Zbo39.ru

Строительный журнал
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Деревянные перекрытия в кирпичном доме

Деревянные перекрытия между этажами в кирпичном доме. Монтаж деревянных перекрытий между этажами в кирпичном доме

Популярные материалы

Today’s:

  • Сколько нужно кирпича на дом 150 кв м калькулятор. Сколько кирпича нужно на дом?
  1. Деревянные перекрытия между этажами в кирпичном доме. Монтаж деревянных перекрытий между этажами в кирпичном доме
  2. Полы межэтажное перекрытие из деревянных балок. Устройство перекрытий из дерева
  3. Перекрытие в деревянном доме. Технология монтажа перекрытий из дерева
    • Технология устройства настила
  4. Деревянное перекрытие между этажами. Перекрытия досками 200 на 50 и другие ходовые размеры
  5. Видео деревянные перекрытия в кирпичном доме| Постройка дома своими руками

Деревянные перекрытия между этажами в кирпичном доме. Монтаж деревянных перекрытий между этажами в кирпичном доме

Установка такого элемента в кирпичном доме, как межбалочное перекрытие, должно проводиться в момент его строительства. Стоит заметить, что по глубине гнездо под балку должно быть не менее половины толщи материала установленного в стене. Не редко балки устанавливают сквозным путем, но такая конструкция должна быть потом тщательно утеплена. Многие предпочитают делать строительство дома самостоятельно, даже если он из кирпича.

Для соединения деревянных перекрытий между собой следует использовать специальные крепежные изделия

Стоит заметить, что нужно:

  • Соблюдать технологию;
  • Следовать инструкции;
  • Обращать внимание на советы специалистов.

Рассчитать то, какая будет опора на балки, требуется максимально четко, чтобы выбрать оптимальный шаг между балками. Важно помнить о том, что балки допустимы для использования в качестве перекрытий, в том числе наката крыши, только в том случае, если дом не превышает 8 метров в длину (опирание балок). Класть балки нужно по определенному принципу. Как правило, их устанавливают на кирпичные столбы, если речь идет о перекрытии первого этажа, а также на прочные столбы из толстого бруса, для второго.

Помимо множества опасностей, древесина – это самый оптимальный вариант для строительства дома и образования перекрытий, так как она экологически чистая, совершенно безопасная и при этом не вызывает аллергии и других реакций. Сейчас очень модно строить именно деревянные дома, так как они теплые, стильные, долговечные и, самое главное, не дорогие по стоимости.

Полы межэтажное перекрытие из деревянных балок. Устройство перекрытий из дерева

Пожалуй, это лучший вид перекрытий, он выгодно отличается простотой изготовления и доступностью материалов. К тому же для его создания используется только дерево, что обеспечивает экологическую чистоту при достаточной надежности. Устройство перекрытия по деревянным балкам не отличается особой сложностью, основные его составляющие:

  • несущие балки;
  • направляющие бруски;
  • черновой потолок;
  • основа пола верхнего этажа;
  • утеплитель;
  • гидроизоляция;
  • декоративное покрытие.

Необходимую прочность и надежность всей конструкции придаст брус. Он может быть сплошным или склеенным из нескольких слоев. Хорошая замена бруса – цельные бревна небольшого диаметра. Также основой конструкции могут послужить доски, но подобные перекрытия имеют существенные ограничения по длине пролета и нагрузке.

В принципе, балка может быть изготовлена из любой древесины, но лучше выбирать лиственницу или сосну. Дерево лиственных пород имеет несколько иную структуру и меньшее сопротивление на изгиб. Такое перекрытие может не выдержать постоянной нагрузки.

На несущую конструкцию из параллельных балок монтируют основу будущего пола и потолка соответственно. Это может быть подготовленная доска или листовой материал на древесной основе. На готовую основу укладывают напольное покрытие (на втором этаже), а снизу делают полноценный потолок.

Особенностью подобной конструкции является свободное внутреннее пространство, которое необходимо использовать. Его заполняют любым материалом с теплоизолирующими или звукопоглощающими свойствами. Это поможет сохранить тепло в помещениях и обеспечит достаточный уровень звукоизоляции.

Перекрытие в деревянном доме. Технология монтажа перекрытий из дерева

Для выполнения работ потребуются следующие инструменты:

  • топор;
  • циркулярная пила;
  • ножовка;
  • молоток;
  • шуруповерт;
  • саморезы и гвозди;
  • рубанок;
  • гидроизоляционный и теплоизоляционный материалы;
  • строительный уровень длиной не менее 80 см.

