Пристрой гаража к дому

Пристроить к дому гараж с мансардой

Купили дом 6 на 6 с мансардой. Планируем пристроить гараж, можно ли на гараж пристроить мансарду и как соединить обе мансарды?

Анна, Иркутск.

Привет, Анна из Иркутска!

Почему же нельзя, конечно можно. И тому есть много примеров, если посмотреть вокруг.

Порядок возведения пристроенного гаража с мансардой и объединением этой новой мансарды с мансардой дома примерно следующий.

Сначала делается фундамент под гараж. Как правило, наиболее оптимальный вариант монтажа фундамента — это когда он делается полностью идентичным тому фундаменту, который уже имеется под вашим основным домом. Тогда вероятность всяких неожиданностей с явлением просадок нового фундамента будет минимальнейшей, или ее вообще не будет.

Связывать или не связывать массив нового и старого фундаментов путем соединения их арматурой между собой полемичный. Если свяжете, то это будет неплохо, поскольку цельный фундамент под домом и под пристроем в виде гаража предпочтительнее при всех равных условиях.

Затем строится гараж в том варианте, в котором вы его задумали. То есть он может быть изготовлен и из того же материала, что и сам основной дом, так и из другого. Комбинация деревянный сруб дома — каркасный (или каменный из кирпича или бетонных и керамзито-бетонных малогабаритных блоков) гараж. Каменный дом — каменный гараж. Это наиболее часто строящиеся, хотя могут быть и другие варианты.

После того, как гаражные стены возведены, то разбирают частично или полностью фронтон или скат кровли основного дома (в зависимости от конструкции прилегающего участка дома) и монтируют мансарду над гаражом с возможностью ее соединения с основной мансардой в единое целое.

Что естественно делается строго по месту и с учетом всех конструктивных особенностей будущей общей мансарды.

Если будете строить сами, то пофантазировать по поводу соединения двух мансард придется.
Если строить будут наемные работники, то они будут делать это с согласованием с вами и с учетом их опыта в подобных делах.

Так что ничего необычного в таком строительстве нет, сотни и тысячи людей делали сие до вас, не меньшее количество будет делать и после вас.

Строительство в Москве и подмосковье

Широкий спектр строительных услуг.
Фундамент, стены, перекрытия, кровля, под ключ!

Какие есть преимущества гаража, пристроенного к дому? Подборка фото

Гаражи, пристроенные к загородному дому, в последнее время приобрели большую популярность. В первую очередь, потому, что такие конструкции имеют ряд преимуществ перед отдельными гаражными строениями.

В этой статье мы разберемся можно ли пристроить гараж к дому и какие есть к этому требования.

Пристроенный гараж к дому: преимущества

Итак, когда автовладельцу выгоден гараж, пристроенный к дому?

1. В случае, если важна экономия финансов, пристроенный гараж обойдется в гораздо меньшую сумму по сравнению с отдельным сооружением. В частности, он позволит провести требуемые коммуникации прямо из дома и сэкономить немалые средства.
2. Экономия пространства тоже важна для тех, кто владеет небольшими участками земли. Ведь, чтобы построить отдельный гараж, понадобится, минимум 25 квадратных метров площади.
3. По сути дела, пристройка к гаражу представляет собой нечто среднее между самостоятельным гаражным помещением и встроенным. Некоторых домовладельцев пугает этот вариант, поскольку они уверены: в дом будут поступать неприятные запахи. Но это ошибочное мнение. Пристроенное сооружение полностью сохраняет свою автономность и не доставляет неудобств.

Гараж пристроенный к дому — фото:

Материалы и требования

Важный момент для постройки – выбор строительного материала. Для подобного рода сооружений подойдут железные пластины, а также кирпич и sip-панели. У каждого материала есть свои достоинства и особенности применения.

1. Если строительство нужно провести быстро, лучше выбрать железные пластины. Хотя и степень надежности такой конструкции будет не на высоте.
2. Современные sip-панели отличает легкость монтажа.
3. Наиболее надежной считается кирпичный пристенный вариант. В этом случае строительство начинается от стены дома. Дополнительное сооружение и основное здание объединит общая стена.

Требования к пристройке:

1. Гараж должен располагаться слева или справа от здания.
2. Глубина фундамента пристройки в сравнении с фундаментом дома уменьшаться не должна. Иногда строители допускают такой вариант. Тогда при вспучивании грунта могут заметно деформироваться оба здания.
3. Лучше всего строить гараж вместе с домом. Тогда у построек будет общий фундамент, а усадка грунта произойдет в одно и то же время.

Специалисты рекомендуют сделать в гараже не один, а два выхода: один – в дом, второй – соответственно, наружу.

