Zbo39.ru

Строительный журнал
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как строят монолитные дома

Монолитное строительство в зимний период

В то время, когда многие организации боятся проводить строительные работы в зимний период, УСК «Wood House Group» не боится холодов! Мы принимаем заказы в зиму на строительство монолитных цокольных этажей, осуществляем полный цикл работ, соблюдаем все необходимые нормы. С нами начать строительство зимой – гарантия отличного результата и грамотного вложения средств.

Несколько слов о зимнем бетонировании

Особенно ответственным периодом монолитного строительства коттеджа является бетонирование в зимнее время. Так как смесь бетона затворяется водой, ее замерзание приводит к остановке процесса твердения. При низких положительных температурах твердение цемента замедляется, а при отрицательных – свободная вода, не вступившая в реакцию с цементом, замерзает и, превращаясь в лед, увеличивается в объеме. С повышением температуры при оттепелях или зимой бетон размораживается, и его твердение возобновляется. Однако возникшие при замораживании нарушения структуры остаются, и в результате наблюдается недобор прочности. Еще одним негативным фактором является растрескивание бетона изнутри под воздействием замерзающей воды в составе раствора. Этим явлением может быть обусловлено снижение несущей способности и долговечности монолитных конструкций, изготовленных в зимний период при отрицательных температурах.

С УСК «Wood House Group» зимнее бетонирование возможно!

Современные технологии позволяют возводить фундамент не только в теплое время года, но и в мороз без ущерба для физических и механических свойств строительных конструкций.

Для предотвращения замерзания бетонной смеси в процессе твердения применяют мероприятия по сохранению положительной температуры бетона. Технология зимнего бетонирования в основном базируется на применении различных методов прогрева бетона с его последующим выдерживанием до достижения нормативных значений критической и распалубочной прочности.

Существует несколько методов прогрева бетона:

  • Метод термоса. При твердении цементного раствора в результате химических реакций выделяется экзотермическая теплота. Таким образом, за счет начального прогрева бетона, применения утепленной опалубки и выделения экзотермической теплоты в растворе, удается обеспечить положительную температуру смеси при зимнем бетонировании. Недостаток заключается в том, что метод термоса не всегда обеспечивает выделение необходимого количества теплоты.
  • Технология зимнего бетонирования в тепляках. Бетонирование по данной технологии заключается в устройстве временных тепляков для конструкции, в которых поддерживается температура от 1 до 3оС. Этот метод зимнего бетонирования применяется редко, так как возведение тепляков довольно трудоемко, задействует дополнительные стройматериалы.
  • Противоморозные добавки. Если приготовить бетонный раствор не на воде, а на специальном химическом растворе, бетон твердеет даже при отрицательных температурах. Это происходит потому, что вода в такой добавке находится в жидкой фазе и взаимодействует с цементом даже в зимних условиях. Недостатком таких добавок выступает ухудшение качества бетона. К тому же некоторые производители бетона применяют добавки с неизвестным составом, не прошедшим испытания.
  • Электропрогрев бетона. Основан на выделении теплоты в бетоне при пропускании через него электрического тока.
  • Контактный нагрев бетона. Основан на применении греющей опалубки. В тело опалубки встроены нагреватели, работающие от электрического тока. Через контактную поверхность опалубка передает теплоту бетонной смеси.
  • Инфракрасный прогрев бетона. Используется свойство инфракрасных волн поглощаться раствором и преобразовываться в теплоту (принцип микроволновых печей).
  • Индукционный метод прогрева бетона. Используется метод нагрева металлической арматуры и элементов опалубки в электромагнитном поле. Оно создается обмоткой изолированного электрического провода вокруг конструкции. По проводу пускается переменный электрический ток, что приводит к образованию электромагнитного поля.

Именно индукционный метод прогрева бетона наша компания определила как самый эффективный и успешно использует при монолитном строительстве в зимний период. Достоинствами данного метода являются равномерность прогрева конструкций по длине и сечению, возможность предварительного отогрева арматуры и металлической опалубки без привлечения дополнительных источников тепла и исключение бросовых расходов металла.

Штейн Екатерина, менеджер-консультант УСК Wood House Group

Все права на статью принадлежат УСК «Wood House Group»

Строительство монолитного дома. Плюсы и минусы на сайте Недвио

  • Недвижимость
  • Строительство
  • Ремонт
  • Участок и Сад
  • О загородной жизни
  • Вопросы-Ответы
    • Интерактивная кадастровая карта
    • О проекте Недвио
    • Реклама на Nedvio.com

Строительство монолитных домов на сегодняшний день представляется отличным решением для возведения быстрого, надежного и качественного жилья по нестандартному проекту.

К тому же, монолитное строительство частного дома — это отличное решение для тех, кто хочет получить индивидуальный проект со сложными техническими и архитектурными элементами с неповторимым дизайном.

В каких случаях монолитные дома более интересно строить, чем каменные?

Построить дом из монолита иногда обусловлено необходимостью иметь большие площади в помешениях, которые нельзя создать сборными перекрытиями, так как имеется ограничение по размерам готовых бетонных изделий.

Выбор способа возведения несущих конструкций всегда остается за Заказчиком, но строительство домов из монолита порой является единственно возможным вариантом.

Коттеджи под ключ из монолита также представляют хорошую альтернативу каменным домам, однако не рекомендуется покупать незавершенные проекты без проведения экспертизы для подтверждения несущей способности коробки.

Насколько надежны дома из монолита?

Монолит и строительство в современном мире — настолько частое явление, что мы можем видеть его применение как в высокоэтажном строительстве в центре, так и при возведении частных домов в далеком от городской суеты частном поселке.