  1. При возведении стен в их верхней части формируют специальные проемы или углубления для балок. Перед началом работ эти гнезда очищают от пыли и мусора и настилают в них гидроизоляционный материал. Чаще всего используют рубероид. Если стены из кирпича, гнезда можно обработать битумом или мастиками на его основе.
  2. Торцы балок обмазывают битумом.
  3. Укладывают опоры в предварительно подготовленные проемы.

Если строение возведено из дерева, балки врубают в верхний венец. Существует такой способ крепления опорных элементов к стене, как ласточкин хвост. Оно используется в домах, выстроенных из бревна или бруса. Этот метод соединения прост и надежен. Для фиксации балок необходимы металлические скобы.

Утепление межэтажных перекрытий из массива

Деревянные перекрытия в доме монтируют по следующим правилам:

  • уложенный в гнездо брус должен отстоять от стен углубления не менее, чем на 4 см;
  • балки должны располагаться на расстоянии 40-50 см от дымохода;
  • каждую 3-4 балку крепят к стене анкерами;
  • пространство между брусом и стенками гнезда заполняют паклей или стекловатой.

Схема монтажа межэтажных перекрытий предусматривает устройство тепло- и звукоизоляции. Поэтому оставшиеся после укладки балок щели заполняют монтажной пеной.

Технология устройства настила

В зависимости от местонахождения наблюдателя, деревянные перекрытия между этажами могут представлять собой либо пол, либо потолок помещения. К устройству пола требования особые. Перед тем, как приступить к монтажу настила, каждую балку с обеих сторон подшивают черепными брусками сечением 40х40 см или 50х50 см.

Деревянное перекрытие между этажами. Перекрытия досками 200 на 50 и другие ходовые размеры

Вот какие балки на пролете 4 метра допускаются нормативами.
Чаще всего при строительстве деревянных перекрытий используются доски и брус так называемых ходовых размеров: 50х150, 50х200, 100х150 и т.д. Такие балки удовлетворяют нормам ( после расчёта ), если планируется перекрывать проём не более четырех метров.

Для перекрытия длиной в 6 и более метров размеры 50х150, 50х200, 100х150 уже не подходят.
Деревянная балка более 6 метров : тонкости

Балка для пролета 6 метров и более не должна делаться из бруса и досок ходовых размеров.

Следует запомнить правило: прочность и жёсткость перекрытия в большей степени зависят от высоты балки и в меньшей степени – от её ширины.

На балку перекрытия действует распределённая и сосредоточенная нагрузка. Поэтому деревянные балки для больших пролетов проектируются не «впритык», а с запасом по прочности и допустимому прогибу. Это обеспечивает нормальную и безопасную эксплуатацию перекрытия.

50х200 — перекрытие для проема 4 и 5 метров.

Для расчёта нагрузки, которую выдержит перекрытие, надо обладать соответствующими знаниями. Чтобы не углубляться в формулы сопромата (а при строительстве гаража это точно избыточно), обычному застройщику достаточно воспользоваться онлайн-калькуляторами по расчёту деревянных однопролётных балок.

Leo060147 Пользователь FORUMHOUSE

Самостройщик чаще всего не является профессиональным проектировщиком. Всё, что он хочет знать, – это какие балки нужно смонтировать в перекрытии, чтобы оно отвечало основным требованиям про прочности и надёжности. Это и позволяют высчитать онлайн-калькуляторы.

Пользоваться такими калькуляторам просто. Чтобы сделать расчеты необходимые значения, достаточно ввести размеры лаг и длину пролёта, которые они должны перекрыть.

Также для упрощения задачи можно применить готовые таблицы, представленные гуру нашего форума с ником Roracotta .

Roracotta Пользователь FORUMHOUSE

Я потратил несколько вечеров, чтобы сделать таблицы, которые будут понятны даже начинающему строителю:

Таблица 1. В ней представлены данные, которые отвечают минимальным требованиям по нагрузке для полов второго этажа – 147кг/кв.м.

Примечание: так как таблицы основаны на американских нормативах, а размеры пиломатериалов за океаном несколько отличаются от сечений, принятых в нашей стране, то применять в расчётах нужно графу, выделенную жёлтым цветом.

Таблица 2. Здесь приведены данные по усреднённой нагрузке для полов первого и второго этажей – 293 кг/кв.м.

Таблица 3. Здесь приведены данные под расчётную увеличенную нагрузку в 365 кг/кв.м.

Видео деревянные перекрытия в кирпичном доме| Постройка дома своими руками

Перекрытия по деревянным балкам в кирпичном доме

Межэтажные и чердачные перекрытия – обязательная часть любого дома. В загородном строительстве широко распространёнными стали три вида перекрытий: монолитные бетонные, плитные и деревянные. Выбор варианта зависит от материала изготовления стен, к примеру, для деревянного дома не могут подойти монолитные или сборные железобетонные конструкции. Деревянные перекрытия в кирпичном доме – не самое распространённое решение: они могут быть достаточно прочными, но всё равно они окажутся намного менее долговечными, чем бетон.

Читать еще:  Плитка под кирпич для интерьеров и фасадов

Преимущества деревянных перекрытий

Деревянное перекрытие кирпичного дома – вариант, обладающий сразу несколькими важными плюсами, и вместе с тем у него есть серьёзные недостатки. Этот вариант имеет следующие преимущества:

  • Лёгкость. Такие перекрытия минимально увеличивают вес дома, что для кирпичного дома будет немаловажным моментом. По этой же причине перекрытия из дерева очень часто выбираются для домов из газобетонных блоков.
  • Относительно простой монтаж. Самостоятельно установить бетонное перекрытие крайне трудно, чтобы доставить плиту на объект и поднять её на этаж требуется привлечение спецтехники. Деревянные балки легко установить без чьей-либо помощи.
  • Экологичность. Природный материал благотворно сказывается на атмосфере дома, особенно это касается древесины хвойных пород.

Конструкция перекрытия по балкам

Кирпичные дома с деревянными перекрытиями – достаточно распространённое решение. Система из дерева может использоваться для создания чердачного, межэтажного или подвального перекрытия, при правильном выборе материала и его обработке балки могут прослужить очень долго.

Конструкция представляет собой систему балок, которые будут опираться на наружные стены, в которых для этого сделаны углубления. Балки изготавливаются из досок, толщина которых составляет 70-80 мм, можно также использовать спаренные доски толщиной по 50 мм, скреплённые между собой гвоздями или скобами.

Балки укладываются в углубления в стенах маячным способом, то есть сначала ставятся крайние, а потом средние, необходимо убедиться, что они располагаются в одной плоскости. Если требуется выровнять балки, под них подкладывают просмоленные щепки, имеющие разную толщину.

Специалисты советуют не выводить края балок на улицу, чтобы древесина не начала разрушаться под воздействием уличной влажности. Получившиеся гнёзда снаружи заделывают монтажной пеной.

Обустройство деревянных перекрытий в кирпичном доме

Строительство кирпичного дома с деревянными перекрытиями даст возможность немного сэкономить, при этом дом будет максимально экологичным и безопасным. Перекрытия из бруса по кирпичным стенам представляет собой многослойную конструкцию, которая должна обеспечивать не только прочность, но хорошие звукоизоляционные качества. Конструкция состоит из следующих слоёв:

    Накат. Нижний слой, который прикрепляется к балкам с помощью черепных брусков. Пластины наката могут быть выполнены из самых дешёвых досок, иногда для этого используется даже горбыль. Он должен плотно прилегать к балкам, между ними и нижним слоем не должно оставаться щелей.

  • Накат застилается гидроизоляционным слоем: это может быть толь, рубероид, пергамин и другие материалы. Сверху на гидроизоляцию укладывается выбранный утеплитель. Для перекрытий можно использовать опилки, керамзит, также применяют минеральную вату и другие утеплители.
  • Для защиты от внешней влаги их закрывают вторым слоем гидроизоляции. Толщина утеплителя для межэтажного перекрытия должна составлять минимум 100 мм, это гарантия хорошей звукоизоляции. Для подвального чердачного перекрытия толщина слоя должна составлять минимум 200 мм, это гарантия хорошей теплозащищённости.
  • Далее укладываются лаги на расстоянии 50-70 сантиметров друг от друга, а затем — черновые доски пола следующего этажа или чердака. Для них могут использоваться любые варианты отделки.
  • Правильно смонтированное перекрытие будет блокировать звуки с верхнего этажа, поэтому оно станет хорошим решением для дома, где будет жить большая семья. При установке системы балки вставляются в оставленные для них пробелы в кладке, а затем они закрепляются анкерными болтами.

    Вместо лаг и досок может быть установлена армирующая сетка, после чего верхняя часть перекрытия будет выполнена в виде цементно-песчаной стяжки. Это позволяет использовать все виды отделки, пол верхнего этажа будет совершенно ровным.