Общая стена строений должна быть изолирована негорючими материалами, поскольку пристройка увеличивает риск возникновения пожара в жилом помещении.

В гаражном помещении необходима пожарная сигнализация. При возгорании она сработает, а хозяева дома, получив соответствующий сигнал, сумеют вовремя принять меры.

Еще один важный момент – получение официального разрешения. Учитывая тот факт, что все дома числятся в реестре, несогласованные изменения в конструкции не позволят в будущем осуществлять с таким сооружением юридические операции.

Ворота и крыша

Как известно, гаражные ворота бывают трех типов:

• секционные;
• классические распашные;
• роллетные.

В отличие от распашных ворот, секционные и роллетные являются более предпочтительным вариантом. Причина этому проста: им не нужно дополнительного пространства. Управляются такие ворота посредством системы радиоуправления.

Более того, они имеют высокие качества тепло- и звукоизоляции благодаря специальному материалу, размещаемому меж панелями, из которых, собственно, и изготавливаются.

Особенно предпочтителен такой вид ворот зимой. При выпадении снега открыть двери труда не составит. А ширина ворот рассчитывается в соответствии с размерами машины и самой постройки.

Самым распространенным выбором крыши считается односкатная. Во-первых, потому, что, в сравнении с двускатной, она дешевле и проще, кроме того, сооружение при таком варианте будет иметь компактный вид.

Для односкатной крыши понадобится минимальное количество материала. Обычно угол наклона ската составляет 20-30 градусов. Если это необходимо, можно сделать и 10. Но элементы конструкции в этом случае должны быть готовы к выпадению обильных осадков.

Лучшим способом изготовления односкатной кровли станет использование специальных плит перекрытия с низкой теплопроводностью и высокой степенью звукопоглощения. Одновременно такой подход позволит решить вопросы пожаробезопасности.

Перед изготовлением односкатной крыши, учитывая размеры гаража, сооружаются висячие наклонные стропила, для которых потребуется 2 опоры. Если постройка имеет ширину не более 4,5 метра, стропила укладываются под углом на опоры и фиксируются. Если ширина больше 4,5 метров, конструкцию усиливают с помощью подкосов.

Односкатный гараж — фото:

Особенности строительства фундамента

Первым и наиболее важным этапом работ станет сооружение основания. Самым удачным выбором станет его ленточный фундамент. Хотя, если на участке присутствует твердый грунт, может пригодиться и столбчатое основание.

Особенности фундамента для гаражной пристройки:

1. Готовится траншея с параметрами, соответствующими будущему сооружению, глубиной — не менее 70 см.
2. В качестве подушки основания на дно ровным слоем засыпают щебень с песком.
3. По всему периметру устанавливается опалубка из дерева. На песок с щебнем аккуратно выкладывается каркас, сделанный из арматурных прутьев.
4. Затем арматура равномерно заливается бетоном. Для состава следует заранее заготовить, помимо воды, песок с цементом и мелкофракционный щебень. Для быстроты работы пригодится бетономешалка.

После завершения строительства фундамента на участке соприкосновения пристройки и дома могут появиться трещины, вызванные перекосом. Причина их появления проста: усадка основного здания уже случилась, а основание дополнительного сооружения будет усаживаться очень быстро, поскольку является свежим.

Для того, чтобы неприятных «сюрпризов» не произошло, фундаменты дома и пристройки нужно объединить арматурой или особым пластичным составом.

Дополнительные рекомендации к постройке гаражного помещения:

1. Нельзя строить стены сразу же после фундамента. Должно пройти не менее года, чтобы стало понятно, сохранил ли фундамент свою прочность и целостность. Если трещин и разломов не появилось, значит, связка прочна, и строительство можно продолжать.
2. При наличии односкатной крыши высота кровель основного здания и дополнительного окажутся разными. Поэтому осадки (снег, дождь, град) будут попадать прямо с крыши дома на крышу дополнительной постройки. Во избежание неприятных последствий потребуется качественная гидроизоляция соединения двух кровель.
3. Уклон гаражной крыши делают большим в сравнении с основной. Тогда на ней не будет задерживаться влага. На месте примыкания лучше зафиксировать оцинкованный уголок, чтобы не происходило протекание.

Заключение

Такую пристройку советуют использовать и для других целей. Ее крыша, к примеру, может стать прекрасной зоной отдыха. Выбор материалов позволяет выстроить ее в стиле дома. Возводить гараж нужно по правилам строительства и согласно существующим правовым нормам. Тогда можно надеяться на качественный и долговечный результат.

Пристройка гаража из блоков к дому из бруса

Здравствуйте! Подскажите, как лучше построить гараж и крыльцо к дому. Имеется дом из бруса 10 м. по периметру, 11 в длину двухэтажный, нужен гараж и небольшое закрытое крыльцо. Расстояние от дома до забора 10,5 метров. Гараж из блоков и как можно больше.