Строительство монолитных частных домов сегодня никого не удивляет, так как этот метод уже успел себя зарекомендовать. Монолитное строительство в центре Москвы мы можем видеть каждый день, проезжая мимо Москва-Сити.

Все современные дорожные развязки, тоннели, ограждения, торговые центры, автосалоны и просто жилые дома быстро превращаются из серых монолитных коробок в произведения архитектуры.

Если вы решили построить монолитный двухэтажный дом

Монолитный двухэтажный дом, как и многоэтажный дом представляет из себя отличную, крепкую и быстровозводимую коробку. Что позволит делать любую планировку, а, при определенной подготовке, изменять этажность строения, а также менять конструкцию кровли как в ходе строительства, так и при смене вкусов или самого владельца дома. Хотя менять конструктив во время строительства — крайне неблагодарное занятие.

Основные этапы строительства коттеджей из монолита

Итак, давайте рассмотрим этапы строительства монолитного дома:

  1. сборка арматуры строго с шагом по проектным решениям с узлами и сопряжениями;
  2. сборка опалубки;
  3. заливка высокомарочным бетоном;
  4. разборка опалубки;
  5. приемка качества поверхности и проверка на соответствие строительным нормам.

Преимущества и недостатки монолитных домов, коттеджей:

К плюсам монолитных конструкций относят:
  1. надежность постройки;
  2. возможность смонтировать сложный, тяжелый и красивый фасад (из мрамора, например);
  3. строительство дома практически с любой сложностью архитектуры (большие пролеты, купола, двойной свет, сложные формы);
  4. возможность строительства дома любой этажности;
  5. проектирование и строительство подвальных помещений с высокой надежностью и влагозащищенностью;
  6. минимальная усадка дома и возможность практически сразу приступить к отделочным работам.
Минусы постройки коттеджей из монолита:
  1. необходима высокая степень профессиональной подготовки;
  2. обязателен строжайший контроль поступаемых материалов на каждом этаже (лаборатории и тест образцов);
  3. необходимость подключения обогрева для ведения работ в зимнее время;
  4. большая подъездная площадка для подъезда миксеров и установки бетонного насоса;
  5. немалое количество специалистов различного профессионального строительного профиля;
  6. большие сроки строительства, чем при строительстве из кирпича.

Во сколько обойдется строительство монолитного дома?

У застройщиков Московского региона, в среднем, цена строительства составляет порядка 11 тыс. руб. за кв. м. Это примерная цифра, без учета стоимости фасада и внутренней отделки помещений.

Стоимость строительства монолитного дома зависит от сложности выполняемых элементов, а также от этажности постройки и наличии подвала. Более точную цену строительства под ключ возможно узнав передав проект застройщику для составления сметы.

Также следует отметить, что при монолитном строительстве частного дома, цена будет зависеть от того, какую необходимо использовать опалубку. Она может быть: сборно-щитовая, съемная или несъемная, штучная эксклюзивная со сборкой на месте под определенные сложные элементы (полукруглые формы и т.д.).

Купить опалубку

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Как строят монолитные дома из бетона: технология, материалы, преимущества

Сегодня строят тысячи квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости. Различные технологии и строительные материалы позволят разгуляться на этом поприще. Почему в городах-миллиониках многоэтажные дома из бетона растут как грибы после дождя? Элементарно – бетон вкупе с монолитно каркасной технологией позволяет возводить жилье эконом и премиум-класса при адекватных финансовых вложениях.

Высотные дом из бетона – надежно и оперативно

Монолитные многоэтажные дома возводят со стремительной скоростью. Как это делают быстро и эффективно? Очень просто.

Три главных момента в строительстве домов по монолитно-каркасной технологии:

  • Заливка фундамента. Используют технологию монолитного или свайного фундамента.
  • Каркас здания (перекрытия и колонны) «плетут» из арматуры и проволоки.
  • Устанавливают опалубку. Здесь важная ювелирная точность. Отклонение на несколько сантиметром может создать лишнюю «головную боль».
  • После заливают бетоном (не стены дома, а специальные колонны, которые держат перекрытия этажей).

Каркас готов. Наружные и внутренние стены выкладывают любым материалом (пеноблоки, кирпич и т.д.). Утепляют пенополистеролом или аналогом. Такая технология позволяет значительно сэкономить время и минимизировать затраты. А это ли не один из самых важных факторов в нынешнее время?

Монолитные дома: материалы для строительства, особенности

«Три кита», на которых держится монолитно-каркасное строительство:

  • арматура;
  • бетон;
  • опалубка.

Ключевую роль играет качество бетона – его нужно заказывать у проверенного поставщика (например, в компании «Бетон-Сервис»). Кроме того, слаженная работа строителей – гарант надежности и долговечности.

Почему нужно акцентировать внимание именно на качестве? Все просто. Бетон – это не только основа дома (фундамент), но и все важные элементы (перекрытия, колонны и несущие стены) – это «живой» организм или устройство (кому как удобней), которое должно быть изготовлено из добротных комплектующих.

Особенности монолитных домов:

  • Легче кирпичных на 15-20%. Равномерная усадка.
  • Высокая скорость возведения конструкции. Именно поэтому современные высотные здания в большинстве случаев строят по каркасно-монолитной технологии.
  • Возможность свободной планировки квартир. Можно создавать любой интерьер, но нельзя трогать несущие колоны – так нарушается целостность здания, что может привести к неприятным последствиям.
  • Срок эксплуатации зданий – 70-100 лет. Железобетонная прочность и надежность.
  • Летом прохладно, а зимой – тепло.

Масса достоинств – минимум затрат. Каждый третий высотный дом, построенный в России, возводится по каркасной монолитной технологии. Чем обусловлен такой спрос? Доступной стоимостью, практичностью, долговечностью и, конечно же, возможностью экспериментировать с архитектурой здания.

