Zbo39.ru

Строительный журнал
12 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кирпичный дом плюсы и минусы

Квартира в кирпичном доме – плюсы и минусы кирпичной новостройки

От материала, из которого построено жилое здание, будет зависеть многое – и комфорт проживания, и цена самой квартиры. А так как в настоящее время чаще всего новостройка от застройщика представляет собой панельный, монолитный или кирпичный дом, то в данном вопросе нужно хорошо разобраться.

В представленной статье мы хотим обратить ваше внимание на квартиры в кирпичном доме и подробно разобрать плюсы и минусы кирпичного дома. Такая информация позволит вам купить жилье, которое будет дарить только положительные эмоции, а не преподносить впоследствии неприятные сюрпризы.

Новостройка из кирпича – достоинства и недостатки

Из всех вариантов современного жилья новостройки из кирпича считаются самыми комфортными и удобными для проживания. Обсуждаемый материал был испытан веками и доказал огромное количество своих неоспоримых преимуществ. Поэтому не удивительно, что сегодня покупка квартиры в кирпичном доме практически всегда означает приобретение жилья премиум-уровня.

Достоинства

К достоинствам кирпичных домов относятся следующие моменты:

  1. Теплоизоляция. Квартиры в кирпичных домах очень тёплые, так как указанный материал отличается высокой теплоемкостью. То есть в летнюю жару в таком доме будет приятно прохладно, а в зимние морозы – тепло. И даже если произойдет временное отключение отопления, то в течение 5-6 часов температура воздуха в квартире практически никак не изменится.
  2. Звукоизоляция. Стены из кирпича отличаются высоким уровнем звукоизоляции. Они прекрасно поглощают шум и значительно превосходят по данному показателю панельные и монолитные дома.
  3. Микроклимат. Кирпич является натуральным материалом, который «дышит». Он способен самостоятельно «решать», когда нужно впитывать, а когда нужно отдавать влагу. В результате в таком помещении не будет слишком сухо или слишком влажно. Материал как бы сам регулирует оптимальный микроклимат по показателю влажности. Благодаря этому, в квартире в кирпичном доме дышится значительно легче. Также такая характеристика означает, что в квартире из-за сырости не появится плесень.
  4. Воздухообмен. Кирпичная кладка способна пропускать необходимое количество воздуха, и по показателю воздухообмена тоже создает благоприятный микроклимат в помещениях. Но это не говорит о том, что воздух будет свободно гулять через материал. Нет, всё будет происходить в рамках комфорта: кирпич просто не позволит чрезмерно скапливаться спертому воздуху внутри помещения.
  5. Экологичность. Кирпич представляет собой керамические изделия, созданные из натуральных материалов, имеющих высокие показатели экологичности, что в наше время очень важно. Так, в основе красного кирпича лежит обожженная глина, а силикатный кирпич делается из песка, извести и цемента.
  6. Прочность. Дома из кирпича способны стоять веками. Такой материал очень прочный, и ему не страшны даже штормовые ветра. Также он не боится сильных морозов, обильных снегопадов и ливней. В этом плане у покупателей тоже есть большое доверие к обсуждаемому материалу.
  7. Долговечность. Кирпичные здания даже без капитального ремонта и реконструкции могут безупречно служить своим хозяевам на протяжении 100-150 лет. Кирпич не боится воздействия микроорганизмов — грибков и плесени. Также его не могут испортить насекомые и грызуны.
  8. Планировки. Квартиры в кирпичном доме могут иметь самые разные планировки и не ограничены типовыми вариантами. Технологии кирпичного строительства позволяют реализовывать на практике различные планировочные решения, к примеру, делать высокие потолки и большие лоджии.
  9. Фасады. Новостройки из кирпича, как правило, выглядят гораздо интереснее и креативнее по сравнению с панельными и монолитными домами. Ведь из обсуждаемого материала можно воплотить в жизнь даже самые необычные задумки архитекторов и создать любые детали на фасаде.

Недостатки

Однако, несмотря на все неоспоримые достоинства новостроек из кирпича, с каждым годом в России их строится все меньше и меньше. И связано это с тем, что существуют не только плюсы, но и минусы кирпичных домов. Правда, больше всего они касаются застройщиков, но частично, в свою очередь, и потребителей.

Основными недостатками квартиры в кирпичном доме являются следующие факторы:

  1. Высокая стоимость. Сам кирпич стоит гораздо дороже материалов, из которых возводятся панельные и монолитные дома. Также и технология строительства кирпичных зданий достаточно дорогая. В результате и новостройка из кирпича будет обходиться для строительной организации по стоимости в разы больше, чем возведение домов указанного выше типа. Соответственно, и для покупателей жилья – квартиры в кирпичных домах будут стоить гораздо дороже более типовых бюджетных вариантов.
  2. Длительный срок строительства. По сравнению с другими аналогичными вариантами многоквартирных домов новостройки из кирпича строятся гораздо дольше. Так, срок возведения кирпичных зданий на 30% больше, чем у монолитных домов, и на 50% больше по сравнению с панельными строениями.