    Деревянные перекрытия между этажами в кирпичном доме

    Деревянные перекрытия между этажами в частном доме, в отличие от перекрытия из железобетонных плит, требует меньших затрат и выполняется в два этапа.

    1. Укладка деревянных несущих балок (после завершения стен предыдущего этажа).
    2. Подшивка чернового потолка, устройство гидробарьера, утепление и укладка чернового пола (после завершения стен следующего этажа и устройства крыши).

    Как сделать деревянные перекрытия

    Перед тем как приступать к работе, все деревянные элементы, пропитывают антисептиком. Для устройства перекрытия нам понадобятся:

    • брус сечением 180х220 мм;
    • гидробарьер;
    • доска необрезная;
    • мягкий утеплитель;
    • доска обрезанная.

    Выполнив кладку стен этажа под отметку потолка, можно приступать к раскладке балок. Деревянные лаги, имеющие сечение 180х220 мм, нужно укладывать с расстоянием между осями лаг 800–900 мм. Под опорную часть пиломатериала, укладывается гидроизоляция из рубероида.

    После устройства крыши, выполняется следующий этап работ, который начинается с подшивки гидробарьера по низу балок. Гидробарьер (рулонный материал) натягивается и крепится к лагам при помощи скоб.

    Далее, по гидробарьеру, подшивается черновой потолок. Необрезные доски толщиной 25 мм укладываются с минимальным расстоянием между собой (щели – до 30 мм). Крепление досок – гвоздями или шурупами.

    Перед тем как подшить черновой потолок, следует между балками выполнить электрическую разводку. Все провода, должны быть в двойной изоляции и протянуты в специальной гофрированной трубе.

    После подшивки потолка, между лагами выполняется утепление, которое также выполняет функцию звукоизоляции.

    Черновой пол крепится к лагам и необходим в том случае, если в дальнейшем планируется монтаж напольного покрытия, требующий под собой основу. Это покрытие, из ламината, линолеума, паркета и ковролина.

    Если предусмотрен пол из шпунтованной доски, то черновой пол под него не нужен, так как доски крепятся к брусу гвоздями или саморезами длиной 55 мм.

    Строительные калькуляторы — ProstoBuild.ru

    • Просмотров: 1731
    • Автор: PavlovAlexey
    • Дата: 19-04-2015, 01:50

    Деревянное перекрытие в кирпичном доме

    Основными перекрытиями в кирпичном доме являются сборное, монолитное, сборно-монолитное и перекрытие по деревянным балкам. У каждого есть свои достоинства и недостатки. Например, сборное перекрытие в виде пустотных плит зачастую не применяют, потому что нужна грузоподъемная техника. Монолитное и сборно-монолитное довольно дорогостоящее перекрытие, а перекрытие по деревянным балкам доступно каждому. И, пожалуй, единственным недостатком деревянного перекрытия в кирпичном доме будет его плохая звукоизоляция, но при правильной технологии, можно будет избавиться от большинства лишних звуков (посмотреть это на примере статьи Звукоизоляция в деревянном доме).


    Деревянные балки необходимого сечения (размеры сечения можно подобрать в Расчете деревянной балки онлайн или в статье ниже) опираются на мауэрлат, который укладывается на несущие кирпичные стены. Это делается для того, что сосредоточенную нагрузку от балок перекрытия распределить по всей поверхности кирпичной стены.

    Балка опирается на стену или в гнездо в стене на 15 см, а само гнездо делается глубиной 18-20 см. Ширину гнезда стоит также сделать на пару сантиметров больше, для удобной укладки в них балок. Укладываются сначала крайние балки, а затем по их уровню делают все промежуточные. Правильность положение крайних балок проверяют уровнем. Каждую третью заделывают в стену анкером.

    При необходимости крепления балок по длине – их плотно соединяют между собой при помощи накладки и соединяют гвоздями.

    Для большей долговечности деревянного перекрытия в кирпичном доме, балки необходимо обрабатывать антисептиком, а для огнезащиты – антипиренами. Соблюдая все эти правила, можно добиться устройства относительно дешевого и качественного перекрытия, которое прослужит вам долгое время.

    Перекрытия в кирпичных домах

    Перекрытия в кирпичном доме могут выполнять три функции: разделять дом на два этажа, служить надежной основой для кровельной конструкции или же перекрывать цокольный этаж. Согласно этому на строительном сленге они делятся на чердачные и межэтажные конструкции.

    Конструктивные особенности

    В этом плане перекрытия делятся на два вида:

    • Балочные. Собираются из несущих частей и заполнителей.
    • Безбалочные. Состоят из однородных материалов.

    Перекрытия балочные

    В этом варианте конструкция собирается из отдельных элементов (металлических, железобетонных, деревянных), расположенных на равном расстоянии друг от друга, на возведенной по крышу стене или фундаменте здания. В частном, одноэтажном домостроении популярны перекрытия из бруса. Он легче и не оказывает сильной нагрузки на стены. Но для них есть определенные нормативы, ограничивающие их использование в габаритных комнатах. В междуэтажном пролете, деревянный брус допускается к укладке, если ширина комнат не превышает 5 метров, для чердачных перекрытий не более 6 м. Металлический швеллер используется практически в любых вариантах.

    Читать еще:  Как восстановить андроид кирпич

    Деревянные балки выполняются из хвойных пород или лиственницы. С верхней стороны организуется настил, дополнительно выполняющий функцию пола. В конструкцию балочного перекрытия помимо основных элементов, входят накаты и утеплитель. Чтобы со временем балки не прогнулись, а это может произойти даже при соблюдении нормативов, их рекомендуется укладывать на определенном расстоянии. Сечение подбирается исходя из несущей нагрузки, оказываемой на нее кровельной конструкцией дома.

    Преимущества и недостатки балочных перекрытий

    Выделяет этот тип, простота сборки. Его очень легко смонтировать на любой конструкции, без привлечения спецтехники. Благодаря этому снижается и полная стоимость работ,
    относительно материала.

    При использовании деревянных балок, минусом будет ограниченность по использованию в домах с большими комнатами, повышенная огнеопасность, и возможность заражения плесенью или грибком, что решается обработкой антисептиками. Этих неприятностей не будет при укладке металлического швеллера, но все же он отличается весом и работа с ним требует если не найма спецтехники, то использования самодельных подъемных устройств.

    Безбалочный тип

    Такие перекрытия изготавливаются из плит, панелей и схожих однородных элементов, уложенных вплотную друг к другу. Одновременно служат несущими конструкциями и ограждающими элементами. Технология исполнения делит безбалочные перекрытия на три вида:

    • сборные;
    • монолитные;
    • сборно-монолитные.

    Сборные

    Этот тип наиболее популярен в кирпичном домостроении. Монтируется из железобетонных плит, полых или пустотелых, в зависимости от сложности строения. Размеры подбираются согласно ширине пролета, и есть возможность изготовления
    единого перекрытия. Если требуется закрыть большой пролет, стыкуются две или три плиты, с заделкой швов герметиками и раствором.

    Сборные перекрытия из железобетонных плит, не подвержены коррозии, прочны и способны выдержать нагрузку свыше 200 кг на 1 м2. Из недостатков выделяется высокий вес и невозможность монтажа без использования крана или подъемника.

    Монолитные перекрытия

    Изготавливается по типу опалубки. Монолитные конструкции перекрытий – это сплошные залитые бетоном плиты, толщиной не менее 12 см. В работе используется состав марки М200. Опорой служат несущие стены, а вес залитого перекрытия на 1/м2, равен 470-500 кг. Как и в заливке ленточного фундамента монолитные перекрытия предварительно армируются для прочности.

    Из достоинств можно выделить отсутствие необходимости найма погрузочной техники, полностью ручная работа, обеспечивающая надежность и высокое качество перекрытия, без заделки швов и дополнительного выравнивания. Можно выделить и возможность различных архитектурных решений. Монолитное перекрытие удобно обустраивать в домах со сложными формами (угловыми или округлыми стенами), где применение балочного или плитного варианта не очень удобно и требует дополнительных отделочных работ.

    Из недостатков отмечается сложность подготовки опалубки. Можно заливать частями, но в этом случае придется дополнительно выравнивать переходы, и соответственно увеличиваются временные рамки.

    Сборно-монолитные

    Комбинирование плит с заливкой опалубки. Этот способ упрощает работу по обустройству перекрытия в геометрически сложных помещениях. Хорошая альтернатива монолитной конструкции. Используя этот вариант, необходимо соблюдать технику безопасности. Где допустимо укладываются плиты, а сложные архитектурные переходы заливаются бетоном. Здесь и кроется опасность. Необходимо проработать соединение с армированием плиты и монолита. При естественной осадке дома, соединение может треснуть и деформироваться. Армирование не допустит этого, и перекрытие будет соответствовать технологическим нормам.

    Из преимуществ этого способа выделяется возможность работы на сложных архитектурных объектах, а недостатки только в сложности комбинирования и необходимости прокладки опалубки.

    Любой тип перекрытия может использоваться в кирпичном домостроении. Ограничения затрагивают только балочный способ, ограничивающий свободу действий относительно габаритных помещений.

    Перепланировка в старом доме — смешанные и деревянные перекрытия

    Перепланировка в старом доме

    Данная статья посвящена перепланировке в старом доме, постройки середины 50-х годов ХХ века и ранее. Они появились в Москве до повсеместного внедрения типового строительства и, следовательно, относятся к зданиям, построенным по «индивидуальному проекту».

    Жилые здания, о которых пойдет речь, возводились с несущими стенами из силикатного или глиняного кирпича (реже шлакобетона), а перекрытия в них делались двух типов — смешанные либо деревянные .

    Данная особенность старого фонда автоматически усложняет практически любую перепланировку в нем, — как с точки зрения согласования, так и с финансовой.

    Перепланировка в старого дома, фото:

    Что же представляют собой упомянутые перекрытия, и какие проблемы с ними могут возникнуть в контексте перепланировки? В смешанных перекрытиях основными конструктивными элементами являются металлические балки, по которым уложен деревянный накат, с бетонными участками в зонах санузла и ванной.

    Деревянные же перекрытия представляют собой доски по балкам из дерева. Выглядит это, конечно, несколько странно, как для современной Москвы, но по опыту можем сказать, что это даже не рядовой случай, а ситуация, с которой приходится сталкиваться постоянно.

    В подобных домах многие мероприятия по перепланировке, которые легко можно было бы произвести в панельном или кирпичном доме, попросту запрещены по причине вероятного создания аварийной ситуации.

    Перепланировка старого дома, фото:

    На этой фотографии вы можете увидеть демонтаж старых прогнивших перекрытий в домах старой постройки.

    Главная проблема таких домов — их возраст . Деревянные балки и доски гниют, а металлические элементы корродируют, особенно под местами общего пользования, а также в пристенных зонах и в местах опирания балок. Все это не лучшим образом сказывается на несущей способности конструкций дома в целом.

    В стенах появляются трещины, а перекрытия проседают и начинают опираться на межкомнатные и межквартирные перегородки, хотя изначально этого не предполагалось.

    В этом случае внутренние стены становятся «разгружающими» , т.е. они принимают часть нагрузки от провисших перекрытий, защищая из от дальнейшего провисания.

    Ниже представлены фото. Это фотографии с одного из объектов. Представленные стены являются «условно-несущими», то есть «разгружающими». По фото мы видим, что они явно «не несущие». Но демонтировать их без предварительного усиления перекрытия нельзя, так как они «подпирают и поддерживают» потолок, то есть пол соседей сверху. О чем в техническом заключении о состоянии конструкций разработанном ГБУ «Экспертный центр» было однозначно описано.

    Кроме того, расположение вентканалов в подобных зданиях порой весьма непредсказуемо. Их может оказаться довольно много, причем некоторые будут неработающими (например, заделанные печные дымоходы), однако затрагивать их при перепланировке жилищное законодательство все равно запрещает.

    Перепланировка старого дома, фото:

    На первых двух фото видны вентканалы, «оказавшиеся» в самовольно выполненном проеме. Данный проем придется заложить, а вентиляцию — восстановить.

    Перепланировка старых домов и устройство стяжки

    Другое ограничение, обусловленное изношенностью старого фонда, касается замены стяжки полов, а также установки дополнительных межкомнатных перегородок.

    Нагрузка на перекрытия должна учитвывать износ конструкций и не превышать нормативные значения.

    Исходя из этих особенностей, при перепланировке в старом доме не удастся узаконить ряд мероприятий по перепланировке, которые обычно вполне допустимы в современных многоэтажках (или удастся, но с некоторыми ограничениями).

    Согласно ППМ № 508 в части п. 2 Приложения 1, разборка разгружающих перегородок (п.2.2.7) и установка новых перегородок в домах с деревянными перекрытиями (п.2.2.9) требуют разработки проектной документации, поскольку их разборка потенциально небезопасна.

    Перепланировка старых домов: порядок согласования перепланировки

    Наличие в техпаспорте БТИ на квартиру фразы «материал перекрытий — смешанные/деревянные» сразу направляет процесс согласования по сложному и затратному руслу. Как минимум, здесь будет необходимо разработать техническое заключение от «ГУП Мосжилниипроект» (автор дома неизвестен, поэтому обращаться следует именно в этот проектный институт).

    И сразу означает весьма значительные затраты, так как проектная документация в данном иституте стоит в 2-3 раза дороже чем в среднем по рынку.

    Но так как постановлением правительства Москвы № 508-ПП определено что технические заключения по домам с деревянными или смешанными перекрытиями может изготавливать только данный институт, то приходится обращатся только в него.

    Читать еще:  Какой дом лучше: из дерева или кирпича

    Примеры поэтажных планов БТИ в домах с деревянными или смешанными перекрытиями, часть вторая, фото:

    По результатам выводов заключения выяснятся дальнейшие шаги по согласованию. Если в ТЗ будет фраза вроде «демонтируемые перегородки не являются разгружающими, демонтаж стены/проема в стене возможен», то далее согласование проходит по относительно легкому пути, с заказом проекта перепланировки в любой проектной организации, в том числе и в нашей. Будем рады если обратитесь, у нас большой опыт разработки проектов перепланировок по домам с деревянными или смешанными перекрытиями.

    Однако если в выводах ТЗ есть фраза «перегородки являются разгружающими, демонтаж возможен при условии усиления перекрытий», то это означает, что схема согласований значительно усложняется.

    В связи с этим, ваши финансовые затраты увеличиваются за счет разработки сложного проекта перепланировки с разделом по устройству проема в перегородке и сложному усилению металлоконструкциями, который в большинстве случаев также необходимо разрабатывать в ГУП Мосжилниипроект.

    Отдельно стоит отметить, что проект перепланировки у них стоит еще дороже чем техническое заключение и его стоимость неподготовленного собственника может просто поразить.

    То же касается и других упомянутых видов работ — устройства стяжки пола и установки перегородок, которые также требуют предварительных инженерных работ, расчетов по прочности и несущей способности, и разработки проектной документации на основе технического заключения.

    Деревянные перекрытия между этажами в кирпичном доме

    По завершению работ по укладке кладки и установке кровли, перед владельцем стоит не менее ответственное задание – проложить перекрытия между этажами в кирпичном доме. Для достижения этой цели может быть использовано несколько разных материалов – дерево, готовые железобетонные конструкции или самостоятельная заливка на армирующий слой. Чаще всего, для частных домов используют именно первый вариант. Объяснений этому есть несколько. Несмотря на более длительный срок эксплуатации, негорючесть бетона, он обладает высоким показателем массы.

    Такая нагрузка не всегда приемлема для кирпичного дома. Деревянные перекрытия между этажами, подвалом и жилой частью дома, либо чердачное перекрытие сделать гораздо легче, дешевле и быстрее.

    Требования к материалу для межэтажных перекрытий

    Для создания перекрытия между этажами используют качественные материалы. Они отличаются в зависимости от назначения. К примеру, деревянные балки для разграничения пространства между чердаком и домом могут быть немного тоньше, ведь нагрузка, которую им необходимо выдерживать, не столь высока. Однако разные виды перекрытия между этажами требуют различных дополнительных прослоек (пароизоляция, гидроизоляция, шумоизоляция, теплоизоляция).

    Балки должны быть из дерева лиственных и хвойных пород, они могут быть из бревен, бруса разного сечения, досок, клееного бруса. Основные балки (несущие) должны иметь подходящие габариты (толщина от 75 до 200 мм, и высота от 100 до 220 мм. Обрешетка выполняется более тонким материалом. Если для перекрытия используют материал с высотой более 150 мм, то по его длине необходимо устанавливать распорки, с шагом в полметра между ними. Такая мера поможет предотвратить деформацию перекрытия под воздействием влаги и температурных колебаний.

    В связи с тем, что древесина относится к легковоспламеняющемуся и очень горючему материалу в целях безопасности, все деревянные элементы необходимо обрабатывать пропиткой, которая защитит ее не только от вредителей и влаги, но и от возгорания.

    Технология создания этажей в кирпичном доме

    Монтаж межэтажных перекрытий правильно начинать от края, но не вплотную к стене, а, сделав небольшой отступ 30-40 см. Чтобы избежать прогиба конструкции из-за чрезмерной длины балки, их располагают по короткому пролету. Еще одним важным нюансом есть закрепление материала только на несущую стену. Тонкие перестежки имеют недостаточную толщину и прочность, и они не выдержат такой вес. Закрепление балки в стене предполагает предварительное создание отверстия на глубину 15-20 см. Сами же деревянные балки, используемые для перекрытия, нужно на краях срезать под углом 60 градусов.

    Древесину нужно обработать антисептиком, и водоотталкивающим средством (по кругу, но не сам срез), площадь обработки распространяется на длину 30-40 см. Гидроизоляцию можно делать либо специальными составами, либо обмотать балку рубероидом, пленкой. В углубления дополнительно вкладывают обработанные деревянные дощечки, длиной чуть более самой ниши. Когда перемычка посажена на место, в образовавшиеся пустоты вкалывают слой минеральной ваты, чтобы предотвратить попадание холодного воздуха. Также, по технологии, периодически следует укреплять балки анкерами. Достаточно будет проделывать такую процедуру с каждым третьим элементом. Отслеживание сохранения уровня, если устанавливаются деревянные перекрытия между этажами в доме, происходит при помощи натянутого шнурка, более точные данные получают, используя длинный уровень. Следует не делать слишком широкого шага между деталями конструкции (не более полутора метров).

    Сращивание балок

    Случается, что балки не хватает на весь пролет помещения. В таком случае, нужно выполнить сращивание (соединение в длину), сплачивание (соединение балок между собой по ширине) или вязку (угловое совмещение) двух балок. Чаще всего, не хватает именно длины, тогда существует несколько вариантов по сращиванию перемычки:

    1. Способ внакладку — самый простой и поэтому применяется повсеместно. Для этого балки спиливают под углом и скрепляют между собой хомутом, болтами, пластинами или скобами.
    2. Способ впритык также есть одним из наиболее популярных. Он предполагает расположение балок слегка внахлест и упор на внутреннюю стену.

    Такие варианты, как скрепление в замок, с шипом или вилкой трудоемкие, требуют навыков и умения в их выполнении. Нужно вырезать в балках пазы и выступы, которые надежно закрепят между собой элементы. Несмотря на сложность, когда действительно есть возможность выполнения таких способов, лучше использовать в доме именно их.

    Как можно усилить конструкцию балочного перекрытия

    Иногда перекрытия нуждаются в дополнительном усилении. Выполняют эту меру несколькими способами:

    1. Устройство дополнительных балок (бывает продольное или перекрестное). В последнем случае, вся конструкция деревянного перекрытия опирается на стены по периметру, благодаря чему нагрузка распределяется однородно и равномерно.
    2. Укрепление балок металлическими уголками сбоку перекладины.

    Также, можно использовать деревянные накладки из обрезных досок, их толщина поможет увеличить поперечное сечение балок.

    Утепление и пароизоляция

    После создания основной балочной системы, необходимо выполнить работу по заполнению пространства перекрытия. Между этажами нет нужды вкладывать гидроизоляцию, однако пароизоляционный слой должен присутствовать с двух сторон. Для достижения наилучшей шумоизоляции, принято использовать в качестве прослойки минвату или керамзит. Они обладают нужными звукопоглощающими качествами, служат хорошим слоем для сохранения тепла, выполняя тем самым несколько функций.

    Иногда, создают двойное перекрытие, образовавшаяся пустота заполняется утеплителем, но такой вариант, несмотря на качество, не очень распространен, в связи с его дороговизной и дополнительными трудовыми затратами.

    Настил производят перекрытия из разных материалов. Для этих целей можно использовать доску, утолщенную фанеру или ОСБ-плиту. Эти варианты являются «черновыми» и требуют дальнейшей обработки. На втором этаже, на полу, поверх кладут финишное покрытие (ламинат, паркет, линолеум) в таком случае слой пароизоляции располагается между перекрытием и чистовым слоем. Варианты закрепления настила существуют разные. Можно использовать сплошную доску, в виде наката, или щиты, прикрепленные к балкам при помощи черепного бруска. Закрепление бруска происходит сбоку балки, и доски, сбитые заранее щитами, прибиваются к нему. Необходимо выбирать такую доску, чтобы ее толщина сравнялась с уровнем нижней плоскости балки.

    Достоинства и недостатки использования дерева для межэтажного перекрытия

    Деревянное межэтажное перекрытие имеет свои плюсы и минусы. Положительные стороны заключаются в простоте монтажа, доступности материалов, экологичности, дерево прекрасный дышащий материал, имеет хорошую способность удерживать тепло, привлекательный внешний вид.

    Древесина подвержена воздействию различных микроорганизмов, если дом длительное время не поддерживался в должном состоянии, она может прогнивать и трухляветь. Некачественный материал дает деформацию, искривления и расхождения, это провоцирует скрип полов, их нервность. В случае неправильного закрепления некоторые элементы могут играть, колебаться при сильных нагрузках.

    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector
    ×
    ×