Думаем или разбирать крышу и сделать под одну крышу, или отдельными строениями, только как бы сделать, чтобы и снег не сильно мешал и дом смотрелся гармонично.

Ирина, Костромская обл.

Привет, Ирина из Костромской губернии!

Любое строительство тех или иных объектов на территории вашего владения должно быть заранее обдумано и не один раз. Не часто, но бывает, когда хозяева, не сделав этого, начинают строить, а потом сожалеть, что не учли тот или иной фактор. А еще хуже того — перестраивать уже начатое. И все из-за непродуманности своего первоначального решения. То есть забывали старую истину — семь раз отмерь, лишь потом один раз отрежь.

Если вы надумали и крыльцо и гараж делать из блоков (газобетонных, бетонных, керамзитобетонных, др. типов и марок), то под них делается фундамент, аналогичный фундаменту под самим домом. Тогда вероятность возможных смещений (в основном вертикальных) пристроенных крыльца и гаража, будут минимальными или их вообще не будет.

Особых секретов в кладке блоков нет, чаще всего используют цементные растворы, реже другие составы, например клеевые, используемые для специализированных блоков. Между рядами блоков, примерно через каждые 4 ряда, рекомендуется укладывать кладочную сетку для пущей прочности стен. Иногда, при сквозных вертикальных щелях в блоках, используют прутки вертикальной арматуры.

Перемычки над воротными, дверными и оконными проемами используют стандартные покупные, либо изготавливаемые кустарным путем непосредственно на месте из армированного бетона с заливкой в опалубку.

Самым существенным вопросом при этом является место стыковки пристроенных крыльца и гаража по стенам и по кровле к существующему основному строению дома.

По стенам кладка из блоков осуществляется вплотную к брусовым стенам с предварительной прокладкой полосы из гидроизоляционных материалов (стеклоизола, рубемаста или их аналогов). Для чего раскатывают по земле рулон гидроизоляции и топором или лопатой отрубают полосу шириной в две толщины примыкающих блоков. То есть при толщине стены из блоков в 20 см следует полосу делать не менее 40 см. Длиной в высоту стыка.

Потом скобами степлера или толевыми гвоздями прикрепляют сложенную вдвое полосу гидроизоляции к брусовой стене в месте будущего стыка с блоками стен пристроя. В дальнейшем при наличии неплотностей по стыку их можно заполнить пеной макрофлекса.
Иногда по наружке дополнительно крепят вертикальные элементы для прикрытия места щели. В качестве которых может быть нащельник из обрезной доски или кровельного железа, согнутого под углом в 90 градусов.

Жесткое крепление только к брусовой стене саморезами. В результате даже при возможных относительных смещениях дома и пристроя щель прикрыта. А крепеж только к одной стороне от щели визуально смотрится хорошо, чего не было бы при жестком крепеже к стенам по обе стороны от щели.

В зависимости от планировки вашего участка въездные ворота могут располагаться либо по длинной либо по одной из коротких стен гаража. Само же крыльцо и гараж оптимальнее (на мой взгляд) делать единым пристроем к дому.

Обычно минимальным размером гаража под легковой автотранспорт является примерно 3*6 м., из этого и исходите, хотя у вас возможности куда больше.

По поводу общей крыши.

Гараж органично смотрится при его расположении по длинной стороне сруба. То есть если он вместе с крыльцом будут примыкать к ней, ворота будут с торца, крыльцо с другого. Ширина гаража тогда будет около 4 метров примерно. И до забора останется расстояние около 6 метров.

При уже наличии сруба с кровлей следует смотреть на ее скат, который выходит в сторону будущего гаража. Когда увеличение этого ската будет смотреться сносно при перекрытии им гаража по ширине, то делают общую крышу. Хотя при этом высота трех стен пристроя может быть значительной.

Если же скат двухэтажного дома на эту сторону пологий, то высота пристроя может быть совершенно неприличной. В таких случаях нет смысла затевать устройство общей кровли. Тогда кровля пристроя (гаража и, возможно, крыльца) делается отдельно. Она тогда примыкает к стене сруба.

При этом стропильная система пристроя жестко не крепится к стене сруба все по той же причине возможных относительных движений двух этих строений. /Еще раз повторюсь в очередной раз, все мои рассуждения предусмотрены на самый экстремальный случай, а он не всегда бывает. При хороших грунтах и надежных фундаментах, выстоявшихся в течение нескольких лет срубах, подвижек может и не быть, тогда осуществляется жесткое крепление всех частей строения./

Проблемное место здесь в стыке кровли пристроя к стене сруба. Это место перекрывают фартуком-примыканием из кровельного железа в виде полосы, согнутой под соответствующим углом. Одна сторона полосы параллельна стене сруба, вторая сторона параллельна поверхности кровельного материала пристроя. Обычно первая сторона (полка) бывает шириной от 15 до 30 (реже больше) см.
Вторая полка, параллельная кровле пристроя от 20 см и более.

Между нижней плоскостью полки фартука-примыкания, нависающей над кровлей пристроя, и верхней поверхностью кровельного материала пристроя должен быть зазор около 2-3-4 см. Он делается на случай все тех же возможных вертикальных смещений сруба и пристроя относительно друг друга. В дальнейшем, когда через пяток лет видно, что уже никаких смещений не предвидится, то возможную щель между кровлей пристроя и нижней полкой фартука примыкания заполняют пеной макрофлекса.

Крепеж фартука осуществляется только по верхней полке к древесине брусовой стены саморезами через каждые 15 см, не менее, иначе могут быть волны неприлегания и наличие щелей, куда потом и дождь и снег попадут со всеми вытекающими последствиями.
Небольшие зазоры-щели потом могут быть заполнены силиконом-герметиком.

При отдельном от сруба возведении гаража его строительство будет связано с большим расходом материалов (на ту же 4-ю стену из блоков с дополнительным фундаментом под ней), устройство, как правило, двускатной кровли гаража. Если забор между вами и участком соседа, то от забора необходим отступ не менее метра. При ширине гаража, например в 4 метра, до дома-сруба останется проход около 5,5 метра. Вполне достаточно для свободы действий, даже при условии схода снега с кровель строений.

Впрочем ваши планировки могут и не соответствовать моим наметкам, так что делайте по своему вкусу, а не по моим абстрактным понятиям.

Как пристроить каркасный гараж к деревянному дому

Гараж в виде пристройки к дому – хорошее решение для участков с небольшой площадью. Его строительство требует меньше сил, времени, финансовых средств, чем возведение отдельно стоящей постройки. Пристроить каркасный гараж к дому несложно даже начинающему мастеру.

Каркасный гараж, пристроенный к дому

Выбор места для пристройки

На этапе планирования строительства гаражной пристройки необходимо определить ее будущее местоположение, сделать разметку участка. Минимальное расстояние от ее наружных стен до забора — 1 метр, до соседнего строения — 3. Необходимо подвести инженерные коммуникации:

• электрической сети;
• систем водоснабжения и водоотведения;
• отопительной системы (желательно);
• пожарной сигнализации.

Пристроенный деревянный гараж должен органично сочетаться с жилым строением. Наиболее популярный вариант размещения – по бокам от центрального входа в дом, подальше от окон. Такая пристройка дополнительно утеплит наружную стену. Также он должен располагаться недалеко от основной дороги, чтобы подъездная дорожка не занимала большую площадь.

Выбор материала

Пристройку возводят из материалов, аналогичных тем, из которых построен дом для обеспечения равномерного давления на грунт. Используют и кирпич, и блоки (пенобетон, газобетон). К деревянным строениям лучше всего пристроить деревянный каркасный гаражный бокс.

Преимущества пристройки из дерева:

• • перед тем, как пристроить каркасный гараж к деревянному дому, заливают простой, неглубокий фундамент;
  • древесина имеет хорошие теплоизоляционные свойства;
  • не требуется привязка к капитальной стене домостроения;
  • сооружение считается временной постройкой (строительство не требует согласования с органами архитектурного надзора);
  • легкость проектирования и возведения;
  • сравнительная дешевизна материалов.

Недостатками таких гаражей можно считать их высокую пожарную опасность, необходимость борьбы с влажностью, возможность взлома. Поэтому ставить их желательно на огороженном участке у дома, где семья живет постоянно.

Каркасный гараж простой в монтаже, но не всегда надежен

Порядок строительных работ

Построить деревянный дом для авто по силам даже плотнику-любителю. Его сборка подобна сборке конструктора. Подготавливается площадка, заливается фундамент, устанавливается каркас. Затем собираются стены, крыша из плит, досок (со слоем утеплителя или без него), устанавливаются ворота.

Конструкция крыши — плоская или с одним, двумя скатами. Иногда для обшивки стен используют стальные профилированные листы, вагонку, сайдинг. Внутри помещение отделывают фанерой, красят или лакируют.

Если в гараже планируется установка смотровой ямы, то ее выкапывают вместе с работами по фундаменту.

Как пристроить гараж к деревянному дому своими руками

Каркасный гараж возводится достаточно быстро. К работе приступают после подготовки проекта и закупки материалов, выравнивания и уплотнения грунта, разметки.

О каждом из этапов поговорим отдельно.

Фундамент под пристройку

Можно просто сделать монолитную бетонную подушку (с армированием, щебнем, гравием и последующей стяжкой пола). Но застывает она долго.

Пристроить гараж быстрее удастся при использовании фундамента ленточного типа. Достаточно глубины в 40 — 50 см. Можно обойтись без опалубки, но армировать его обязательно. Если грунт очень плотный, можно выбрать самый простой вариант фундамента — столбчатый.

Фундамент каркасного гаража со смотровой ямой

Монтаж каркаса

Основные элементы каркаса под деревянный гараж — цокольная обвязка, угловые и дополнительные стойки (шаг 60 см), подкосы, обвязка верхняя (горизонтальные ребра). Элементы соединяются шипами, анкерами, длинными гвоздями. Каркас собирается из отдельных деревянных деталей или приобретается готовая металлическая конструкция из профилированной трубы.

Второй вариант более прочный, долговечный, но дорогой. Такой каркас можно сделать и самостоятельно при наличии металлопроката и инструмента. Работать с металлом сложнее, чем с деревом.

Стены и крыша

Стеновые плиты или бревна прикрепляются к вертикальным стойкам пристройки. На наружные стены устанавливают мауэрлат, к нему крепят стропила, укладывают слой гидроизоляции, устанавливают обрешетку. Оптимальный вариант — односкатная конструкция.

Особое внимание стыку двух крыш. Стропила гаражной крыши нужно пристроить к стропильной системе дома. Крышу накрывают преимущественно гибкими кровельными материалами: мягкой черепицей, профнастилом толщиной не менее 1 см. Их крепят саморезами с резиновыми накладками.

Установка ворот

Чаще всего устанавливают классические двустворчатые распашные ворота. Закрепляются они быстро и просто, стоят недорого, достаточно надежны и долговечны. В проем вставляется рама. Ворота навешиваются на заранее приваренные петли.

Они позволяют сэкономить пространство и время, могут управляться дистанционно, дают возможность оборудования гаража системой охранной сигнализации. Они также состоят из металлического полотна.

Как пристроить гараж к дому – фундамент, стяжка

Если вам нравится, чтобы вокруг жилой постройки было много свободного пространства, то вам подойдет проект дома с пристроенным к нему гаражом. Интересна такая версия? Тогда рассмотрим вариант, как пристроить гараж к деревянному дому!

И хоть строительных технологий в этом направлении много, для начала обратите внимание на базовые моменты:

• Перед составлением проекта хорошо было бы ориентироваться в конструкции жилого здания, знать состояние всех стен.
• Обязательно проанализируйте категорию грунта, так как от этого будет зависеть вид и глубина фундамента.
• Продуманно подойдите к вопросу соединения стен.

Фундамент

Чтобы грамотно пристроить гараж к дому, фундамент играет одну из главных ролей.

Конечно, лучше его сделать ленточным. Правда, если грунты твердые, а вес пристройки не очень большой, можно согласиться и на столбчатый.

Стыки

Важная деталь – стыки. Помните, что каждое строение даст усадку, а значит, стены часто смещаются. В современном строительстве есть технологии, при которых смещения будут минимальными. Речь идет о деформационном шве: эту щель между домом и пристройкой заполняют материалами из группы полиуретанов. Просвет прореза заполняется специфической пеной, сверху накладывается защита.

Защите деформационного шва гаража

Что касается материалов, то гаражи к домам из дерева могут пристраиваться из бруса и пеноблоков, а также из шлакоблоков и кирпича. При выборе материала учитывайте модификацию фундамента пристройки и основного здания: кирпичный гараж, например, требует монолитного, возможно, ленточного основания. Под брус заливают любой вид фундамента.

Стяжка гаража с домом

Нельзя не упомянуть о надежной стяжке гаража с домом. Она достигается с помощью крепких скоб. Делаются они из стальной арматуры с диаметром более 15 мм.

Стяжка гаража с домом с помощью стальной арматуры

Чтобы у молодых застройщиков не осталось вопросов, как правильно пристроить гараж к дому, рассмотрим еще несколько базовых аспектов.

• Капитальный гараж к несущей стене главной постройки можно пристроить, связав 2 фундамента посредством переходной связки, к примеру, из арматуры, а затем применить заделочную массу.
• Если у грунта слабая несущая способность, а строение будет тяжелое, лучше разделить фундаменты, то есть оставить их в виде конструкций, что не связаны.
• Самый легкий способ – это пристроить дом для автомобиля, когда формируется основание и стены дома.
• Пристройка коробки требует изменения проекта, согласования его с архитектором и с пожарниками, что является, наверное, самым затратным по времени и по нервам.

Простой способ

Но есть и простой способ. Это пристройка обычного каркасника из сэндвич- панелей, остроумно использовав его малый вес: фундамент армированный ленточный, залить можно без опалубки, глубина его – до 60 см.

Простой способ – пристроить каркасный гараж

Пристройку, благодаря высоким теплоизоляционным качествам и негорючести, можно сделать без привязки к несущей стене, а это позволит ее считать временной постройкой. Значит, соблюдение массы ограничений, к примеру, по пожарной безопасности не понадобится. Кроме того, исключается риск деформации и просадки основания.

Чтобы повысить устойчивость такого гаража, опорные стойки и несущие фермы кровли закрепляются на стене жилого дома.

Но это еще не все преимущества! На слабом основании возможно возведение даже высокого гаража, так как приличная парусность этой пристройки не снизит ее устойчивости.

Как пристроить гараж к кирпичному дому

Если вас волнует вопрос, как пристроить гараж к кирпичному дому, то дальше речь пойдет именно об этом, чтобы неправильная подборка материалов не стала растранжириванием средств.

Во-первых, нужно подумать над правильным расположением дома для авто. Нельзя такие пристройки делать слишком близко к домовым окнам.

Во-вторых, нужно создать удобный выезд, грамотное подключение всех коммуникаций.

• Приступив к закладке фундамента, помните, что его нужно обустроить на том же уровне, что и основное здание, тогда просадка будет минимальной.
• Связующее звено фундаментов – закрепленные железные планки, что выходят примерно на метр из основы дома и привариваются к арматуре фундамента пристройки. Так основы двух зданий крепко свяжутся, что увеличит их стойкость.

Застройщики часто предпочитают пристройку делать из одного материала с домом. В таком случае удельный нажим на грунт будет максимально одинаковым, что сотрет разницу усадки.

Также, применяются и блоки из пеноматериалов и газобетона. Они располагаются, как кладка, фиксируются раствором. К основе крепиться 1-й ряд. Чтобы скорректировать усадку, автодом можно привязать к основному помещению. Стропила обычно берут деревянные. Снаружи стен гаража закрепляют обрешетку, конструкцию облицовывают материалом, который похож на кирпич визуально.

Теперь, на такой вопрос, как можно ли пристроить гараж к дому, ответ ясен – возможно! Главная идея такой пристройки – попасть из дома в гараж и обратно не выходя во двор. Между постройками практически всегда предусматривается тамбур и дверь, независимо от способа и конструкции пристройки.

Как пристроить гараж к дому

В современном мире человек стремится к созданию вокруг себя максимально компактного места проживания, минимизируя таким образом не только внешние границы жилого помещения, но составляя многоярусные конструкции внутри самого дома для размещения в нём большего количества необходимых вещей и предметов обихода.

Гараж, пристроенный к кирпичному дому. Пример фото на этапе строительства

Для такой цели идеально подходит дом с пристроенным гаражом, позволяющий сэкономить на строительстве отдельного гаража и охране машины, а также исключающий лишнюю трату времени, потраченного на ежедневное преодоление расстояния от дома к машине. Такой гараж также будет являться своего рода складом для хранения определённого типа вещей и, при должном устройстве, местом отдыха и релаксации.

Однако для того, чтобы пристроить гараж к дому, фундамент которого будет являться автономным и построенным загодя, существует несколько преград.

1. Первая из них – это, конечно, грамотный залив гаражного фундамента.
2. Вторая причина происходит из первой – гараж является зоной повышенной пожароопасности, требующей принятия предупредительных мер.
3. Третья причина является самой неприятной – юридической. Требуется проработать и оформить много документов, с помощью которых хозяину гаража-дома в дальнейшем можно будет полноценно распоряжаться своей недвижимостью.

Оптимальное расположение гаражной пристройки

Правильное расположение пристройки гаража на участке по отношению к дому и соседним постройкам

Прежде чем начинать планировать, как пристроить гараж к кирпичному дому, следует обратить внимание на несколько аспектов его строительства и разметки. При создании пристроенного гаража, коммуникации из жилого дома скорее всего будут проведены в него – электричество, возможно, отопление, водопровод и сток. Было отмечено выше, что гараж в силу своего определения представляет собой место повышенной пожароопасности, а пристроенный гараж – в ещё большей степени, так как наличие во внутригаражном воздухе большого объёма летучих горючих смесей многократно увеличивает риск его детонации. Таким образом, в гараж необходимо провести систему пожарной сигнализации и оборудовать его средствами пожаротушения.

И всё же гараж, пристроенный к дому, плюсы и минусы своего наличия имеет одинаковые. Несомненными плюсами являются увеличение личного жилого пространства, экономия на теплообмене – стена, примыкающая к гаражу, всегда будет тёплой; несомненным плюсом также является быстрое стаивание снега и льда с подъездной площадки в весенний период.

Из этих плюсов вытекают минусы тесного соседства дома и гаража. Подъездной путь занимает довольно внушительную площадь личного участка.

Стены пристроенного гаража, а особенно стену, смежную с домом, требуется изолировать огнеупорными материалами во избежание перекидывания огня на жилой сектор.

Таким образом, кирпичные гаражи, пристроенные к дому, являются оптимальным вариантом для эксплуатации с точки зрения безопасности и теплоизоляции.

Гаражная крыша. Этапы строительства

Схема и устройство гаражной крыши:
1. опорная доска;
2. раскос;
3. стропила;
4. полка;
5. сплошная обрешетка;
6. гидроизоляция;
7. кровля;
8. металлическая обшивка;
9. Нижняя обшивка из досок 100х50

С проектированием и функционированием крыши гаража могут возникнуть определённые проблемы. Если крыша дома находится выше крыши гаража, стекающие с более высокой крыши и скапливающиеся на более низкой атмосферные осадки будут вызывать коррозию поверхности или попадание воды во внутреннее пространство гаража. Для предупреждения этих процессов следует позаботиться о хорошей гидроизоляции гаражного перекрытия и при его строительстве использовать достойный материал.

Крыша гаража, пристроенного к дому, особенно будет страдать от водной коррозии, если представляет собой железные пластины – самый дешёвый и лёгкий в плане постройки вариант гаражного покрытия, но далеко не самый надёжный. Лучше создавать односкатные крыши из металлопрофилей или досок, связывающихся в обрешётку. Такая крыша довольно быстро и легко устанавливается, создавая все условия для её дальнейшего покрытия изоляционными материалами.

Давайте разберем постройку подобной крыши по этапам.

• Сама кровля ставится на обрешётку, созданную из прикреплённых на каркас досок.
• Доски выкладываются в ряд с промежутками в 10 сантиметров.
• Покрытие такой крыши должно меньше всего нуждаться в звуко- и гидроизоляции, поэтому обрешётку можно покрыть несколькими листами гофрированного железа.
• Листы скрепляются специальными саморезами на прокладках.

Гараж, пристроенный к дому, с описанной выше крышей выглядит не как присоединённый к жилому дому придаток, а составляет вместе с ним целостный архитектурный ансамбль.

Процесс постройки гаража: материалы и инструменты

После оформления необходимых бумаг и окончания проектирования строительного плана такого гаража, наступает время закупки необходимых инструментов и материалов.

Самым прочным и экологичным вариантом в этом смысле выступает кирпич. Строительство кирпичного гаража начинается со стены жилого дома.

Также существует вариант собрать гараж из sip-панелей – способ скор на руку и прост в осуществлении. К древесине, использующейся в обрешётке крыши, также существуют жёсткие требования – она должна быть совершенно сухой и гладкой, без сучков.
Видео-инструкция постройки крыши над гаражом :

Как пристроить гараж к дому, имея в кошельке средства на самый скромный вариант?

Схема фундамента гаража и дома

Использовать в качестве материала металлические пластины. Однако такой материал ненадёжен, а построенный из него гараж также будет недолговечным.

Набор инструментов будет представлен обыкновенным хозяйственным ассортиментом – молоток, саморезы, отвёртки, перфоратор, лопаты и так далее – а также ёмкостью для замешивания цемента, щебня, песка – в том случае, если заливка будет осуществляться вручную. Также строителю необходимо обзавестись арматурой, проволокой и брёвнами в основание каркаса самого гаража. Такая экзотическая техника как сварочный аппарат и автоматическая бетономешалка будут использованы единожды.

Отдельной темой для разговора служит сцепка каркаса будущего гаража.

Дело в том, что фундамент гаража, пристроенного к дому, несмотря на свою простую ленточно-опалубковую структуру, должен быть скреплён с основным фундаментом дома определённым образом. Это скрепление обеспечивает устойчивость конструкции гараж-дом как при застывании гаражного фундамента, так и в процессе дальнейшей его эксплуатации.

Фотография пристройки гаража к дому.

Такая «фундаментальная» сцепка предохранит влажный свежий бетон от проседания в течение первого года его существования, а дверные проёмы в общей стене – от появления трещин и их дальнейшего разрушения.

Скрепление двух фундаментов происходит ещё до заливки гаражной площадки.

1. В первом случае её арматурная сетка связывается с армированной сеткой основания жилого дома посредством проволочной вязи, которая сваривается, а получившийся ряд заливается бетоном вместе с гаражной фундаментальной стеной.
2. Второй способ предполагает пробивание перфоратора под основанием дома ниш глубиной 20 см. Туда вбиваются арматурные клинья соответствующего размера, обладающие длиной 50 см
3. При третьем способе скрепления двух фундаментов способствует автономной усадке каждого и них. При нём между построенными вплотную фундаментами оставляется небольшая щель – зазор, который заполняется любым пластичным материалом.

Резюме: советы профессионалов

Заливка фундамента пристройки гаража к дому

Резюмируя всю вышесказанную информацию, можно подойти вплотную к советам мастеров, которые раскроют нюансы по теме как пристроить гараж к дому своими руками.

• Чаще всего местом для возведения пристроенного гаража выбирают южную стену жилого дома. Общая стена экономит строительный материал и не позволяет стене тратить тепло вхолостую.
• Возведение стен нельзя начинать, не дождавшись полной осадки и застывания фундамента. Этот срок составляет не менее 1 года. Если по истечении этого времени на фундаменте не образовались трещины и разрушения, можно приступать к строительству стен.
• В случае разной высоты крыш гаража и дома, уклон гаражного ската следует делать больше, чем домового. Это предупредить скопление атмосферной влаги в швах перекрытия и попадание её на стены. На месте смыкания двух крыш обязательно следует установить оцинкованный металлический уголок, который на 30 см должен уходить под кровлю. Это – одна из предосторожностей на случай протекания.
• Чаще всего в современных российских реалиях можно встретить одноэтажный дом с пристроенным гаражом, выполненных из кирпича или дерева. Объединение этих двух зон дверным проёмом, находящимся в общей стене, не только значительно облегчит выход к машине в непогоду, но и визуально расширит личное пространство, создавая хозяевам дополнительное место для релаксации.
• Стена, к которой будет пристраиваться гараж, может быть сделана только из пожаробезопасных материалов.
• Минимальная высота проёма для будущих распашных гаражных ворот составляет два метра, ширина проёма определяется шириной машины с прибавлением к этой цифре полуметра. Для наиболее рационального использования внутреннего помещения ворота смещаются в сторону, чаще всего — вправо.
• Пол в пристроенном гараже должен находиться на 10-15 см выше уровня земли.

Можно ли пристроить гараж к дому, не имея на руках разрешения на это?

Самовольное возведение построек пусть даже на собственной территории произведёт в будущем множество проблем для его хозяина. Поэтому проще подготовить пакет документов, требующихся для оформления строительства, и обратиться с ними в органы местного самоуправления. В этот пакет следует включить: копию техпаспорта, письменные разрешения всех совладельцев (если таковыми являются дети, то копии и свидетельств о рождении)недвижимости, госакт на право собственности, согласованный строительный план, поэтажные копии планов, копию свидетельства на право собственности, справки из БТИ. Немаловажную роль здесь будет играть документация, полученная в строительном архитектурном управлении со вложенным эскизом будущего гаража.

Пара слов о пристройке гаража к дому

Основным преимуществом такого типа гаража является то, что его можно построить как вместе с домом, так и пристроить в будущем, уже после окончания основных строительных работ. Пристроенный к дому гараж представляет собой отдельную постройку со своими стенами и крышей. Общей тут является только одна стена, которая сопряжена с жилой частью дома. Вышеупомянутая возможность позволяет распределить стоимость работ и материалов, а также сроки выполнения строительства с учетом личных интересов.

Минимальными внутренними размерами для гаража из расчета на один автомобиль будут 2,3 на 5 метров. Тем не менее, это не какие-то точные правила, а лишь минимальная площадь, которая требуется для одного автомобиля. Вы можете выбрать любые другие размеры, но не меньше вышеупомянутых. Гараж должен строиться с учетом того, что, выходя из автомобиля, вы, возможно, захотите распаковать покупки. Находиться в нем должно быть комфортно. Кроме того, в гараже можно расположить и ящик с инструментами, и инвентарь, и многое другое. Подумайте о навесных полках. Так вы сможете сэкономить пространство и обеспечить максимум удобства.

Нужно также понимать, что гараж, несмотря на то, что он пристроенный, должен гармонировать с домом в общем. То есть оформление его должно соответствовать общему стилю. Желательно применять схожие или те же самые строительные материалы, те же самые цвета, ту же самую кровлю. Гараж – это, как ни крути, часть дома. Если он соединен с жилой зоной, то не лишним будет оборудовать небольшой коридор для перехода из гаража в дом. С общим коридором вам удастся упростить перенос различного рода покупок.

Отопление, вентиляция и освещение – это вопрос индивидуальный, который будет зависеть от характера постройки, ее размеров и прочих параметров. Данную тему следует рассматривать отдельно, либо же в ходе консультации со специалистом.