Но есть ли выход из такого положения? Как можно одновременно совместить и покупку квартиры в кирпичном доме, и ее доступную цену? Прекрасным вариантом приобретения недорогого жилья в новостройке из кирпича будет являться покупка квартиры в городе Березовский, в малоэтажном жилом комплексе «Уют-Сити».

Дома здесь кирпичные, очень теплые и качественные. Жить в них будет одно удовольствие. А за счет того, что речь идет о новостройке от застройщика и о квартире в пригороде, а не в центре уральской столицы, то цены на квартиры разумные, и их можно даже отнести к разряду бюджетных.

Причем вся необходимая для современной комфортной жизни инфраструктура в Березовском уже давно создана и хорошо отлажена. Да, и малоэтажные дома из кирпича в данном комплексе возводятся быстро, и со сдачей жилья не затягивают.

Таким образом, по соотношению цены и качества квартиры в ЖК «Уют-Сити» в настоящее время являются одними из лучших на рынке. К ним нужно обязательно присмотреться!

Плюсы и минусы строительства дома из кирпича

На сегодняшний день строительная сфера имеет самый высокий спрос. Несомненно, популярность обусловлена простой и доступностью данного процесса, высокими показателями долговечности, а инновационные технологии дарят нам все более уникальные материалы.

Кирпич – это не только привычный для нас белый камень определенной формы. Научные открытия предлагают нам самые разные виды этого стройматериала. Среди них можно выделить клинкерный кирпич, пористые, красный, желтый и многие другие. Каждый отличается эксплуатационными показателями, имеет свои преимущества и недостатки. Можно смело сказать, что строительство дома из кирпича – выгодное направление.

Основные преимущества

  1. Экологичность. Это главное свойство, по которому производится выбор. Полностью натуральный состав делает этот материал абсолютно безвредным для здоровья, даже при очень длительном проживании в кирпичном доме. Не вызывает аллергий, не оказывает какого-либо влияния на здоровье человека;
  2. Простота технологии строительства. Все виды кирпича, из которых строится дом, имеют правильные геометрические размеры, что приводит к экономии при кладке. Стены получаются ровными, не требуют дополнительного выравнивания и могут быть оставлены даже без внешней отделки. Есть возможность комбинировать кирпичи по цвету, тем самым создавая фасад красивым и оригинальным;
  3. Возможность строительства дома из кирпича по специальному дизайн-проекту. Архитекторы могут предложить весьма богатый выбор подобных проектов – решение: что выбрать – зависит от ваших пожеланий и финансовых возможностей. Кроме того, вы можете заказать проект дома. Типовые дешевле – в этом их преимущество. Однако технологии производства строительных материалов не стоят на месте, и есть возможность построить дом, не похожий на другие. Финансовая сторона опять же играет решающую роль в этом направлении;
  4. Эксплуатационные параметры кирпича. Тут можно выделить такие свойства, как стойкость к гниению и биологическим обрастаниям, прочим атмосферным негативным факторам. Кирпичный материал не деформируется, поэтому дом никогда не потеряет свой вид и форму. Нет опасности потерять строение при пожаре, так как кирпич не горит. При возникновении пожара он способен приостановить распространения огня;
  5. Создание комфортного микроклимата в доме. Зимой хорошо утепленный дом отлично держит тепло внутри помещений, а летом – прохладно, поэтому в таком доме всегда уютно жить.

Основные недостатки

  1. Достаточно высокая стоимость. Этот фактор нельзя точно отнести к недостаткам, так как кирпич имеет много преимуществ, которые полностью перекрывают этот пункт;
  2. Требуется утепление дома по специальной технологии, это удорожает строительный проект. Если этого не делать, то дальнейшие затраты на отопление будут очень большими, а значит, эксплуатация дома будет дорогостоящей. Кирпич (если выбран белый) отличается не самым низким коэффициентом теплопередачи, поэтому назвать этот материал энергоэффективным никак нельзя. Утепление дома производится из специальных утеплителей, далее дом обшивается, например, сайдингом. Несмотря на единовременные вложения, в дальнейшем это полностью окупается. При качественном утеплении стен и перекрытий дома в зимний период потребуется в значительной степени меньше прогревать помещения, при этом температура дольше будет сохраняться на определенном и стабильном уровне.

Таким образом, мы видим, что выбрать кирпич для строительства дома – это правильно и выгодно. Такое строение вы получите на ближайшие сто лет и дольше. Кроме того, это забота о своем здоровье. Удачного строительного сезона!