Как строятся монолитные дома методом несъемной опалубки? на сайте Недвио

  • Недвижимость
  • Строительство
  • Ремонт
  • Участок и Сад
  • О загородной жизни
  • Вопросы-Ответы
    • Интерактивная кадастровая карта
    • О проекте Недвио
    • Реклама на Nedvio.com
Читать еще:  Как сделать печь Тандыр своими руками из кирпича; пошаговая инструкция, фото и чертеж

Монолитные дома получили такое название, так они строятся путем заливки монолитного бетона в заранее подготовленную опалубку для стен и перекрытий. Она может быть как многоразовой (съемной), так и несъемной (остающейся внутри здания).

В качестве несъемной опалубки могут выступать различные материалы. Обычно их подбирают с учетом декоративной и теплозащитной функции (низкая теплопроводность обеспечивается за счет добавления утеплителя). Опалубка может представлять собой щит или блок (который заливается вместе с бетоном).

Традиционно данную технологию используют для строительства высотных зданий. Многие жилые комплексы Москвы и Подмосковья построены именно таким способом. Однако, в последние годы, монолитная опалубочная технология стала использоваться все чаще при строительстве частных домов. Ниже мы расскажем об особенностях этой технологии строительства.

В чем заключаются преимущества монолитной технологии методом несъемной опалубки?

По сравнению с кирпичными постройками, монолитное строительство занимает меньше времени и не ограничивает застройщика в планировках и типовых решениях (т. е. их можно сделать любыми, поскольку все ж/б элементы формируются непосредственно на стройплощадке, согласно расчетам конструкторов). Плюс метод монолитного строительства особенно удобен при возведении перекрытий, так как именно размеры плит могут сдержать фантазию дизайнера.

К другим достоинствам данного метода относится также и то, что в монолитных постройках не возникает щелей, а, следовательно, не будет сквозняков и протечек (в первую очередь это относится к перекрытию верхнего этажа, т. е. крыши). К тому же, по сравнению с панельными домами, такие здания более долговечны.

К недостаткам монолитной технологии, пожалуй, можно отнести то, что все этапы строительства должны проводиться непосредственно на стройплощадке, где условия неидеальны (особенно зимой, в дождь и т. п.). Так что в теории, заводские изделия из бетона более надежны, нежели построенные на открытом воздухе. К тому же, дома, строящиеся монолитным способом, строятся не так быстро, как например сборно-каркасные или модульные. Хотя заметим, эти два подхода могут друг друга отлично дополнять.

Несмотря на то, что монолитная технология была изначально придумана для строительства высотных зданий, в последние 10 лет мы можем наблюдать очевидно возросший интерес к ней среди застройщиков частных домов. В чем же может быть причина такого интереса, ведь себестоимость монолитного дома, почти такая же как у кирпичного?

Возьмем на себя смелость предположить, что все дело в сроках. Если строить кирпичный, деревянный или блочный дом — на это может уйти 6-12 месяцев, а то и больше. В то же время, как монолитный коттедж можно построить под ключ буквально за 6-12 недель.

Как построить свой монолитный дом методом несъемной опалубки?

Как уже было сказано выше, в монолитном строительстве используют опалубку одного из 2 видов: съемную или несъемную, каждая из которых имеет разные технологии применения и различные преимущества.

При монолитном строительстве дома путем съемной опалубки, ее привозят на стройплощадку, собирают, затем заливают бетон или другой строительный раствор, и после отвердения опалубку снимают. По сути конструкция многоразовая: снимается и устанавливается на другие участки стен, колонн, перекрытий. Вплоть до полного их возведения.

Еще одной, весьма интересной, является надувная опалубка. Кстати говоря, на ее основе возводят куполообразные строения буквально за несколько часов, причем все автоматизировано. Однако купольные коттеджи в России пока что малопопулярны, да и эта тема достойна отдельного изучения, поэтому здесь мы рассмотрим более предметно технологию несъемной.

Технология строительства коттеджей и частных домов методом несъемной опалубки не нова — ею активно пользуются застройщики в Европе и Америке уже лет 15-20. Стены таких домов чем-то похожи на «сэндвич» — монолитный железобетон находится между двух слоев, которые обычно изготавливаются из материалов, имеющих хорошую теплоизоляцию. Благодаря данному методу стены коттеджей получаются «теплыми» уже в процессе строительства и дополнительное утепление для них не требуется.

Если же заливается монолитное перекрытие, то несъемная опалубка остается под слоем бетона. Это отличное решение, для изолирования, например, холодного подвального помещения от жилого этажа. Если предполагается строительство дома с холодным чердачным (мансардным) помещением, то разумно будет использовать такую опалубку для предотвращения утечки тепла между последним жилым этажом и чердаком.

Используемые материалы

Материалы для опалубки тоже могут быть разными. Это могут быть дерево, сталь, алюминий.

Сейчас среди застройщиков в качестве несъемной опалубки популярно использовать опалубку из полистирола. Все дело в том, что благодаря этому материалу, она легкая и проста в монтаже. Специальные пенополистирольные прямоугольные формы заливают бетонной смесью, и после ее отвердевания, формы опалубки остаются на бетоне на весь срок существования здания. А собрать такой дом может бригада всего из 2-3 человек.

Вот почему пенополистирол — самый распространенный в России материал для изготовления опалубки. Несъемную опалубку из пенополистирола изготавливают в виде блоков с наружной стенкой значительно толще внутренней, т. к. именно наружная часть стены примет на себя основную нагрузку по теплоизоляции дома. Такую опалубку, обычно, используют при возведении стен зданий. Реже — под фундамент или для монолитных перекрытий.

Помимо пенополистирола несъемная опалубка может быть выполнена из гипсокартонных листов или так называемой щепо-цементной смеси, с воздушными пузырьками между деревянными щепами (за счет чего стены получают повышенные тепло- и звукоизоляционные свойства). Химической обработкой щепы предотвращается гниение, горение и впитывание влаги.

Такая опалубка отличается достаточной прочностью, и хорошо зарекомендовала себя при заливке перекрытий (ее называют несъемной опалубкой для перекрытий).

В последние годы на мировом строительном рынке появился еще один материал с уникальными потребительскими и техническими характеристиками. Он носит название «стекломагниевый лист» — сокращенно СМЛ. Данный вид материала стал основой для производства качественной несъемной опалубки. Опалубка из СМЛ позволяет снизить денежные и трудовые затраты и значительно сократить скорость строительных работ.

Монтаж несъемной опалубки

Простота технологии монтажа несъемной опалубки при монолитном возведении дома позволяет выполнить эту работу даже людям без опыта в строительстве. Хотя, здесь, как и в любом деле, необходимы точность и аккуратность в работе.

Порядок монтажа при этом следующий:

  1. Несъемную опалубку из полистирола устанавливают на покрытый гидроизоляцией фундамент;
  2. Блоки надевают на арматуру, выходящую из фундамента, и в первый слой блоков после укладки в специальные пазы помещают горизонтальную арматуру;
  3. Укладывают прутья арматуры внахлест, присоединяют к вертикальной арматуре и соединяют между собой проволочными скрутками. Причем первому слою блоков нужно уделить особое внимание, т.к. нужно предусмотреть размещение отводов внутренних стен, перегородок и дверных проемов;
  4. Последующую установку форм несъемной опалубки делают таким образом, чтобы перекрывались вертикальные швы. Горизонтальные стороны слоев должны совпадать друг с другом.

Укладка опалубки в чем-то похожа на кладку стен из кирпича: нужно делать смещение в каждом ряду для необходимой жесткости стен. Соединяют блоки по вертикали при помощи пазов (замков) на их поверхностях, которые легко фиксируются при нажиме.

После соединения трех-четырех слоев блоков опалубки проводят заливку бетона.

Заливку производят тщательно, заполняя все пустоты внутри блоков и с обязательным уплотнением, для чего, например, используют специальные вибраторы. Или же уплотнение проводят вручную – так называемым «штыковым методом» с помощью подходящего по длине куска арматуры.

Обязательно делается уплотнение для того, чтобы в толще готовой стены не оставался лишний воздух, который потом приводит к образованию пустот. Такие воздушные полости ослабевают монолитную конструкцию в целом.

Для повышения качества заливки бетоном, верхний слой блоков лучше заполнять наполовину, чтобы швы монолитного бетона скрыть внутри пенополистирольных блоков. Потом можно устанавливать следующий ряд (ряды) и заливать бетонную смесь таким же образом, не доходя до края блока.

Необходимую несущую способность стен достигают за счет марки бетона и класса арматуры. Обычно для этих целей используют марки не ниже М350-М400.

Возводя монолитные стены с несъемной опалубкой, помните и о технологических отверстиях для электропроводки, прокладки водопровода, канализации, отопления, установки вентиляционных блоков. Предусмотреть прокладку всех коммуникаций следует еще перед заливкой бетона.

При грамотном соблюдении технологии использования, дома из несъемной опалубки получаются теплыми и прочными. А стены таких коттеджей достаточно ровные, что облегчает отделочные работы. Наружная отделка стен предполагает лишь использование нескольких слоев штукатурки и специальных мастик, либо клея с промежуточным усилением слоев отделки армированной сеткой из полимерных материалов.

Купить несъемную опалубку

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Технология возведения многоэтажного жилья в частном домостроении — или особенности строительства монолитных домов

Отправим материал на почту

  • Что такое «монолит»
  • Процесс строительства монолитного дома с несъемной опалубкой
  • Особенности строительства здания по методу «съемной опалубки»
  • Плюсы и минусы монолитного строительства
  • Достоинства монолитного дома
  • Основные недостатки монолитных строений
  • Цена монолитного домовладения
  • Как построить качественный монолитный дом

Проекты домов из железобетонных панелей

Для того чтобы получить возможность скрыться от городской суеты, очень часто люди задумываются о строительстве своего дома. В таких случаях, нужно предельно точно знать, какие технологии лучше использовать для строительства, плюсы и минусы выбранной технологии, а также, особенности применения различных способов и материалов при возведении жилых объектов. Один из вариантов обзавестись загородным жильем — построить монолитный дом. Что это такое разберемся в нашей статье.

Что такое «монолит»

Наверняка, слово «монолит» подсказало читателям, что здесь будет использоваться что-то «одно». Так и есть. Монолитный дом — это дом, который строится из железобетона путем сплошной заливки стен. Таким образом, получается одна цельная конструкция, не имеющая стыков и швов. Огромным преимуществом такого строительства является то, что оно не требует использования специальной тяжелой строительной техники.

Эта технология была позаимствована у европейских строителей и со временем приобрела свою популярность на территории СНГ. Со временем она усовершенствовалась — возросла скорость возведения объектов, и теперь за день можно возводить один этаж большого многоквартирного дома. Из-за этого монолитное строительство многоэтажных домов настолько популярно.

Особенности строительства частных домов по технологии «монолит» заключаются в возможности придать строению оригинальный внешний вид, поскольку такая схема позволяет придавать стенам различные смелые формы, которых очень сложно достичь при строительстве из кирпича или панелей. Оригинальной можно сделать и внутреннюю планировку, так как в монолитных домах нет привязки к несущим стенам.

Существует два основных способа возведения монолитной конструкции:

  • с несъемной опалубкой;
  • со съемной опалубкой.

Они отличаются тем, что в первом случае бетонная конструкция с двух сторон утеплена пенополистиролом – это обеспечивает ей меньший вес. Также в таких домах нет необходимости утепления стен, так как они уже утеплены.

Читать еще:  Стоит ли устанавливать пластиковые окна своими руками

Процесс строительства монолитного дома с несъемной опалубкой

Процесс заливки бетона по технологии «с несъемной опалубкой» выглядит следующим образом:

  1. По стандартной схеме строится фундамент дома. Для небольших частных домов или коттеджей часто используют мелкозаглубленные фундаменты.

К мелкозаглубленным фундаментам относятся фундаментные основы, которые закладываются в землю на глубину от 20 до 50 сантиметров.

  • Из специальных листов пенополистирола возводится «опалубка» (конструкция, куда заливается бетон). Зачастую наружный лист толще, чем внутренний. В некоторых листах есть специальные разъемы для крепления стенок между собой, что придает конструкции больше устойчивости и прочности. Также, существуют уже скрепленные между собой листы, где между стенками получается форма колонны. Все листы для монолитного строительства имеют пазы, которые соединяют верхний и нижний лист между собой как конструктор.
  • Между двумя стенками из пенополистирола ставят укрепляющий каркас из арматуры, который делает будущую стену из бетона более прочной.
  • После этого, в получившуюся форму заливают бетон.
  • Бывает, что наружную стену обкладывают кирпичом. Это гарантирует дополнительную звуко- и теплоизоляцию.

    Особенности строительства здания по методу «съемной опалубки»

    В случае со «съемной опалубкой», процесс происходит несколько иначе. Он отличается тем, что опалубка строиться из других материалов, например, из деревянных, железных или пластмассовых щитов. После того как бетон застыл, она снимается. В зимнее время года строители используют специальные щиты, которые позволяют обогревать бетон. Они подключаются к питанию и нагревают бетон для лучшего застывания. Такие стены более прочные, поскольку в них используется больше бетона и укрепляющих конструкций (каркасов из арматуры), но они часто требуют утепления.

    Плюсы и минусы монолитного строительства

    Как и у любых способов возведения зданий, имеет монолитный дом плюсы и минусы.

    Достоинства монолитного дома

    Говоря о плюсах этой технологии строительства, нужно отметить следующие ее положительные качества:

    • Цена. Стоимость строительства монолитного дома в 1,5 раза ниже, чем кирпичного. Это связано с меньшей потребностью в строительной техники и используемых материалах. Получается, выбирая монолитное строительство частного дома, можно неплохо сэкономить.
    • Скорость постройки. Монолитные дома строятся намного быстрее, чем из кирпича или панелей в связи с легкостью процесса. Как только выставлена стенка и укрепляющий каркас, можно заливать бетон.
    • Теплоизоляция. В случаях, когда дома строятся с несъемной опалубкой, пропадает необходимость дополнительно утеплять жилье. Стены с двух сторон утеплены пенополистиролом. С учетом наружной отделки кирпичом, толщина стены достигает 0,3-0,4 метра. Также, в таких домах теплоизоляция лучше из-за отсутствия швов.
    • Экономичность. С хорошей теплоизоляцией нет потребности обильного отопления помещений в холодное время года. Этот факт снижает потребления тепла, соответственно снижает коммунальные расходы.
    • Прочность. Монолитные коттеджи довольно прочные. Они выдерживают землетрясения до 7 баллов. Во время очень сильных толчков сплошные стены могут погнуться, но не дадут трещину как это делают кирпичные.
    • Легкость. Такие здания на 10-15% легче кирпичных домов. Это уменьшает нагрузку на фундамент дома и снижает риск возникновения возможных проблем с проседанием здания.
    • Долговечность и огнестойкость. Сравнивая с кирпичными конструкциями, монолитные дома из бетона не уступают им в долговечности и огнестойкости. Но если при строительстве использовалась несъемная опалубка, то лучше покрыть ее специальными средствами.

    Дополнительно стоит отметить и то, что когда возводится дом из монолитного бетона отсутствует необходимость в «тяжелой» строительной технике. Это позволит сохранить первоначальный ландшафт участка.

    Основные недостатки монолитных строений

    Для полного ознакомления с технологией строительства необходимо также узнать и ее минусы:

    1. Плохая звукоизоляция. В частных небольших монолитных домах со звукоизоляцией все хорошо, но в многоэтажных все не так радужно. Если на верхнем этаже будут сверлить стену, это будет слышно даже на первом. Звук будет отчетливо проходить по сплошным стенам. Часто в таких домах люди покупают «коробку» (пустую квартиру) и уже сами решают, как делать ремонт. Если дом только построили и туда въезжают жильцы, то следующие два года будут проверкой вашей стрессоустойчивости.
    2. Отсутствие естественной вентиляции. Сплошные стены делают дом герметичным, поэтому для комфортного проживания в монолитном доме требуется установка качественной вентиляционной системы. В противном случае могут возникнуть проблемы с микроклиматом в квартире – излишняя влажность или, наоборот, слишком сухой воздух в помещении сделают пребывание в жилом помещении менее комфортным.

    Цена монолитного домовладения

    Технология строительства монолита подходит как для многоэтажных сооружений, так и для частных малоэтажных домов. В наши дни строительство загородных домов по этой технологии довольно популярно. Объясняется это ценой. Независимо, какой вид будет выбран (со съемной или несъемной опалубкой), по сравнению с кирпичным домом, цена возведения монолитного объекта будет существенно ниже.

    Если брать строительство монолитного дома, то цена за квадратный метр будет примерно на 300-500 рублей дешевле. Даже при небольшой площади дома, получается приличная экономия.

    Как построить качественный монолитный дом

    Вот примерный список основных требований, соблюдение которых позволит построить качественное и комфортабельное жилище:

    • Использование качественных материалов. Чтобы не переживать за долговечность здания, нужно приобретать качественный бетон и пенополистирол (если опалубка несъемная). На этом лучше не экономить. С использованием некачественного сырья, срок эксплуатации дома снижается до 10-15 лет.
    • Выбор профессиональной компании-застройщика. Монолитное домостроение – это относительно новая технология. Далеко не все компании могут предоставить хороших специалистов для строительства. Обязательно посмотрите похожие работы, а если есть возможность, то стоит съездить с прорабом и посмотреть построенные объекты.
    • Ознакомление с экспертным мнением. Если вы не разбираетесь в строительстве, можно воспользоваться услугами эксперта в области строительных технологий и обсудить с ним все моменты возведения здания. Такие знания помогут проконтролировать все действия застройщика и получить крепкое, долговечное и комфортабельное жилье.

    Видео описание

    Где жить будем: как строят панельные и монолитные дома, и в чем между ними разница

    Мучительный выбор квартир, связанный с ценой, размерами и местом расположения, сегодня отягощается еще и вопросом технологии строительства. Жить ли в монолитном доме или в привычной «панельке»? А в чем, собственно, разница? Mesto.ru рассказывает популярно, как строятся те и другие дома, а эксперты комментируют, какая технология лучше.

    Панельный дом: детский конструктор

    Привычные нам с детства панельные дома собираются по принципу детского конструктора. На заводах изготовляются бетонные заготовки — огромные части конструктора, с «дырками» под окна и двери или же глухие стенки, которые потом привозят на стройку и собирают из них дом. Пролеты каркасно-панельных домов не превышают шести метров, а стандартная высота этажа в таких зданиях составляет примерно 2,8 метра Чаще всего панели крепят на металлический каркас.

    Каркас бывает полный – пространственные «прорисовки» основы здания из стоек-колонн и ребристых панельных перекрытий. В некоторых случая строятся здания только с внутренними каркасными опорами, и тогда весь вес дома распределяется на внутренние колонны и панели наружных стен. Инженерные коммуникации закладываются в процессе строительства, и когда дом уже собран, все трубы и проводка уже на своем месте.

    Панельные дома строятся очень быстро, и поскольку эта технология отработана десятилетиями, они безопасны и надежны. В отличие от монолитных, например, домов, их можно строить в сейсмоопасных районах, если, конечно, дополнительно укреплять. Кроме того, в панельных домах сравнительно не высокая слышимость (если брать обычную «монолитку»).

    «Панельный дом возводится быстрее монолитного более чем в два раза, — рассказывает Александр Ковалев, генеральный директор ДСК «ГРАД» ГК «Мортон», — Кроме того, современные панельные дома комфортны для проживания: нет проходных комнат, удобные кухни, просторные холлы, в окнах и лоджиях установлены стеклопакеты. Трехслойные стеновые панели обладают улучшенными теплоизоляционными характеристиками. Однокомнатные квартиры имеют раздельные санузлы и большую площадь 42-52 кв. м, востребованы рынком. Отделка панельной квартиры для потребителя стоит гораздо меньше: не нужно выравнивать пол и стены, нет необходимости отдельно согласовывать прокладку коммуникаций и электропроводки, поскольку в панельном доме – эта проблема решена уже на этапе разработки серии».

    Некоторые эксперты, в частности, генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая, не слишком жалуют «панельки» из-за не-вариативности планировок и, по ее словам, довольно дорогих технологий. Однако сегодня на территории Москвы возводится восемь панельных проектов — всего 33 корпуса, — и средняя цена в них составляет 125 030 рублей за «квадрат» — это заметно ниже, чем в монолитном сегменте, где жилье стоит в среднем 135 630 рублей за квадратный метр (без учета элитных предложений).

    Правда, есть и очевидные недостатки панельного домостроения – эта технология не позволяет возводит какие-то интересные с архитектурной точки зрения проекты и устаревают такие дома очень быстро, в среднем, за 50 лет.

    Монолитные дома: бетонные торты

    Монолитные дома можно строить красивыми, разнообразными по этажности и форме, здесь архитекторы и планировщики не стеснены жесткими рамками квадратно-гнездовых способов и могут «играться», создавая по-настоящему интересные и удобные квартиры свободной планировки. Принцип строительства прост: устанавливается опалубка и арматура. Затем конструкция заливается бетоном, как торт – кремом. Далее опалубка надстраивается, снова – монтируется арматура, и процесс повторяется многократно.

    Качество выполнения строительных работ определяется такими факторами как класс бетона, уровень подготовки персонала, да и сама опалубка играет немаловажную роль. Иногда в таких домах сочетается монолитно-кирпичное строительство – основа строится монолитная, а фасады потом обкладываются кирпичом.

    Коммуникации и прочее прокладываются уже после завершения строительства дома – и это одно из значительных упущений технологии, так как это сильно удлиняет процесс возведения и делает конструкцию более уязвимой. В итоге такие дома менее сейсмоустойчивы – впрочем, их строят исключительно в тех местах, где не бывает землетрясений.

    Самый большой недостаток монолитного строительства – высокая слышимость. Итак, одна из наиболее обсуждаемых тем – слышимость в монолитных домах. Все дело в том, что благодаря сплошным несущим конструкциям, звук перфоратора с самого верхнего этажа будет без преград докатываться до самого нижнего. Поэтому, проживание в свежеотстроенном монолитном доме, когда ремонт идет в 90 % квартир – серьезное испытание нервной системы жильцов на прочность. Правда, если сделать ремонт с хорошей звукоизоляцией, то жить будет проще

    «Монолит – это совершенно другой уровень жизни. Срок эксплуатации монолитных домов составляет около 200 лет. Тогда как панельные дома морально и физически устаревают после 30-40, максимум 50 лет эксплуатации. А значит, монолитный дом более выгоден покупателю (т.к. его дети или внуки не получат начинающий разрушаться объект) и городу (перед которым реже будет вставать вопрос о необходимости расселения ветхого жилого фонда)», — говорит Григорий Алтухов, коммерческий директор ФСК «Лидер».

    Читать еще:  Как утеплить баню изнутри своими руками: пошаговая инструкция

    Получается, что и у монолитной, и панельной технологии есть свои преимущества и недостатки. Так что, пожалуй, в этой ситуации главнее определиться, к чему больше лежит сердце. В принципе, если речь идет о покупки жилья у хорошо зарекомендовавшего себя девелопера, то, скорее всего, и монолитный, и панельный дом в его исполнении будет вполне пригоден для жизни – ведь все проблемы возникают, в основном, из-за нарушения технологии строительства.

    8 мифов о монолитном строительстве

    Несмотря на то что история монолитного домостроения насчитывает не так много времени (всерьез строить жилье из железобетона стали лишь с начала ХХ века), она успела обрасти своими мифами. Интересно, что большую часть «легенд о монолите» рассказывают, почему-то, в России, где технология и вовсе широко используется всего пару десятков лет. Попробуем разобрать главные «страшилки» об этом передовом методе строительства и найти их истоки.

    Миф №1. Монолитное строительство – это дорого

    Этот миф имеет под собой реальное основание и восходит к советским временам. Напомним, что тогда качественный металл был дефицитным и лимитируемым (то есть ограниченным в свободной продаже) товаром, а разветвленная сеть ДСК (домостроительных комбинатов), специализирующихся на изготовлении железобетонных панелей, полностью обеспечивала плановое поточное возведение жилья. Поскольку качество тогда на первом месте не стояло, всерьез говорить о массовом внедрении высокотехнологичного метода в домостроение не приходилось. Зато монолит широко использовался в уникальных сооружениях, вроде плотин или зданий особого назначения, – достаточно вспомнить созданные в 30-е годы московские Центральный телеграф, Дом «Известий», здание министерств легкой промышленности и земледелия, Дома Советов в Ленинграде, Минске и Киеве. Естественно, что такая уникальность дешевой быть не могла.

    Сегодня монолитный метод по массовости практически догнал панель и сравнялся с ней по стоимости. Сохраняющаяся разница в цене «элитного» монолита и «демократичной» панели зависит, прежде всего, не от затрат на строительство, а от цены и качества земли: в историческом центре или парковой зоне она в разы превышает расценки где-нибудь на окраинах или промзонах (рис. 1).

    Рис. 1. Стоимость квадратного метра в домах разного типа (тыс. руб.) в Москве и Подмосковье (по данным компании «Азбука жилья»).

    Миф №2. Монолитное строительство – это долгострой

    Рассказы о долгом строительстве монолитных сооружений также «рождены в СССР» – уникальные здания, в силу оригинальности архитектурно-планировочных и инженерных решений, всегда будут уступать по скорости возведения массовым объектам. Однако доступность и популярность технологии эту разницу нивелирует.

    Достаточно вспомнить еще с советских времен СНиП 1.04.03-85 «Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений» (не отменены, кстати, по сей день). Даже 30 лет назад возведение, например, 12-этажного здания площадью 8000 м2 по нормативу требовало для крупной панели – 8 месяцев, для каркасно-панельного метода – 9,5 месяца, а для монолита – 10 месяцев. Как видим, разница невелика, а сегодня она практически сошла на нет.

    «На самом деле, – говорит Андрей Кобец, менеджер по развитию продукта группы «СВЕЗА», мирового лидера в производстве березовой фанеры, – скорость возведения в основном зависит от культуры строительства и технологий, обеспечивающих его качество. Например, применение стоек переопирания в горизонтальной опалубке позволяет увеличить темпы возведения монолита до 4-6 этажей в месяц, что не уступает панели (по такой технологии, например, возводился отель Hyatt Regency Sochi). Сюда же можно отнести и использование ламинированной фанеры с разметкой СВЕЗА Дэк 350. Разметка существенно упрощает и ускоряет раскрой, а также облегчает труд арматурщиков. Соответственно, это ведет к сокращению затрат труда и времени».

    Миф №3. Монолитное строительство неэкологично

    Трудно сказать, откуда взялся этот миф. Безусловно, экологичнее всего деревянное строительство (да и то не факт, с учетом разнообразных пропиток), но много ли деревянных домов в современных городах? Часто говорят, что бетонные стены «не дышат», но в этом можно обвинить и любую панель, сделанную из того же железобетона. Более того, риск «нарваться» на радио- или химически активный шлакобетон существует скорее в старых «панельках», а не в современных монолитных и монолитно-кирпичных домах. Дело в том, что в середине XX века в производстве облегченных бетонов широко применялись отходы (шлак) доменного производства, которые часто обладали заметной радиоактивностью. Поскольку особого контроля за этим параметром не было, в СССР существовали целые «фонящие» микрорайоны, хотя превышение норм было незначительным.

    Сегодня все дома, и кирпичные, и панельные, и монолитные, при приемке обследуются, в том числе и на фоновые значения по радиоактивности. Для справки, согласно СанПиН 2.1.2.1002-00, мощность эквивалентной дозы облучения внутри зданий не должна превышать мощности дозы, допустимой для открытой местности, более чем на 0,3 мкЗв/час (33 мкР/час). Естественный фон радиации в России составляет 5-20 мкР/час (микрорентген в час). Таким образом, нормой следует считать величины до 50 мкР/час. Как показало недавнее массовое исследование в Санкт-Петербурге, ни в одном типе жилых домов внутренний фон не превысил 30 мкР/ч.

    Миф №4. Монолит неэстетичен

    Считается, что при всех архитектурных возможностях монолиту требуется сложная и дорогая внешняя отделка – дескать, «голый» бетон некрасив. Здесь вновь истоки восходят к СССР, когда по монолитному методу чаще всего возводились «серые» промышленные объекты, а немногочисленные жилые и административные здания строились в стиле лаконичного и не склонного к украшательству конструктивизма.

    Сегодняшние монолитные здания позволяют добиться практически любой планировки и удивительного по разнообразию облика фасада, и это не говоря о возможности возводить неограниченные по высотности здания. Стоит также заметить, что неотделанная, покрытая специальными составами, поверхность бетона, качество которой во многом зависит от качества опалубочного щита, выглядит очень эстетично и, более того, довольно давно стала модным архитектурным трендом.

    В России по этой технологии недавно был построен технопарк «Гиперкуб» в Сколково, где разместились офисы Siemens, IBM, Cisco и 16 других компаний. «Неоштукатуренные стены – это знак определенного подхода, – рассказывает об особенностях стиля внутренней отделки «Гиперкуба» Борис Бернаскони, архитектор проекта. – Они символизируют открытую площадку для коммуникаций, универсальность, а также возможность трансформироваться во времени».

    Конечно, такой подход требует высокого качества материалов и работ – так называемого «архитектурного бетона», который не нуждается в дополнительной финишной отделке. В связи с этим мода на открытые стены дошла до России лишь недавно. «До возведения «Гиперкуба» в России традиционно считалось, что получение архитектурного бетона высокого качества возможно только при помощи пластиковой или стеклофибробетонной опалубки, – рассказывает Вадим Мысячкин, инженер отдела специальных опалубочных систем ГК «ПромСтройКонтракт», – однако, объект «Сколково», построенный с помощью балочно-ригельной опалубки ПСК с ламинированной фанерой СВЕЗА, доказывает обратное. С ее помощью удалось добиться отличного результата – после демонтажа формы не потребовалось никакой дополнительной обработки бетона».

    Миф №5. Монолит слишком трудоемок

    В целом, этот миф непосредственно примыкает к легенде о долгострое. Современные технологии, включающие в себя опалубочные системы, смесительные узлы, качественные связующие и т.д., не более трудоемки, чем панельное строительство. Позволяя при этом добиваться высочайшего качества при тех же усилиях, как трудовых, так и логистических. Более того, существуют ситуации, например, в условиях плотной городской застройки, когда монолит становится единственно возможным способом возведения объекта. Поэтому, кстати, так часто строят монолитные дома именно в исторических центрах – панель в условиях отсутствия удобных подъездных путей монтировать гораздо сложнее.

    Миф №6. Монолит холодный

    По всей вероятности, этот миф родился от простой аналогии – «бетон холодный, значит, и дом из него будет таким». Монолитные дома, просто в силу отсутствия швов – этой «ахиллесовой пяты» панельных домов, гораздо более герметичны. Не говоря уже о том, что современные технологии утепления позволяют сегодня строить «пассивные» дома, то есть здания, практически не излучающие в окружающую среду тепла.

    Миф №7. Монолит не строят зимой

    Еще относительно недавно, действительно, не строили. Все дело в составе бетонов, которые «не любят» низкие температуры из-за нарушения процессов гидратации. Сегодня эта проблема решается, во-первых, особыми добавками, способными снизить рабочий диапазон температур глубоко «в минус»; во-вторых, разнообразными системами подогрева как смеси, так и непосредственно строительной площадки.

    Практически все строительные компании, возводящие монолитные здания, работают круглогодично. «С точки зрения использования монолитной технологии, зимнее строительство на сегодняшний день – это не исключение из правил, это норма, – рассказывает Павел Демидов, начальник Ступинского участка промышленно-строительной компании «Монолит». – Монолитные объекты возводятся с той же частотой, что и летом, ведь все зависит не от пожеланий компании, а от поступления финансирования. Кроме того, у нас обычно на год есть некий объем заказов, который мы должны выполнять, вне зависимости от сезона». Подтверждение тому – недавно построенный в Москве стадион «Спартак», возведение которого шло, невзирая на смену сезонов.

    Миф №8. Монолит плохо противостоит колебаниям почвы

    Достаточно сильное землетрясение разрушит практически любое здание. Однако то, что большинство современных небоскребов, возводимых в том числе в сейсмоопасных зонах, строится по монолитной технологии, говорит само за себя.

    Например, большинство сооружений сочинской Олимпиады, возведенных в Имеретинской низменности, где сейсмоопасность оценивается в 8,4 балла, – монолитные. Ледовый дворец «Большой», который строился на рыхлом основании, потребовал особого подхода, связанного именно с заливкой монолита. Если бы вместо этого предпочли традиционный путь – свайную систему, сваи пришлось бы забивать на глубину до 70 м, причем их бы понадобилось около 3000! Заливка мощной бетонной плиты – более 40 тысяч кубометров бетона – позволила существенно упростить и ускорить работы и обеспечила сейсмостойкость до 9-ти баллов. То есть устойчивость к сейсмоударам сегодня определяется не методом строительства, а мероприятиями по сейсмоизоляции и демпфированию, которые способны обеспечить безопасность зданий даже в очень сейсмоактивных районах.

    Любое изменение привычных технологий, как правило, сопровождается возникновением слухов и предубеждений. Возникающие мифы, хотя и могут иметь под собой некую основу, отношение к действительности имеют косвенное. Идущие до сих пор споры о преимуществах и недостатках способов домостроения – типичный тому пример. Поэтому объективный взгляд на происхождение таких «легенд» поможет новациям занять достойное место в нашей стране.

  • Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector