям, судебным тяжбам, потерей вложенных средств. Построить одноэтажный дом площадью 126 м2 для своих родителей Елена решила вместе с компанией «Веванта». Узнаем, что определило ее выбор?

— Елена, вы построили одноэтажный дом в Тюмени для своих родителей. Расскажите, с чего все начиналось?

— Мои родители решили перебраться поближе к сыну, моему брату в коттеджный поселок Зеленые Холмы. У брата трое сыновей, один из которых очень маленький, бабушка и дедушка очень привязаны к ним. Брат переехал в коттеджный поселок Зеленые Холмы год назад, строительная компания «Веванта» возвела для его семьи двухэтажный особняк. Участок для родителей мы приобрели на соседней улице. Построить одноэтажный дом, конечно же, доверили уже проверенной строительной компании – «Веванта».

— А как же подбирали строительную компанию, когда первый дом — для брата — строили?

— Тогда, год назад, мы всей семьей усердно искали хорошего застройщика. Очень много наших знакомых и родственников строились с другими компаниями, но результат не удовлетворил никого! В Зеленых Холмах встречались с людьми, слышали много недовольных отзывов, когда людям приходилось достраивать и перестраивать. О «Веванта» мы плохого не слышали, отзывы были только положительными, поэтому брат решил строить коттедж с этой Компанией и нисколько не пожалел. Сейчас он живет в комфортабельном уютном особняке. Выбор строителей дома для мамы был очевиден.

— Стоимость строительства дома Вас тоже устроила?

— Соотношение цена-качество нас привлекло. Мы продали трехкомнатную квартиру в Тюмени, на эти деньги и построили дом под ключ со всеми коммуникациями и отделкой. Это недорого.

— А как Вы выбрали проект одноэтажного дома?

— Проект выбирала мама, вернее, не проект, а внутреннюю планировку дома. Она захотела построить одноэтажный дом в Тюмени комфортный для жизни, ведь они люди в возрасте. Выбрали картинку из Интернета с хорошей планировкой, но внешний вид дома нас не устраивал – очень невзрачный и простой. Вот тут нам помогла «Веванта», фасады дома – детище компании. Дом выглядит, как игрушечный. Нам очень нравится! Люди приезжают, чтобы посмотреть на наш дом, и завидуют. Отдельное спасибо компании «Веванта» за такую красоту! Конструктивную часть проекта так же разработала компания «Веванта», по ней и возводили дом.

— В ходе строительства дома возникали проблемы? Дом сдан в срок?

— Проблем не было. Дом сдан в срок, построен за четыре месяца. Вопросы возникали, не скрою, но они всегда были решаемые. Сегодня компанией соблюдаются гарантийные сроки. Если мы находим мелкие недоделки, то обращаемся, и они тут же устраняются. Я всем рекомендую эту строительную компанию. Лучше в Тюмени, просто не найти!

— Довольны ли Ваши родители? Когда планируют переезжать?

— У нас еще не запустили газ, ждем через неделю, ну это уже не вина строителей. После запуска газа будет проверка коммуникаций. Если все в порядке, то приступим к косметическому ремонту. Родители очень довольны домом. Уже сделали дизайн проект двора и огорода и теплицу уже поставили. Мама постоянно приезжает, она говорит, что чувствует себя в новом доме хозяйкой. Ее сказочная задумка — теплая веранда в доме, застекленная панорамными окнами – это зимний сад. Представляю, какую красоту родители создадут. Мечты мамы и папы сбываются!

Мы желаем родителям Елены прекрасных лет жизни в новом доме. А вас приглашаем на фото-экскурсию по одному из самых успешных проектов компании «Веванта». Кстати, проект дома назван «Елена» в честь нашей героини. Построить одноэтажный дом в Тюмени по проекту «Елена» под ключ сегодня можно за 4 000 000 рублей.

Плюсы и минусы в строительстве одноэтажного и двухэтажного дома

Начиная с «чистого листа» строительство жилого дома, необходимо определиться с его этажностью. Выбор зависит от целого ряда факторов. Одни из них имеют первостепенное значение для бюджета стройки и комфорта проживания, другие менее весомы и важны.
В этой статье мы изучим плюсы и минусы одноэтажных и двухэтажных зданий. Учитывая наши рекомендации, вы сможете подобрать для себя оптимальный вариант и не пожалеете о своем решении.

Какой дом выгоднее строить? Одноэтажный или двухэтажный?

В дискуссии о выборе этажности коттеджа больше всего споров возникает при обсуждении финансовой выгоды. Серьезных аргументов, основанных на конкретных расчетах, стороны, как правило, не имеют. Попробуем объективно ответить на вопрос, какой дом лучше строить.

В пользу одноэтажных зданий приводятся следующие доводы:

• высота стен у них меньше, чем у 2-х этажных, значит, они обойдутся дешевле;
• не нужно строить и утеплять второе перекрытие, (экономия на материале и работе);
• нет острой необходимости во втором санузле (экономия бюджета стройки);
• нет лестниц на второй этаж (экономия площади, безопасно и удобно для пожилых людей и детей).

Тип фундамента и, соответственно, его стоимость зависят от конструкции и материала стен и перекрытий. Поэтому нельзя однозначно утверждать, что для одноэтажного здания он будет дешевле. Если одноэтажный дом бревенчатый или каркасный, то его можно ставить на недорогом столбчатом или свайном фундаменте. Если же стены будут сложены из кирпича, то под них придется заливать ленточный фундамент. Его заглубление мало зависит от высоты стен, а определяется глубиной промерзания грунта. Поэтому и для одноэтажного, и для двухэтажного коттеджа потребуется фундамент глубиной не менее 1,3-1,5 метра.
Если вы уже смотрели проекты одноэтажных домов в каталоге готовых архитектурных решений компании ПАРФЕНОН, то обратили внимание что почти 90% одноэтажных домов из газобетона или кирпича спроектированы на ленточных монолитных фундаментах или железобетонной плите. Да, на слабых просадочных грунтах под одно и двухэтажные дома приходится заливать дорогой плитный фундамент толщиной не менее 30 см. Так что в этом случае экономии для одноэтажной постройки мы не получим.
Экономия на утеплении кровли не так велика, как кажется. Перекрытие между первым этажом и чердаком в одноэтажном доме в любом случае нужно утеплять. Эта работа «съедает» почти половину ожидаемой экономии.
Средняя стоимость работы (с материалом) по теплоизоляции 1 м2 кровли (перекрытия) составляет 400 рублей*. Для 1-но этажного дома площадью 100 м2 мы получим экономию:
(площадь двускатной кровли — 7 м х 10 м х 2 = 140 м2) — площадь перекрытия 10 м х10 м = 100 м2) = 140 — 100 = 40 м2 х 400 руб./м2 = 16 000 рублей. Полученная сумма несопоставимо мала (менее 1%) по сравнению со средним бюджетом строительства такого дома (2 миллиона рублей)*.
Расходы по обустройству санузла на втором этаже включают стоимость оборудования, отделочных материалов и цену работы. В среднем эта сумма составляет 50 000 рублей*. Ее можно записать в фонд экономии 1 этажного дома. Справедливости ради заметим, что при большой площади застройки (200-300 м2) в одноэтажном здании наличие второго санузла тоже не будет лишним.
Отсутствие лестницы экономит в среднем 10 м2 площади. Однако, при рациональном использовании пространства под ней (гардероб, помещение для уборочного инвентаря и т.п.) потерь полезной площади не будет. Расходы изготовление и установку лестницы (40 000 рублей*) внесем в раздел «выгода одноэтажного строительства».

К плюсам двухэтажного дома можно отнести:

• Экономию на кровле (оба этажа под одной крышей).
• Рациональное использование тепла.
• Компактность застройки (актуально для небольших участков).
• Удобное деление планировки на две независимые зоны (дневную — 1 этаж, для отдыха и сна — 2 этаж).
• Лучший внешний вид и хорошая обзорность.

Экономия на строительстве крыши получается солидная. 1 м2 утепленного кровельного «пирога» со стоимостью материала и работ составляет не менее 1 000 рублей*.
Поэтому, для 2-х этажного дома общей площадью 200 м2 по сравнению с одноэтажным такой же площади экономия составит 140 тысяч рублей* (2 ската по 70 м2 х 1 000 руб./м2).

В двухэтажном здании первый этаж «греет» второй. Поэтому владельцы двухэтажных домов в своих отзывах утверждают, что на втором уровне всегда теплее и суше, чем на первом. В одноэтажном коттедже тепло без пользы уходит через крышу.
Экономия площади. Проекты двухэтажных домов чаще всего при равнозначной общей площади дома имеют значительно меньшее пятно застройки. Для участков менее 3 соток строительство 2-х этажного дома — лучший вариант. В этом случае у владельца остается достаточно места для въезда, зоны отдыха, хозпостройки и небольшого палисадника. Для просторного участка экономия нескольких сотен «квадратов» не столь важна.
Пункт о планировке не вызывает особых споров. На втором этаже владельцы обустраивают спальные помещения. Отделенные от активной жилой зоны они оптимально подходят для дневного отдыха и ночного сна.
Внешний вид «двухэтажки» выигрывает у одноэтажной постройки, предоставляя широкие возможности для архитектурного декорирования (пилястры, колонны, своды и т.п.). Кроме этого, на втором уровне можно с минимальными затратами обустроить открытую террасу или лоджию.

Выводы
Подводя итог нашим рассуждениям и расчетам, сделаем несколько важных выводов:

1. В строительстве двухэтажный дом немного дешевле одноэтажного. Затраты средств на второй санузел и лестницу здесь ниже экономии, получаемой за счет меньшей площади крыши.
2. На участке небольших размеров выгоднее строить дом в два этажа.
3. Если площадь коттеджа не превышает 100 м2, то одноэтажный вариант предпочтительнее (с точки зрения удобства внутренней планировки).

*Стоимость дана в ценах 2017 года

Как построить одноэтажный дом из пеноблоков: возведение фундамента, кладка стен и установка крыши

Малоэтажное строительство всё более популярно среди частных застройщиков. Дачники возводят одноэтажные дома, которые позволяют не только отдыхать на своём участке летом, но жить в них круглый год.

Поскольку бюджет, выделяемый на строительство, в большинстве случаев очень ограничен, будущим домовладельцам приходится максимально взвешенно подходить к выбору строительных материалов и методам строительства.

Современное малоэтажное строительство

Новые технологии позволяют эффективно не только рассчитать нагрузки, оказываемые на фундамент или на любые другие элементы зданий, но и построить дом с минимальными затратами и обязательным необходимым запасом прочности.

Благодаря этому сейчас становятся популярны стройматериалы, которые, хоть и были изобретены достаточно давно, но ввиду несбалансированности технологии строительства и их производства не были признаны своевременно, и до недавнего времени использовались достаточно редко.

Насколько выгодно использование пеноблоков

Пенобетон был впервые получен ещё в XIX веке, но из-за того, что в качестве пенообразователя использовали бычью кровь, материал был достаточно дорог, и при этом не имел максимальных прочностных характеристик. Поэтому он не получил широкого распространения.

Благодаря сегодняшним возможностям практически любой человек может в домашних условиях изготавливать пеноблоки своими руками, используя их в строительстве одно- или двухэтажных домов.

Состав пеноблока практически идентичен обычному цементному раствору с одним лишь дополнением. В нём используется специальное пенообразующее вещество, которое позволяет получать прочный материал, с успехом использующийся как для создания монолитных конструкций, так и при изготовлении отдельных брикетов. Теплопроводность пеноблока достаточно низкая.

Пеноблоки очень легко обрабатываются, в зависимости от марки выдерживают достаточные нагрузки, и со временем их характеристики только улучшаются.

Суммарная стоимость пеноблоков, затраченная на строительство дома, ниже, чем при использовании любого другого материала. Поэтому отвечая на вопрос, сколько стоит построить одноэтажный дом из пеноблоков, с уверенностью можно сказать, что дешевле, чем, к примеру, при использовании кирпича.

Строим дом из пеноблоков

Прежде чем приступать к возведению дома из этого стройматериала, стоит ясно представлять все его преимущества в плане экономии. Но при этом так же необходимо учитывать и все технические и эксплуатационные особенности пенобетона. Это необходимо для того, чтобы не допустить со временем разрушения брикетов или стен дома.

Подбирать материал, необходимо со строгим учётом его эксплуатационных требований:

• для внутренних перегородок используют блоки марки D100-D400 и размером 100x300x600;
• для несущих стен наиболее оптимален выбор марки D600- D1000 и размера 200x300x600;с
• стены домов, строящихся в районах с преобладанием низких температур лучше возводить из конструкционно-теплоизоляционных блоков марки D600- D900.

Конструкционно-теплоизоляционный тип брикетов не только сможет нести достаточные нагрузки, но и благодаря своей внутренней структуре эффективно противостоит охлаждению стен.

Фундамент – выбираем правильно

В большинстве случаев, при строительстве малоэтажных частных домов используют ленточные монолитные железобетонные фундаменты. Такой тип основания наиболее надёжно удерживает вес даже тяжёлых железобетонных построек, имеющих до 3-4 этажей.

Однако иногда такой запас прочности является избыточным, а это влечёт неоправданно высокие затраты. Если для вас финансовая сторона строительства первостепенна, стоит обратить внимание на менее дорогостоящие типы фундаментов.

Бетонная фундаментная плита отлично подходит для строительства зданий в заболоченных районах или в местностях, имеющих повышенное содержание влаги в грунте. Благодаря тому, что такое основание фактически лежит на поверхности и занимает собой всю площадь дома, почва не может пагубно влиять на строения.

Это особо важно во время её сезонных движений, связанных с промерзанием или оттаиванием. Но опять же, стоимость такого основания очень велика, что в случае ограниченного бюджета не всегда приемлемо.

Планируя строительство бюджетного одноэтажного дома из пеноблоков, следует обратить внимание на фундаменты, основанные на свайно-столбчатой технологии, которые считаются наиболее доступными по цене, но при этом отличаются высокой степенью надёжности.

Принцип этих технологий примерно одинаков, а методика изготовления фундамента заключается в следующем:

• первоначально очищается и разравнивается площадка, на которой будет возводиться дом;
• размечаются места установки свай или столбов. При этом, они обязательно должны находиться на каждом пересечении стен, в углах, а также под стенами на расстоянии не меньше чем 1,5-2м друг от друга;
• на установленных метках либо вкручиваются винтовые сваи, либо выкапываются углубления глубиной от 1м до 2,5м в зависимости от климатической зоны, для заливки железобетонных столбов;
• после установки или заливки свай делается связующий железобетонный ростверк, на котором впоследствии выкладываются стены из пеноблоков.

Обратите внимание! Как гласит инструкция по изготовлению свайных фундаментов, такой тип основания отлично справляется не только с нагрузками, оказываемыми нетяжёлыми одноэтажными домами, но и прекрасно противостоит сезонным движениям грунтов.

Кладём стены

• Укладка гидроизоляции. Это необходимо для того, чтобы поднимающаяся из земли влага не могла контактировать с пеноблоками и распространяться по всей плоскости стен. Для этого сверху выровненного фундамента по всей его площади на тонкий слой цементного раствора укладывается рубероид.

Обратите внимание! В местах стыка листы кладутся внахлёст с напуском не менее 10 см. После того, как вы позаботились о гидроизоляции, можно приступать к монтажу стен и перегородок.

• Первым на раствор кладётся угловой камень.
• При помощи строительного уровня и резиновой киянки его необходимо сориентировать точно по горизонтали во всех плоскостях, благодаря чему стены получатся идеально ровными.
• Для большего удобства сначала выстраивают углы, поднимая их на высоту 4-5 камней, после чего полученные проёмы закладываются пеноблоками.
• Если необходимо делать в камнях углубления или отверстия для коммуникаций, сделать это будет достаточно просто, поскольку брикеты легко обрабатываются.
• После того, как первый ряд выложен и максимально точно выровнен относительно горизонта, кладку стен и перегородок делают согласно проекту дома с учётом положения дверей, окон и коммуникационных линий.

Поскольку не всегда получается сделать фундамент идеально ровным по горизонтали, начинать кладку необходимо с самой высокой точки фундамента. Это даст возможность выровнять в дальнейшем горизонтальную плоскость рядов с помощью большего количества раствора.

Но не стоит этим злоупотреблять, поскольку, чем тоньше связующие камни швы, тем прочнее дом, меньше потеря тепла, да и общая цена строительства не повысится за счёт перерасхода клея для пеноблоков.

Ставим крышу

Прежде чем накрывать крышей дом из пенобетонных блоков, рекомендуется связать кладку армирующим поясом из бетона и арматуры. Благодаря этому верхняя часть стен будет соединена в монолит, и растрескивания стен не произойдёт даже в случае просадки фундамента. К тому же в армопояс можно забетонировать анкерные болты, которыми позже зафиксируется на стене мауэрлат.

После того, как бетон набрал допустимую прочность, на анкеры по всему периметру несущих стен устанавливается мауэрлат, на котором собирается стропильная система будущей крыши. Армирующий пояс с закреплёнными в нём стрежнями надёжно будет удерживать крышу даже во время сильных ветров.

Закончив установку стропильной системы, приступайте к установке обрешётки и обустройству всех элементов кровельного пирога. Его конструкция напрямую зависит от того покрытия, которое вы выбрали.

Если это будет битумная кровля, то на обрешётку необходимо стелить плиты OSB, поскольку необходима основа, не имеющая щелей или проёмов. Если же вы собираетесь в качестве покрытия использовать шифер, профнастил, ондулин или металочерепицу, то будет достаточно обрешётки, установленной на расстоянии 30-50 см, в зависимости от кровельного материала.

Совет. Конфигурация и количество скатов не имеет особого значения, поэтому тип крыши для дома вы можете выбирать, основываясь только на своих эстетических предпочтениях и не оглядываясь на прочностные характеристики пеноблоков.

Заключение

Поскольку строительство одноэтажных домов из пеноблоков при правильном соблюдении технологий не предполагает больших физических нагрузок, все работы сможет выполнять даже один рабочий.

Поэтому, если вы задались целью построить дом самостоятельно, это будет вам вполне по силам. Однако помощники, конечно же, не помешают, тем более что это значительно ускорит процесс.