Читать еще:  М 150 кирпич характеристики в г Коломна

Плюсы и минусы кирпичного дома

Выбирая для строительства кирпичный дом, плюсы и минусы обязательно нужно учитывать. Хотя, приобретая строения, большинство людей не обращают внимания на используемый во время строительства материал. Каждый вариант обладает как преимуществами, так и недостатками.

Преимущества кирпичных строений

Многие люди предпочитают строения из кирпича. Преимущества кирпичных домов заключаются в следующем:

  1. Повышенная устойчивость к температуре и атмосферному давлению. Кирпич обладает большим количеством циклов замерзания и оттаивания, так что срок его службы длительный. Если на материале пишется код 35F, то это означает маленькое количество циклов, так что такой кирпич для строительства дома выбирать не стоит. Средний показатель — 50F. Этому материалу не страшно намокание. Если сравнивать с пенобетоном, то у него показатели варьируются от 15F до 35F. Так что срок службы у кирпичей длительный.
  2. Пожаробезопасность материала. Кирпич не будет гореть, он выдерживает очень высокие температуры. Исключением является только газосиликатный тип.
  3. Биологическая устойчивость. Устойчив к насекомым, плесени, грибковым культурам, грызунам и другим вредителям.
  4. Хорошая шумоизоляция. Это важно для зданий, которые построены близко к трассам.
  5. Долгий срок службы. Кирпичный дом очень надежен. Его срок службы составляет 100-150 лет. Кирпич — крепкий и стабильный строительный материал.
  6. Высокая прочность материала. Средние показатели прочности кирпича при сжатии — М100-125. У пенобетона этот показатель только М35-50. Вот почему из кирпича дома строят по этажности выше, чем из пенобетона. Не нужно опасаться за укладку перекрытий между уровнями. Конечно, армирующий пояс выполняется, но к нему не будут предъявляться высокие требования.
  7. Красивый внешний вид. Кирпичный дом выглядит и монументально, и презентабельно.
  8. Кирпичи выпускают разных размеров. Благодаря ассортименту выбрать подходящий вариант нетрудно, но придется рассчитать, сколько нужно кирпича на дом.
  9. Ассортимент размеров и прочность кирпича позволяют создавать различные архитектурные формы. В доме получится сделать арки, колонны, эркеры и пр. Фасады получатся очень красивыми и оригинальными.
  10. Поддерживает влажность на комфортном уровне. После дерева и пенобетона дома из кирпичей стоят на третьем месте по комфорту.
  11. Материал экологичный, так что для человека безвреден.
  12. Если кладка аккуратная, то нет необходимости во внешней отделке стен.
  13. Дом не будет гнить, так как при использовании кирпича нет необходимости в металлических конструкциях, в здании нечему подвергаться коррозии.

Недостатки зданий из кирпича

У кирпичного дома есть и недостатки. Минусами материала считаются:

  1. Небольшие размеры и объем кирпича. Из-за этого строительство дома будет трудозатратным и длительным процессом. Но это касается не всех типов кирпичей. Выпускают специальные типоразмеры, которые сопоставимы с пеноблоками. Блок теплой керамики размерами 510-250-220 мм. Но еще придется тщательно рассчитывать количество кирпича для строительства дома, так как оно напрямуюзависит от размеров.
  2. Во время строительства дома из кирпича соблюдаются определенные правила. Из-за пренебрежения ими срок службы строения уменьшается, через 10-20 лет уже понадобится ремонтировать дом, а это повлечет затраты.
  3. В зимний период кладка стен из кирпича не проводится, работа с цементом «мокрая». Нужна подача воды на строительную площадку. В зимнее время обеспечить это условие трудно, а вода, замерзая, наносит вред прочности здания.
  4. Высокий показатель теплопроводности. Стену из кирпича нужно строить толстой, чтобы в доме комфортно было жить. Но это не касается теплой керамики или кирпича поризованного типа. Их показатель теплопроводности сопоставим с газобетоном и деревом.
  5. Кирпич – тяжелый материал, что также относится к его недостаткам. Кирпич тяжело поднимать, укладывать, транспортировать, особенно если сразу брать большое количество. Приходится выделять средства еще на работы с применением автопогрузчика или крана.
  6. Для строения из кирпича нужен крепкий фундамент. Он выполняется из армированного материала.
  7. Кирпичный дом придется долго отапливать, так как материал обладает высокой температурной инерционностью. Из-за этого повышаются затраты на отопление, если домик еще и дачный, то есть не используется под жилье круглогодично. В кирпичных зданиях нужно постоянно жить.
  8. Внутренние стороны стен требуют отделки, особенно если они неровные. Гараж или подвал оставляют и в нетронутом виде. В некоторых комнатах можно кирпичную стену оставить тоже без отделки — это будет оригинально смотреться. Но другие помещения требуют косметического ремонта, на что требуются дополнительные затраты.
  9. Усадка сооружений из кирпича происходит несколько лет. Сама усадка небольшая, но она присутствует, ее выполняет преимущественно фундамент. А вот кирпич — жесткий керамический материал. Так что в новых домах не стоит сразу же приступать к косметическому ремонту, желательно подождать 1-2 года или применять материалы, которые устойчивы к усадке (пластик, натяжные потолки, гипсокартон).
  10. Высокая стоимость. Кирпич — дорогой материал. Если сравнивать цену кладки из теплой керамики и пенобетона, при условии, что теплопроводность и толщина будут одинаковыми, то затраты на кирпичную кладку будут в 2 раза выше, чем у пенобетона.
  11. Радиоактивность невысокая, но присутствует.

Сравнение кирпичного и панельного вариантов

Панельный дом обладает преимуществами по сравнению с кирпичным:

  1. Быстрое возведение, низкие затраты. Построить дом панельного типа получится намного быстрее, чем кирпичный. Этот вариант — единственный тип сооружения с большим количеством квартир, который возводится за минимальный срок. Во времена Советского Союза, для решения вопроса обеспечения жильем как можно большего количества людей, быстро строились как раз дома панельного типа. Материал недорогой, а применяемые технологии несложные. Дом с большим количеством квартир возводился за 8-11 месяцев — 1 год. А вот для возведения кирпичного многоэтажного дома понадобится 3 года.
  2. Строительство панельного дома выполняется в любое время года — ограничений по времени и условиям нет.
  3. Панельные дома, построенные еще во время СССР, находятся в центральных районах городов и других населенных пунктов. Квартиры в панельных домах дешевле, учитывая все перечисленные факторы. Так что их покупают и те люди, которые имеют средние доходы. Человек стремится быстрее получить собственное жилье, но нужно взвесить это решение.

К недостаткам относятся следующие факторы:

  1. В панельных домах проживать довольно прохладно. Это связано с самой конструкцией здания, которая не удерживает тепло внутри комнат. Если учитывать сильные заморозки, то зимой в таких домах приходится сильнее нагревать батареи, так что расходы на отопление высокие, а поддерживать комфортную температуру в комнатах сложно. Но эта проблема решается, если сделать внешнее или внутреннее утепление, эта услуга стала популярной.
  2. Звукоизоляция не самая хорошая. Часто соседи прекрасно слышат друг друга, что мешает нормальной жизни.
  3. В панельных домах часто протекают чердаки, даже если крыша двускатная, то это не решает проблему.
  4. В квартирах панельных домов есть множество недочетов. Кухни по размерам маленькие, а санузлы совмещены. В кирпичных домах таких проблем нет.

Какой дом лучше — кирпичный или панельный, каждый определяет уже для себя лично. В обоих вариантах находятся преимущества и недостатки. Кирпичный дом выглядит намного лучше и обладает хорошими параметрами и свойствами, но у него есть и минусы, которые обязательно нужно учитывать. Если выбирать его для жилья, то придется столкнуться с некоторыми проблемами, но они решаемы.

Строительство дома из кирпича. Все плюсы и минусы

Кирпич по праву можно считать самым лучшим материалом для строительства. Он экологически чист, так как изготовляется из природных материалов. Стены из кирпича отлично сохраняют тепло зимой и предотвращают перегрев здания летом, а также обладают высокой степенью шумоизоляции. В кирпиче исключены процессы гниения, а воздействие окружающей среды, будь то атмосферные осадки, резкие перепады температур или солнечные лучи, никаким образом не отражаются на его прочности. К достоинствам кирпича следует отнести то, что он не горит, однако следует отметить, что огонь уменьшает его прочность до 60%.

В строительной индустрии применяется несколько разновидностей кирпича. Какие виды кирпича следует применять в конкретном случае зависит от проектных нагрузок на стены, условий эксплуатации здания и архитектурно-эстетических соображений. У каждого из видов есть свои преимущества и недостатки, но с уверенностью можно сказать, что главным плюсом этого материала является высокая прочность, в маркировке кирпича ей соответствует литера М. Так например, кирпич марки М100 способен выдерживать нагрузку до 100 кг на квадратный сантиметр. Если вы хотите построить дом в 1-2 этажа, то вам понадобится именно такой кирпич.

Морозостойкость кирпича маркируется буквой F. Например, F50, такой вид кирпича способен выдержать не менее 50 циклов замораживания и оттаивания и при этом не потерять своих прочностных характеристик. Марка кирпича выбирается в соответствии с климатическими условиями.

Также стоит указать на гигроскопичность некоторых видов кирпича. Конечно, это не губка, но он способен впитывать в себя воду, поэтому стены желательно защитить снаружи штукатуркой или кладкой из облицовочного кирпича.

Читать еще:  Как правильно утеплить кирпичные стены, с дальнейшей обшивкой гипсокартоном

Если вы переохладите кирпичное здание, не отапливая его зимой долгое время, то для полного прогрева помещений может понадобиться достаточно много времени, порой до несколько суток. При этом из-за промерзания стен возникает сильный перепад температур между воздухом в помещении и стеной, что приводит к образованию конденсата.

Кирпич — материал не из легких и стены из него, как правило, требуют прочного фундамента. Для домов из кирпича подойдет заглубленный фундамент, который ставится на глубину промерзания грунта. У такого фундамента стоимость может доходить до 20-30% от стоимости самого каркаса строения. Перед началом строительных работ необходимо провести геологические изыскания на месте постройки здания с целью определения качества грунта, только после проведения данных операций можно приступать к закладыванию фундамента.

Главный минус данного материала в том, что у него невысокие теплосберегающие характеристики, следовательно, при строительстве возникает необходимость применять дополнительные утеплители либо использовать пустотелый кирпич, в котором находятся воздушные прослойки, способные удерживать тепло. При использовании пустотелого кирпича толщину несущих стен придется увеличить как минимум вдвое, иначе они будут не достаточно прочными.

Увеличить теплоизоляционные качества кирпичной стены может помочь «колодцевая» кладка, при которой между лицевым и внутренним слоями кирпича оставляются пустоты длиной в несколько кирпичей, своего рода колодцы, которые заполняются теплоизолирующим материалом. Однако намного эффективней будет использование утеплителя прикрепленного с внешней стороны здания. Впоследствии на него можно будет нанести штукатурку или закрыть облицовочным материалом.

Важным будет являться вопрос о том, какой выбрать вид перекрытий? Этот вопрос нужно уладить на стадии проектирования. Небольшое преимущество все-таки имеют перекрытия из монолита, в отличие от сборных. Хоть и оба вида очень прочны и способны выдерживать нагрузки до 600-1250 кг/кв. м, но монолитные перекрытия намного облегчают отделочные работы и делают внешний вид здания намного привлекательней.

Не забывайте об еще одном очень важном факторе, это погодные условия, в которых осуществляется кладка кирпича. Не рекомендуется работать во время сильных дождей и морозов. Это значительно затягивает срок постройки здания, что соответственно увеличивает его стоимость.

Если вы хотите сделать чердак или мансарду, их в обязательном порядке нужно утеплить: «утеплитель — пароизоляция — влагоизоляция», характеристика материала кровли определит количество вентилируемых зазоров.

Зачастую применение при строительстве кирпича подразумевает, что за этим последует наружная отделка дома облицовочными материалами. Здание не будет нуждаться в наружной отделке, если в наличии имеется облицовочный кирпич, вам всего лишь придется обработать стены специальным гидрофобизирующим раствором, чтобы предотвратить белые разводы. Стены из простого кирпича можно пустить под штукатурку. При утеплении с наружной части здания, стены можно обшить блокхаусом, сайдингом, вагонкой.

На сегодняшний день кирпичный дом является комфортным для проживания и эстетически выдержанным сооружением, что достигается при грамотном подходе к строительству. Высокие технические характеристики предоставляют возможность жить в таком доме в любое время года и при различных климатических условиях.

Можно вспомнить дома из кирпича в советское время: пятнистые стены, кривая кладка, непропорциональное соотношение крыши и здания не давало дому никакой привлекательности, а принцип заключался в быстроте, что лишало дом всякого удобства и снижало качество строительства.

Кирпич на данный момент остается одним из самых дорогих строительных материалов, следовательно, он ассоциируется с домом для проживания лучшего качества и высоким статусом его владельца. Кирпич предоставляет возможность воплотить в строительстве дома всевозможные архитектурные фантазии, что делает каждый дом оригинальным.

На сегодняшний день на строительном рынке кирпичные дома являются самыми привлекательными, несмотря на большие затраты. Однако, комфортность и удобность проживания окупают все затраченные средства, плюс долговечность и постоянный рост цен на кирпичные здания на рынке недвижимости. Ведь срок службы кирпича до 150 лет.

Какие дома лучше – кирпичные, панельные или монолитные

Панельные дома

Застройка многоквартирных домов по панельной технологии берет свое начало еще во времена Советского Союза. В конце 50-х годов 20-го века началось масштабное строительство панельных комбинатов для обеспечения жильем советских граждан. Такие строения «дожили» и до наших лет.

Технология строительства

Специфика данного типа строительства проста – методом «сбора конструктора» здание собирается из бетонных плит, а стыки между ними закладываются раствором цемента.

В настоящее время бетонные панели стали заменять сэндвич-конструкциями, сердцевина которых выполнена из материалов шумо- и теплоизоляции. Размеры у таких панелей больше, чем у их предшественников, поэтому в домах, построенных с применением сэндвич-конструкций, увеличены показатели высоты потолка и расстояния между несущими стенами, по сравнению с привычными бетонными панелями.

Плюсы и минусы панельных конструкций

  • На застройку уходит наименьшее количество времени (от 3 до 12 месяцев), по сравнению с кирпичными и монолитными.
  • Наиболее доступная стоимость жилья, за счет низкой себестоимости материалов и небольших затрат энергии и труда.
  • Проектный срок эксплуатации 40-50 лет. Реальный срок службы может быть до 1,5 раз больше проектного.
  • Первичный ремонт не требует приложения особых усилий. Панель имеет гладкую и ровную текстуру, которую с легкостью можно зашпатлевать самостоятельно.

Недостатками многоквартирных панельных домов являются:

  • Планировка спроектирована так, что ее невозможно изменить – большинство стен является несущими.
  • Низкий уровень звукоизоляции. Чрезмерно высокий показатель слышимости достигается из-за небольшой толщины панелей.
  • Плохая теплоизоляция. Причинами этого недостатка могут стать небольшая толщина панелей или некачественно заделанные стыки между ними, чем часто «славятся» недобросовестные застройщики. Повысить уровень теплоизоляции можно только самостоятельно установив дополнительный слой утеплителя, что влечет за собой дополнительные расходы.

Современные строения панельного типа превосходят советские в следующих показателях:

  • Заметно улучшена планировка помещения.
  • Есть возможность покупки квартиры с уже застекленным балконом и двумя санузлами.
  • Разнообразные фасады строений.
  • Качественные многослойные панели обеспечивают более высокие показатели шумо- и теплоизоляции.

Дома из кирпича

В настоящее время заметно сократился процент строительства домов из кирпича. Это обусловлено относительно высокой стоимостью материалов и длительностью работ, по сравнению с другими способами застройки. На построение многоэтажки из кирпича (10-18 этажей) уходит 1,5-2 года. Такой показатель на 30% выше, чем строительство монолитных конструкций и на 50% выше панельных. Современные кирпичные многоквартирные дома относят к сегменту премиум-жилья.

Технология строительства

Строения из кирпича являются наиболее пригодными для проживания, в частности, если при их строительстве был использован керамический кирпич. Материал керамики считается экологичным, способным к приему и отдаче влаги, а также к регулированию микроклимата в квартире. К тому же это отличный теплоизолятор, который позволяет сократить затраты на коммунальные платежи за отопление.

Также в строительстве многоэтажек могут применять силикатный кирпич. Его свойства теплоизоляции не такие высокие, так у керамического, поэтому стены дополнительно утепляют.

В настоящее время дома только из одного кирпича строят не часто. Застройщики отдают предпочтение комбинированным монолитно-кирпичным конструкциям. Такое исполнение позволяет увеличить эксплуатационный период здания и разнообразить его архитектуру.

Плюсы и минусы кирпича

  • С архитектурной точки зрения из кирпича возможно возведение любых конструкций.
  • Проектировщики не ограничены рамками типовых планировок.
  • Высокое доверие к материалу у покупателей.
  • Лучшие показатели тепло- и шумоизоляции среди всех технологий строительства.
  • Материал способен впитывать и отдавать влагу. Что избавляет от такой проблемы как возникновение плесени и грибков из-за сырости помещения.
  • Длительный срок эксплуатации – до 150 лет.
  • Наиболее приятные показатели микроклимата, то есть зимой в помещении не холодно, а летом не жарко.

Недостатков у материала значительно меньше, чем преимуществ, но они все же присутствуют:

  • Кирпич плохо проводит звуки, но не является гарантированной защитой от бытовых шумов.
  • Высокая стоимость квартир в строениях из кирпича.
  • Длительный период строительства.

Монолитные дома

В нашей стране монолитные конструкции завоевали популярность еще в 90-х годах прошлого века и до сегодняшнего дня не теряют своей актуальности.

Технология строительства

Особенность монолитной технологии заключается в поэтажном поднятии опалубки вокруг металлического каркаса, в которую заливают раствор бетона. Благодаря свободно разбираемым и собираемым опалубкам, можно залить бетонную конструкцию любой сложности и этажности. За счет чего каждое строение получает индивидуальный дизайн.

Специалисты разделяют способ возведения здания на следующие типы:

  • Монолитный – цельная монолитная основа дома.
  • Монолитно-каркасный – в роли каркасных элементов выступают железобетонные колонны и перекрытия. Наполнением опалубки может стать не только бетон, но и кирпич.

Плюсы и минусы монолитных домов

Как и любая другая технология, монолит имеет свои плюсы и минусы. Среди преимуществ можно выделить:

  • Возможность строительства круглый год. В зимнее время года, при минусовой температуре, раствор бетона подогревают, поэтому работа не останавливается.
  • Этажность монолитных конструкций не ограничена.
  • При протечке труб или другого источника воды затопление соседей исключено благодаря цельному исполнению конструкции.
  • Даже в черновой отделке квартиры стены имеют ровную и гладкую поверхность, что значительно упрощает процесс ремонта.
  • Эксплуатационный период здания может составлять до 150 лет.
  • Застройщики монолитных домов предлагают услугу свободной планировки квартиры.
  • Технология цельной конструкции с равномерной осадкой устойчива к образованию трещин.
  • Высокий показатель теплоизоляции.
  • Относительная звукоизоляция. Этот пункт можно отнести и к преимуществам и к недостаткам одновременно, все зависит от характера звука. В монолитном доме бытовых звуков от соседей слышно не будет, но ударные шумы по стенам, такие как штробление, передаются по всему строению.
Читать еще:  Сколько в одном кирпиче м3

К недостаткам можно отнести:

  • Длительный период строительства.
  • Высокую стоимость

В таблице представлено сравнение панели, кирпича и монолита.

Плюсы и минусы кирпичного дома

Плюсы и минусы кирпичного дома

Кирпичное строительство существует не одну тысячу лет и до сих пор не утратило своей актуальности, хотя уже появилось множество конкурентоспособных технологий. Несмотря на столь длинную историю, кирпичную кладку нельзя назвать идеальным способом строительства.

Достоинства и недостатки кирпичного дома

С появлением новых строительных материалов и комбинированных технологий стали проявляться недостатки кирпичной кладки. Но это не значит, что кирпичное строительство стало анахронизмом и уходит в прошлое. Оно не утратило своей актуальности и имеет свои неоспоримые достоинства.

Плюсы и минусы кирпичной кладки

В кирпичном строительстве особенно ярко проявляется утверждение, что недостатки – это продолжение достоинств. Из небольших штучных элементов, за счет особого расположения друг относительно друга, собирается крупный объект, который по своим техническим характеристикам схож с монолитной конструкцией. Малый размер отдельных составных частей позволяет создавать различные архитектурные формы, но эти же достоинства влекут за собой большие трудозатраты.

Чтобы обеспечить заданные параметры теплопроводности стен, приходится увеличивать их толщину. Соответственно, с увеличением этажности возрастает нагрузка на фундамент и стены нижних этажей. Из-за этого кирпичное домостроение лимитировано 16 этажами. В малоэтажном строительстве есть возможность решить часть этих проблем конструкционно. Для снижения теплопроводности стен может применяться колодцевая кладка, с заполнением пустот утеплителем или пустотелый кирпич. При этом снижается несущая способность стен, но для частного домостроения это не принципиально, так как высота загородных домов редко превышает 3-4 этажа.

Свойства кирпичной стены во многом зависят от применяемого вида кирпича и способа кладки. С помощью разных видов кирпича можно удешевлять кладку или, комбинируя конструкцию, решать одновременно несколько задач. Для наглядности рассмотрим разновидности кирпича:

  • керамический
    • пластичного формования
    • полусухого формования
    • клинкерный
  • силикатный
  • цементный формованный прессованием
  • шамотный (только для печей и каминов, для строений категорически не применим).

Керамический кирпич

Самый распространенный вид кирпича. Его можно разделить по группам сырья и по способам производства. Из глиняных масс с влажностью 15-21% экструзией через профильные мундштуки формируются заготовки, которые потом поступают на обжиг. Так получается кирпич пластичного формования. Полусухое формование осуществляется из сырья влажностью 8-14% прессованием в формах. Потом, заготовки также проходят этап обжига.

Теоретически, правильная геометрия и стабильные габаритные размеры должны быть у любого кирпича вне зависимости от вида производства. Но в реальности, меньшими отклонениями от стандарта отличается керамический кирпич полусухого прессования.

Для клинкерного кирпича используются тугоплавкие глины. После обжига получается плотная структура с низкой гигроскопичностью. По прочности этот вид кирпича превосходит все остальные, поэтому используется для облицовки фасадов и мощения пешеходных дорожек.

Силикатный кирпич

В те времена, когда ценообразование складывалось на основе себестоимости, силикатный кирпич был одним из самых дешевых. Сегодня его цена находится в том же диапазоне, что и керамического. Сырьем для силикатного кирпича служит кварцевый песок и известь. После формовки заготовки дозревание происходит в автоклаве. В отличие от керамического кирпича, процесс производства которого длится 5-6 суток, на производство силикатного кирпича уходит 15-18 часов.

Из преимуществ можно отметить постоянство и стабильность цвета материала по всему объему, правильную геометрию и минимальные колебания габаритных размеров, хорошие теплоизолирующие свойства. К недостаткам относится слабая устойчивость к повышенной влажности и, как следствие, более низкая морозостойкость. Возможно, стоит упомянуть более тяжелый вес по сравнению c керамическим кирпичом.

Цементный кирпич

Из всех кирпичей самая простая технология производства у цементного кирпича. В основу сырья входит минеральный наполнитель и портландцемент. В качестве наполнителя может использоваться отсев из камнедобывающих карьеров. Полусухая смесь прессуется в формах. В зависимости от цвета наполнителя и пигментных добавок получают широкую цветовую гамму облицовочных кирпичей. Такой вид кирпича иногда может называться гиперпрессованным

Цементный кирпич отличается хорошо выдержанными формой и размерами, привлекательным внешним видом и малой гигроскопичностью. С одной стороны, это увеличивает морозостойкость, но с другой стороны, малая гигроскопичность создает сложности при работе. Из-за того, что цементный кирпич плохо впитывает влагу, кладочный раствор в шве остается эластичным до начала процесса схватывания. При кладке стены в прохладную или сырую погоду есть опасность выдавливания раствора из нижних рядов и сползания уложенных кирпичей. Решением этой проблемы может быть использование жесткого раствора.

Преимущества кирпичных стен и их недостатки

К преимуществам можно отнести:

  • прочность кладки и хорошая несущая способность
  • хорошая тепло и звукоизоляция
  • высокая морозостойкость
  • большой срок службы
  • поверхность стены, выложенная облицовочным кирпичом, не нуждается в дополнительной отделке .

Недостатки проявляются по мере появления новых строительных технологий:

  • большой вес кирпичной кладки
  • под кирпичное строение нужен более мощный фундамент
  • трудозатратная технология
  • высокая суммарная стоимость строительства
  • строительство затруднительно при низких температурах и неблагоприятных погодных условиях.

Кирпичные строения имеют отличия от газобетонных домов. Чтобы добиться такой же теплопроводности стен, приходится выполнять дополнительное утепление или увеличивать толщину. Кирпичное здание имеет высокую тепловую инерционность. Зимой, при включении отопления, большие затраты идут на аккумулировании кирпичным домом тепловой энергии. Зато потом, нужно только поддерживать выбранный тепловой режим. Летом кирпичный массив хранит прохладу внутри помещений. Недостатки кирпичного дома касаются в основном процесса строительства. Во время эксплуатационного периода дом собирает только положительные отзывы от его обитателей.

Дома из кирпича

Кирпичные дома строили с незапамятных времен. Именно поэтому отзывы владельцев дома из кирпича основаны на их многолетнем опыте. Кирпич не боится огня, не деформируется и способен противостоять агрессивному воздействию среды. Он хорошо сочетается с другими стройматериалами, это позволяет избежать дополнительных расходов по отделке фасада. Из множества разных видов кирпича можно выбрать вариант для того или иного этапа строительства.

В 2001 году я строил себе коттедж на участке, выделенном на месте бывшего совхоза. Совхоз разорился, земля перешла в другие руки, мне участок достался по случаю. Не купить было невозможно, продавался дешево. Вот я и купил его.

Начали строить коттедж. Там уже стояла какая-то хибара из дешевого красного кирпича и мне она не понравилась. Рабочие снесли ее за пару недель. Несколько Камазов строительного мусора вывезли и обломков. Цемента предыдущий хозяин не жалел, стенки плохо рушились. Пришлось даже экскаватор нанимать для демотажа и погрузки. Но суть не в этом.

Что было построено вместо?

Фундамент был сделан добротно. Прораб пообещал, что сто лет простоит. Его не стали трогать, да и как его выковыривать непонятно — монолит и арматура. Тем более что он отстоялся. Проблема возникла из-за пристройки, то есть не было перевязки со старым основанием.

Кирпич покупал покрасивее и подороже, облицовочный марки М150, пустотка. Привозили его на поддонах, в пачках по 880 штук, если мне не изменяет память. Помню, что неудобно было считать по тысячам и по кубам. Поднимали кирпич подъемным краном.

Каменщики у меня молодцы. Где только прораб таких брал. Каждый кирпичик оттирали рукавом фуфайки и главное рассказали, как они начинали и запороли свой первый объект, а потом ничего научились и дошли до облицовочного кирпича. Как сказал бригадир Сергей: «Нормальный каменщик к облицовочному кирпичу и близко не подойдет, слишком высока ответственность и сложно с ним работать». Непонятно как они сами своей бригадой подошли к работе с ним, но это осталось за кадром, не успели рассказать.

Что еще? Песок я им привозил речной и горный, глины ушло пару машин. Раствор месили вручную лопатами. Не доверяли ни привозному раствору, ни бетономешалкам. Периодически омолаживали раствор, перелопачивали и добавляли некоторое количество то глины, то песка, то воды. Видно настоящих профессионалов своего дела. Коттедж рос как на дрожжах. За лето два этажа мне вывели. Кирпичные узоры сделали, разноцветные.

Потом стены отштукатурили, много грязи было, обои наклеили отделочники и главное, камин поставили. Жена захотела.

Теперь ремонт закончен, немного на приусадебном участке ковыряемся, приезжаем туда периодически. Сами в квартире живем.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector